【蘭州、西寧】2019年6月房地產(chǎn)月報

1、,,西北地區(qū)重點城市房地產(chǎn)市場報告,,,——本次報告覆蓋的城市市場：蘭州、西寧,,合富研究院（陜西）發(fā)布,2019年6月,,,土地供應(yīng)下降,成交持平,商品住宅量價齊漲,2019年6月【蘭州】房地產(chǎn)市場月報,,,,數(shù)據(jù)說明：數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍：本報告所用統(tǒng)計數(shù)據(jù)涵蓋范圍為蘭州市三縣六區(qū)（城關(guān)、七里河、安寧、西固、 蘭州新區(qū)、紅古、榆中縣、皋蘭縣）數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)庫-蘭州站,,,,P A R T1,宏觀政策,,,,,,蘭

2、州地鐵1號線正式運營蘭州2019年住房公積金年度繳存基數(shù)調(diào)整,地鐵1號線開通試運營,蘭州正式進(jìn)入地鐵時代,政策,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6月23日，蘭州市軌道交通1號線開通試運營并向社會開放2019年6月23日，蘭州市軌道交通1號線正式開通試運營并向社會開放， 為廣大市民服務(wù)。蘭州地鐵1號線一期工程既是甘肅首條軌道交通線路， 也是國內(nèi)首條下穿黃河的城市軌道交通線路。一期工程西起西固區(qū)陳官 營，東至城關(guān)區(qū)

3、東崗，由東向西依次將城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西 固區(qū)四大主城區(qū)串聯(lián)，全線長約26公里，共設(shè)20座車站，總投資198.16 億元。運營車輛總長139.98米，每列坐席330人，定員荷載1860人，最 大荷載2460人，每列編組由4輛動車和2輛拖車組成，最高運行速度為每 小時80千米。解讀：蘭州首條地鐵開通，緩解城市交通擁堵，提升城市功能軌道交通1號線一期工程的順利開通，由東向西依次將城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)四大主城區(qū)串

4、聯(lián)，標(biāo)志著蘭州市軌道交 通骨干線路已形成，有利于緩解城市交通擁堵，豐富市民出行方式，改善蘭州人民的生活質(zhì)量，加快建設(shè)“都會城市、精致蘭州” 的進(jìn)程，對于提升城市功能、節(jié)約利用城市空間、促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展和提升蘭州城市形象具有重要意義。,,蘭州住房公積金管理中心自7月1日起調(diào)整公積金繳存基數(shù),政策,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6月19日，蘭州住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整2019住房公積金年度繳存基數(shù)和繳存比例的通知

5、》2019年6月19日，蘭州住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整2019住房公積金年度繳存基數(shù)和繳存比例的通知》，通知自2019年7 月1日起執(zhí)行。在繳存基數(shù)方面，調(diào)整后公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人上年度的平均工資，且最高不超過2018年度蘭州市城鎮(zhèn)非 私營單位月平均工資（7131.25元）的3倍，即21393.75元，最低不低于各區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即蘭州市新區(qū)以及城關(guān)區(qū)、七里河 區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)、紅古區(qū)為1620元，永登縣、榆中

6、縣和皋蘭縣為1570元；自由職業(yè)者最高基數(shù)不得超過21393.75元，最低不 低于7131.25元。在繳存比例方面，基本繳存比例仍為單位12%，個人9%。新開戶單位的單位和職工個人住房公積金繳存比例均最位和職工個人最低繳存比例均不得低于5%。自由職業(yè)者繳存戶的繳存比例仍為10%-21%之間，由繳存者選擇申請，中心根據(jù)具體 情況確定。解讀：公積金制度進(jìn)一步優(yōu)化和完善，提升個人隱形收入，帶動樓市發(fā)展蘭州市此次公積金比例及繳存基數(shù)的

