北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)的市調(diào)報(bào)告_08600

1、北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)的市調(diào)報(bào)告北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)的市調(diào)報(bào)告1、北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)概況、北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)的市場(chǎng)概況北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)甜水園北里16號(hào)，建筑面積1.3萬(wàn)平方米，地上三層，地下一層，是書(shū)刊批發(fā)零售并舉，倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸，辦公娛樂(lè)兼顧，并設(shè)有中央空調(diào)，自動(dòng)垂直升降客貨梯，電子屏幕導(dǎo)購(gòu)等現(xiàn)代化設(shè)施，逐步采用微機(jī)管理，建立圖書(shū)電腦咨詢系統(tǒng)，而且還有3000多平方米的停車場(chǎng)。北京圖書(shū)批發(fā)交易市場(chǎng)是北京唯一一家以

2、圖書(shū)批發(fā)為主的大型圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng)，輻射華北，東北，華東華中等地，年交易額近15億，占首都圖書(shū)交易額的40％左右，在管理方面，市新聞出版局.朝陽(yáng)工商局.朝陽(yáng)公安局，朝陽(yáng)文化局都有駐場(chǎng)如的工作人員執(zhí)法和服務(wù)，市場(chǎng)還有儲(chǔ)蓄.郵局.托運(yùn)等功能。2.市場(chǎng)規(guī)模市場(chǎng)規(guī)模市場(chǎng)建筑面積1。3平方米，經(jīng)營(yíng)面積6000余平方米，商鋪約210個(gè)。主體建筑為三層樓房，地上三層，地下一層。樓的層高3、6米，主通道2.5米，配有上主樓梯一部，防火樓梯2部，貨梯二部，市

3、場(chǎng)裝有中央空調(diào)可供冷暖使用，停車場(chǎng)3000多平方米。3.功能分區(qū)功能分區(qū)該市場(chǎng)為圖書(shū)類的專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)門類單一，并無(wú)嚴(yán)格細(xì)化的功能分區(qū)。安圖書(shū)的分類及占有比例一、社科、文學(xué)、小說(shuō)、文史類（104）二、中小學(xué)教育、教輔類（39）三、期刊、雜志、電子出版物類（19）四、計(jì)算機(jī)、軟件類(6)五、大學(xué)教材、自考、職稱考試類（9）六、外語(yǔ)類（8）七、工具書(shū)、大型藏書(shū)、字詞典類（25）八、生活、體育、家裝、保健類（18）九、少兒教育類（29）十、藝

4、術(shù)、音樂(lè)、攝影鑒賞類（21）十一、軍事、法律、百科、宗教類（11）十二、黨建類（10）十三、旅游、賓館、地圖類（4）十四、醫(yī)藥衛(wèi)生類（8）十五、經(jīng)管、財(cái)經(jīng)類（20）十六、游戲、連環(huán)畫(huà)類（13）十七、圖書(shū)館裝備類（13）十八、禮品書(shū)、掛歷類（16）十九、農(nóng)科、園林、藝術(shù)、建筑類（5）二十、年鑒類（1）二十一、電話本類（1）二十二、企業(yè)，名錄類（1）備注：備注：由于各家的經(jīng)營(yíng)商品并不是單一類的產(chǎn)品，因此門類的數(shù)量和商戶的數(shù)量不等。1.1.專

5、業(yè)市場(chǎng)、商貿(mào)城基本情況專業(yè)市場(chǎng)、商貿(mào)城基本情況市場(chǎng)名稱北京圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng)投資商投資額開(kāi)業(yè)時(shí)間1993年5月年交易額15億元功能分區(qū)與功能分區(qū)與主營(yíng)產(chǎn)品F1、社科、文學(xué)、小說(shuō)、文史、軍事、法律、百科、宗教、計(jì)算機(jī)、軟件、醫(yī)藥衛(wèi)生、游戲類F2、中小學(xué)教育、教輻類、期刊、雜志、電子出版物、少兒教育、大學(xué)教材、外語(yǔ)、管理、財(cái)經(jīng)類F3、工具書(shū)、大型藏書(shū)、字詞典、生活、體育、攝影、鑒賞類、黨建、旅游、賓館、地圖、名錄類2.2.建設(shè)規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃占地面積

6、4500平方米建筑面積13萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)面積6000平方米市場(chǎng)定位北京唯一一家以圖書(shū)批發(fā)為主的大型的批發(fā)市場(chǎng)柱網(wǎng)設(shè)計(jì)65x6.5通道尺寸205商城層高3.6米商鋪面積(長(zhǎng)寬)商鋪數(shù)量2103.3.物流配套物流配套市場(chǎng)庫(kù)房面積2000平方米周邊倉(cāng)儲(chǔ)物流公司鍇國(guó)氣運(yùn)物流公司和北京鐵路局代辦地點(diǎn)產(chǎn)品流向北京、華北、東北、華中等地倉(cāng)儲(chǔ)租金3元天平方米進(jìn)出貨頻率一天一次4.4.其他商貿(mào)配套其他商貿(mào)配套寫(xiě)字樓無(wú)商住無(wú)停車場(chǎng)3000平米餐飲娛樂(lè)無(wú)其他配

7、套自動(dòng)取款機(jī)、觸摸導(dǎo)購(gòu)屏及郵政儲(chǔ)蓄是否有冷熱雙供有如果有，每月每平方米費(fèi)用含在綜合管理里維修費(fèi)含在綜合管理里對(duì)配套的描述市場(chǎng)有儲(chǔ)蓄、郵局、托運(yùn)等服務(wù)功能。5經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)模式管理機(jī)構(gòu)招商策略與推廣無(wú)租售方式只租不售免租金期免管理費(fèi)期試營(yíng)業(yè)期間開(kāi)業(yè)租金價(jià)格10－13天平方米現(xiàn)在租金12－15元天平方米租金遞增方式10年期間共遞增10%工商費(fèi)無(wú)地稅無(wú)其他稅費(fèi)無(wú)管理費(fèi)用1元天平方米水電費(fèi)無(wú)租售率100%6.6.客戶情況客戶情況專業(yè)市場(chǎng)主要商戶來(lái)