規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段劃分標(biāo)準(zhǔn)及范疇

1、1規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段劃分范疇規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)深度及要求內(nèi)容成果文件1、城市總體規(guī)劃1、定義：對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。2、深度：應(yīng)滿足編制分區(qū)規(guī)劃的需要。3、城市總體規(guī)劃為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定一個(gè)城市的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間和進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的綜合布局和全面安排，還包括選定規(guī)劃定額指標(biāo)，制訂該市遠(yuǎn)、近期目標(biāo)及其實(shí)施步驟和

2、措施等工作?！冻鞘锌傮w規(guī)劃》2、分區(qū)規(guī)劃1、定義：在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進(jìn)一步安排，以便與詳細(xì)規(guī)劃更好地銜接。2、深度：應(yīng)滿足編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的需要?！冻鞘蟹謪^(qū)規(guī)劃》規(guī)劃階段3、控制性詳細(xì)規(guī)劃1、定義：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度等控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。2、深度：應(yīng)滿足編制修建性詳細(xì)規(guī)劃

3、的需要?！犊刂菩栽敿?xì)規(guī)劃》由文本、圖表、說(shuō)明書以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成：1、控制性詳細(xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、分圖圖則，規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料匯編。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)4性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：4.1建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；4.2作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；4.3道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；4.4綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；4.5工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；4.6豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；4.7估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，

4、分析投資效益。7、豎向規(guī)劃；8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：8.1總用地面積；8.2總建筑面積；8.3住宅建筑總面積，平均層數(shù)；8.4容積率、建筑密度；8.5住宅建筑容積率，建筑密度；8.6綠地率。8.7工程量及投資估算。B圖紙部分具體包括：1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1500～12000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層