房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)（一）

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》模擬題《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》模擬題一一、單選題1、房地產(chǎn)可視為實(shí)物、權(quán)益和（）三者得結(jié)合。A、設(shè)施B、附著物C、構(gòu)筑物D、區(qū)位2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國(guó)的土地政策來(lái)說(shuō)，針對(duì)一宗具體的房地產(chǎn)，其價(jià)格從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是趨于（）。A、上升B、下降C、不變C、亦升亦降3、組成簡(jiǎn)單范疇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須具備（）。A、賣(mài)方、買(mǎi)方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B、賣(mài)方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B、賣(mài)方、買(mǎi)方、房地產(chǎn)C、買(mǎi)方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2、4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（）。A、增值B、貶值C、保值D、以上都不正確5、房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的需求成（）。A、正相關(guān)B、負(fù)相關(guān)C、不相關(guān)D、以上都不正確6、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（）。A、90萬(wàn)元B、595.51萬(wàn)元C、95.51萬(wàn)元D、590萬(wàn)元7、一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價(jià)為280

3、0元平方米。開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備在此開(kāi)發(fā)一棟高層寫(xiě)字樓，通過(guò)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8，開(kāi)發(fā)商要改變?cè)撟诘氐娜莘e率，需要補(bǔ)交地價(jià)（）。A、1120萬(wàn)元B、448萬(wàn)元C、112萬(wàn)元D、4880萬(wàn)元8、按城市人口的規(guī)模分類(lèi)，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（）的城市。A、20萬(wàn)以上，50萬(wàn)以下B、30萬(wàn)以上，60萬(wàn)以下C、50萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下D、60萬(wàn)以上，100萬(wàn)以下9、城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社

4、會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程，可以分為以下4個(gè)階段（）。A、相對(duì)分散，絕對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中B、絕對(duì)分散，相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)集中C、相對(duì)分散，相對(duì)集中，絕對(duì)分散，絕對(duì)集中D、絕對(duì)集中，相對(duì)集中，相對(duì)分散，絕對(duì)分散10、4層以上的建筑物對(duì)地基承載力要求（）。A、5噸平方米左右B、15－20噸平方米C、5－10噸平方米C、20噸平方米以上11、地震對(duì)城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要求地震烈度（）以上的地區(qū)不宜作為城市用地或建設(shè)新

5、城市。A、5度B、7度C、8度D、9度12、地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝?lèi)建設(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響，城市規(guī)劃中，（）用地對(duì)坡度的要求最嚴(yán)格。A、機(jī)場(chǎng)用地B、居住用地C、道路用地D、鐵路站場(chǎng)用地13、氣溫對(duì)居民的身體健康和工作效率具有很重要的作用，一般人們感到舒適的溫度范圍為（）。A、10－15攝氏度B、10－18攝氏度C、15－20攝氏度C、18－20攝氏度14、城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風(fēng)頻原則進(jìn)行布局，對(duì)大氣有污染的工業(yè)應(yīng)