7、調(diào)整，有助于提升職工個人的現(xiàn)金收入，同時充分的考慮社會公平和企業(yè)的經(jīng)濟承受能力，對 于最高上限、最低下限及繳存比例都作出明確規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)自己的經(jīng)營狀況選擇合適的比例，有助于企業(yè)減負(fù)，也避免了企 業(yè)因為承受能力有限出現(xiàn)惡意欠繳行為，同時避免公積金成為逃稅、避稅的途徑。公積金繳存基數(shù)的提升有助于做大公積金賬戶余 額，對于樓市也具有一定的帶動作用，更多人可以使用公積金進(jìn)行購房貸款。,,,P A R T2,土 地 市 場 分 析,,,,

8、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,土地供,土地成,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,應(yīng)下降,交持平,,七里河區(qū) 土拍熱,供 銷 走 勢,2019年6月，蘭州市土地供應(yīng)39宗194萬㎡，環(huán)比下降6%；成交25宗107萬㎡，成交量基本與上月持平，平均樓面價3060元/㎡，環(huán)比上漲335%,6月蘭州市土地供應(yīng)39宗，面積194.05萬㎡，環(huán)比下降6%。主宅用地11宗，面積為53.8萬㎡，占比50%，商辦用地

10、9宗，面積為35.71萬㎡，占比33%，工業(yè)用地4宗，面積為16.61，占比16%。成交方面，本月共成交經(jīng)營性用地25宗，成交面積107.07萬㎡，成交量與上月基本持平；平均樓面價3060元/㎡，環(huán)比大漲335%。其中住宅用地成交11宗，面積為53.80萬㎡，占比50%；商辦用地成交9宗，面積為35.71萬㎡，占比33%，工業(yè)用地成交4宗，面積為16.61萬㎡，占比16%。近12個月蘭州市土地供銷價月度走勢,,,,,,,,,,

11、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,194.05,107.07,3060,0,1000,2000,3000,4000,6005004003002001000,,,,2018.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.6供應(yīng)總量（萬㎡）成交總量（萬㎡）

12、平均樓面價（元/㎡）注：本表土地統(tǒng)計范圍為：蘭州市三縣六區(qū)（城關(guān)、七里河、安寧、西固、蘭州新區(qū)、紅古、榆中縣、皋蘭縣）,,區(qū) 域 分 布,2019年6月，七里河區(qū)成交位居全市第一，成交量90.5萬㎡；七里河區(qū)平均樓面價3220元/㎡，位居全市價格首位,2019年6月蘭州市分區(qū)域土地供銷價月度走勢,,,,,,供應(yīng)方面：6月七里河區(qū)、永登縣、皋蘭縣、紅谷區(qū)及榆中縣有土地供應(yīng)，其中七里河區(qū)供應(yīng)量為90.5萬㎡，面積占比47%；永登縣土地

13、 供應(yīng)量為85.1萬㎡，面積占比44%；皋蘭縣、紅谷區(qū)和榆中縣占比分別為4%、3%和2%；成交方面：七里河區(qū)共成交21宗地，成交量90.5萬㎡，占全市成交總量的47%，平均樓面價3220元/㎡；永登縣共成交2宗，成交量13.3萬㎡，占全市成交總量的44%，工業(yè)用地平均樓面價199.62元/㎡；住宅用地樓面價2969元/㎡。萬達(dá)地產(chǎn)集團有限公司摘得七里河區(qū)21 宗商住用地，總面積53.8萬㎡，樓面價7951元/㎡。永登縣（2宗）,

14、工業(yè)：2宗，198.9畝 畝單價：10萬元/畝 樓面價：238元/㎡,,成交分布,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3500.03000.02500.02000.01500.01000.0500.00.0,100.080.060.040.020.00.0,,,,,,,,,,供應(yīng)面積（萬㎡）,,成交用地面積（萬㎡）,,成交樓面地價(元/㎡),,,,,,,,,,,,七里

15、河（21宗）住宅：11宗，806.99畝畝單價：592萬元/畝 樓面價： 2969元/㎡ 商業(yè)：9宗，535.69畝 畝單價：442萬元/畝,樓面價：3868元/㎡其他用地：1宗，14.18畝畝單價312萬元/畝 樓面價：3904元/㎡,,,,,皋蘭縣（2宗）工業(yè)：2宗，50.31畝畝單價：12萬元/畝 樓面價：132元/㎡,,成 交類 型,2019年6月，蘭州市住宅用地成交量最高，共53.80萬㎡，占比51%；其次為商業(yè)

16、用地,,,,,2019年6月蘭州市土地成交類型分析,和工業(yè)用地，成交面積分別為35.71和16.61萬㎡，占比分別為34%和16%。2019年6月，蘭州市住宅用地成交量占比最高，成交面積53.80萬㎡，占比51%，平均樓面價2969元/㎡，環(huán)比上漲24%，其次為 商業(yè)用地，成交量35.71萬㎡，占比34% ；平均樓面價3868元/㎡，環(huán)比上漲315%，第三為工業(yè)用地，成交量16.61萬㎡，占比 16% ；平均樓面價199.62元/㎡。

17、,2019年6月蘭州市土地成交類型占比,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,用地性質(zhì),環(huán)比,成交面積成交樓面價,環(huán)比,(注：統(tǒng)計口徑為建設(shè)用地面積),,,,,,,51%,34%,15.66%,,住宅用地,,商辦用地,,工業(yè)用地,,,P A R T3,住宅市場分析,,,,,,關(guān)鍵詞：量 價 齊 漲庫 存 微 降,供 銷 走 勢,6月蘭州市普通住宅成交面積120.62萬㎡，環(huán)比上漲102%

18、；成交均價7717元/㎡，環(huán) 比上漲5%,6月蘭州市住宅共成交120.62萬㎡，成交面積環(huán)比上漲102%；6月蘭州市住宅成交均價7717元/㎡，環(huán)比上漲5%；本月住宅銷售總額為87.4億元。,,7717,78007600,140120,蘭州市普通住宅成交量價月度趨勢,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,120.62,7400720070006800660064006200,100

19、806040200,,成交量（萬㎡）,,2018.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.6成交均價（元/㎡）,,成 交成交結(jié)構(gòu)以90-120㎡面積段為主力，成交套數(shù)占比45%；成交主力單價區(qū)間為8000元/㎡結(jié) 構(gòu)以上，成交套數(shù)占比41%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

20、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6%,3%2%,6%,13%,17%,17%,1,13%,8%1%2%,53%,41%,50%,54%,22%,18%255%5,21%,23%,0%,20%,40%,60%,80%22%,2018.11 2018.12 2019.1 2019.2 2019.3 2019.4 2019.5 2019.6,,70以下,,70-90,,90-120,,120-140,,140

21、-160,,160-200,,200以上,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,10%,12%,3%,9%,6%,14%,9%,17%,13%,9%6%,25%,19%,17.21%,13.38%,18%,14%,17%,19%,19%,17%,5%,9%,9%,18%,9%,32%,34%,28%,31%,41%,0%,20%,40%,60%,80%,2018.11 2018.12 2019.1

22、2019.22019.32019.42019.52019.6,6月，90-120㎡面積段內(nèi)產(chǎn)品成交面積24.92萬㎡，成交套數(shù)2414套，套數(shù)占比45%，位居成交量首位；120-140㎡面積段內(nèi)產(chǎn)品成交面積16.59萬㎡，成交套數(shù)1276套，套數(shù)占比24%，位居第二位。6月，8000元/㎡以上、5000-6000元/㎡和6000-7000元/㎡，成交套數(shù)占比分別為41%、18%和17%。其中8000元/㎡以上單價段成交 面

23、積25.81萬㎡（2184套），位居第一； 5000-6000元/㎡單價段成交面積11.4萬㎡（959套），位居第二；6000-7000元/㎡單價段成 交面積9.06萬㎡，位居第三。蘭州市普通住宅各面積段成交占比走勢圖蘭州市普通住宅各單價段成交占比走勢圖100%100%,,4000以下,,4000-5000,,5000-6000,,6000-7000,,7000-8000,,8000以上,,區(qū) 域成 交,6月蘭州市普通住宅市場

24、城關(guān)區(qū)成交21.45萬㎡，占比36%，位居第一；價格方面七里 河區(qū)以成交均價9906元/㎡位居本月價格榜首,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,120001000080006000400020000,2520151050,6月成交量方面，除城關(guān)、永登、七里河和西固外，其他區(qū)域成交量均下降；其中城關(guān)區(qū)銷量第一，共計成交21.45萬㎡，占比36

25、%，其次為蘭州新區(qū)成交8.79萬㎡，占比15%，榆中縣成交8.16萬㎡，占比14%，位居第三；6月成交價格方面，僅蘭州新區(qū)、榆中成交價格有所下降，其余均上漲，永登價格增幅最大，上漲14%；其中七里河區(qū)成交價格最高， 為9906元/㎡。蘭州市普通住宅各區(qū)域成交量價對比表,,城關(guān)七里河2019年5月成交面積（萬㎡）,,安寧西固紅古2019年6月成交面積（萬㎡）,,蘭州新區(qū)榆中2019年5月成交均價（元/㎡）,,永登

26、皋蘭2019年6月成交均價（元/㎡）,,住 宅庫 存,截止2019年6月底蘭州市普通住宅庫存量為669萬㎡，按近6個月平均銷售情況，去化周 期13個月，環(huán)比微降2%。,,,,,,13.23,20,800,截止2019年6月底，蘭州市商品住宅可售面積為669.22萬㎡，按照近6個月平均銷售情況，庫存需要13.23個月去化完畢，近三個月去化周期持續(xù)縮短。2019年6月末蘭州市普通住宅庫存量與去化周期月度走勢,,,,,,,,,,,

27、,,,,,,,,,,,,注：去化周期=當(dāng)月庫存量/近6個月平均成交量,,,,,,,,,,,,,,,,669.22,0,5,10,15,0,200,400,600,2018.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.6,,庫存量（萬㎡）,,去化周期（月）,,銷 售 排 行,6月保利·領(lǐng)秀山項目榮獲普通住宅成交面積

28、和成交金額冠軍,本月蘭州市普通住宅成交面積排行TOP10列表,本月蘭州市普通住宅成交金額排行TOP10列表,,,,,,,,,成交套數(shù)成交面積,成交金額,成交價格,,,,,,,,,成交套數(shù),成交面積,成交金額,成交價格,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,土地供應(yīng)微降,成交大漲,住宅量價齊漲,2019年6月【西寧】房地產(chǎn)市場月報,,,,數(shù)據(jù)說明：數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍：本報告土地市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)涵蓋范圍為西寧

29、市（包含所有市轄區(qū)及下轄縣市）；商品住宅統(tǒng)計數(shù)據(jù)涵蓋范圍為西寧市本級（包含市轄區(qū)）數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù),,,P A R T1,宏觀政策,,,,,青洽會西寧市收獲頗豐，簽約項目41項,青洽會西寧市簽約項目41項,總金額376.5億,政策,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6月20日到23日，第二十屆青洽會在西寧市舉辦6月20日到23日，第二十屆青洽會在西寧市舉辦，以“開放合作·綠色發(fā)展”為

30、主題，突出綠色發(fā)展，強化創(chuàng)新驅(qū)動，擴大對外開 放，眾多 “一帶一路”沿線國家和地區(qū)、國內(nèi)外企業(yè)參會參展。本屆青洽會西寧市累計簽約項目41項，總簽約額376.5億元。西 寧市簽約41個項目中，包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級類項目24項，簽約資金244.5億元；城市轉(zhuǎn)型升級類項目17項，簽約資金132億元。專 場簽約項目包括多晶硅拉棒切方、8吉瓦時動力及儲能電池、電纜生產(chǎn)基地、“奧特萊斯”商業(yè)綜合體、西寧萬科城C區(qū)、1000 噸中藥飲品、香巴林卡

31、83;高原康養(yǎng)小鎮(zhèn)、青海伊頓國際幼兒教育等項目。解讀：西寧市青洽會收獲頗豐，有助于提升城市品質(zhì)，推動經(jīng)濟社會快速發(fā)展本屆青洽會西寧市簽約項目凸顯牽引帶動、高質(zhì)量發(fā)展和高品質(zhì)生活三個方向，有助于優(yōu)化西寧市產(chǎn)業(yè)布局，推動產(chǎn)業(yè)和城市轉(zhuǎn) 型升級，提升城市品質(zhì)。隨著此次簽約項目的陸續(xù)落地實施，西寧的城市功能將日益完善，城市經(jīng)濟將取得突破性的發(fā)展，有助 于加快推進(jìn)青海省深度融入國家戰(zhàn)略，深化區(qū)域經(jīng)濟交流合作，促進(jìn)經(jīng)濟社會健康發(fā)展。,,,P

32、 A R T2,土 地 市 場 分 析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,土地供,土地成,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

33、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,應(yīng)微降,交大漲,,城北區(qū)土拍熱,供 銷 走 勢,2019年6月，西寧市土地供應(yīng)6宗33.09萬㎡，環(huán)比微降1%；成交11宗66.83萬㎡，土地 成交突破連續(xù)兩月掛零現(xiàn)象，平均樓面價3181元/㎡。,6月西寧市土地供應(yīng)6宗，面積33.09萬㎡，環(huán)比下降1%。成交方面，本月

34、共成交經(jīng)營性用地11宗，成交面積66.83萬㎡，成交量突破連續(xù)兩個月掛零的局面；平均樓面價3181元/㎡。其中住宅用地成交7宗，面積為61.27萬㎡，占比91.67%；商辦用地成交3宗，面積為5.32萬㎡，占比7.96%。,,,,3181,近12個月西寧市土地供銷價月度走勢,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,注：本表土地統(tǒng)計范圍為：蘭州市三縣六區(qū)（城關(guān)、七里河、安寧、西固、蘭州新區(qū)、紅古、榆中縣、皋蘭縣）,,,,,,,,,,

35、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,33.09,66.83,3500300025002000150010005000,120.00100.0080.0060.0040.0020.000.00,,,,2018.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.6供應(yīng)總量（萬㎡）成交總量（萬㎡）平均

36、樓面價（元/㎡）,,區(qū) 域 分 布,2019年6月，城北區(qū)成交位居全市第一，成交量33.52萬㎡；城西區(qū)平均樓面價3939元/㎡，位居全市價格首位,㎡。,,,,,,,,,供應(yīng)方面：6月城西區(qū)、湟中縣及大通回族土族自治縣有土地供應(yīng)，其中城西區(qū)區(qū)供應(yīng)量為30.91萬㎡，面積占比93.41%；湟中縣土地供應(yīng)量為1.94萬㎡，面積占比5.86%；大通回族土族自治縣土地供應(yīng)量為0.24萬㎡，面積占比0.73%；成交方面：城北區(qū)共成交5宗地，

37、成交量33.52萬㎡，占全市成交總量的50.16%，平均樓面價2613元/㎡；城西區(qū)共成交3宗地，成交量30.91萬㎡，占全市成交總量的46.25%。城西區(qū)以成交樓面價3939元/㎡位居第一，其次為大通回族土族自治縣，成交樓面價為2903元/2019年6月西寧市分區(qū)域土地供銷價月度走勢,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,城北區(qū)（5宗）住宅：3宗，426.66畝畝單價：517萬元/畝 樓面價：2678元/㎡ 商

38、業(yè)：2宗，76.18畝 畝單價：456萬元/畝 樓面價：2265元/㎡,,,,,城西區(qū)（3宗）住宅：3宗，463.63畝畝單價：736萬元/畝 樓面價：3939元/㎡,,,,大通回族土族自治縣（2宗） 商業(yè)：1宗，3.65畝畝單價：968萬元/畝 樓面價：2903元/㎡其他用地：1宗，3.65畝畝單價：968萬元/畝 樓面價：2903元/㎡,,,,湟中縣（1宗）住宅：1宗，28.69畝畝單價：310萬元/畝 樓面價：155

39、2元/㎡,,,,,,,,,,,,,,,,,500040003000200010000,0.00,40.0030.0020.0010.00,,,,,,,,供應(yīng)面積（萬㎡）,,成交用地面積（萬㎡）,,成交樓面地價(元/㎡),,成 交類 型,2019年6月，西寧市住宅用地成交量最高，共61萬㎡，占比92%；其次為商辦用地，成 交面積為5.3萬㎡，占比8%。,,,,,,,,,,,,,,,2019年6月西寧市土地成交類型分

40、析,成交面積成交樓面價,2019年6月，西寧市住宅用地成交量占比最高，成交面積61.3萬㎡，占比92%，平均樓面價3266元/㎡；其次為商辦用地，成交量5.3萬㎡，占比8% ，平均樓面價2312元/㎡。,2019年5月西寧市土地成交類型占比,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,用地性質(zhì),環(huán)比,(萬㎡)（元/㎡）,環(huán)比,住宅用地,——,商辦用地,——

41、,工業(yè)用地,——,合計,61.3——3266.215.3——2312.190.0——066.6——3184,——,(注：統(tǒng)計口徑為建設(shè)用地面積),,,,,92%,8%,,住宅用地,,商辦用地,,,P A R T3,住宅市場分析,,,,,,關(guān)鍵詞：量價齊漲,供 銷 走 勢,6月西寧市普通住宅成交面積37.43萬㎡，環(huán)比上漲73%；成交均價7430元/㎡，環(huán)比 上漲4%,6月西寧市普通住宅成

42、交37.43萬㎡（3269套），環(huán)比上漲73%。6月西寧市普通住宅成交均價為7430元/㎡，環(huán)比上漲4%；本月住宅銷售金額為27.8億元。,,80007430 7000,60,西寧市普通住宅成交量價月度趨勢,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,注：本表統(tǒng)計范圍為西寧市本級（市轄區(qū)）,,,,,,,,,,,,,,,37.43,6000500040003000200010000,0,10,20,30,40,50,20

43、18.72018.82018.92018.102018.112018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.6,,成交量（萬㎡）,,成交均價（元/㎡）,,成 交成交結(jié)構(gòu)以120-150㎡面積段為主力，成交套數(shù)占比37%；成交主力單價區(qū)間為7000-結(jié) 構(gòu)10000元/㎡ ，成交套數(shù)占比為46%,,6月，120-150㎡面積段內(nèi)產(chǎn)品成交面積16.07萬㎡，成交套數(shù)1220套，

44、套數(shù)占比37%，位居成交量首位；100-120㎡面積段內(nèi)產(chǎn)品成交面積9.72萬㎡，成交套數(shù)895套，套數(shù)占比27%，位居成交量第二位。6月，7000-10000元/㎡單價段內(nèi)產(chǎn)品成交面積17.26萬㎡，成交1504套，套數(shù)占比46%，位居成交量首位； 5000-7000元/㎡單價段內(nèi)產(chǎn)品成交面積10.19萬㎡，成交931套，套數(shù)占比28%，位居第二位。西寧市普通住宅各面積段成交占比走勢圖西寧市普通住宅各單價段成交占比走

45、勢圖,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1%,27%,15%,16%,6%,9%,19%,14%,17%,22%,18%,23%,13%,18%,30%,31%,29%,17%,25%,24%,24%,27%,31%,42%,31%28%29%,41%,31%37%,0%,20%,40%,60%,14%14%2018.

46、11 2018.12 2019.12019.22019.32019.42019.52019.6,,80以下,,80-100,,100-120,,120-150,,150-200,,200以上,,,,,,,,,,,,,,,,5%,4%,3%,7%,42%,31%,62%,24%,15%,10%,42%,37%,28%,31%,35%,46%,8%,0%,20%,40%,60%,80%80%,100%2%1%2%0

47、%3%1%2%1%100%1%0%1%2%1%1%3%,2%20%2018.11 2018.12 2019.12019.22019.32019.42019.52019.6,,3000以下,,3000-4000,,4000-5000,,5000-7000,,7000-10000,,10000以上,,銷 售 排 行,6月西寧萬科城項目榮獲普通住宅成交面積和成交金額冠軍,本月西寧市普通住宅成交面積排

48、行TOP10列表,本月西寧市普通住宅成交金額排行TOP10列表,,,,,,,,,成交套數(shù) 成交面積,成交金額,成交價格,,,,,,,,,排名,項目,區(qū)域,成交金額,成交套數(shù),成交面積,成交價格,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,版權(quán)聲明,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,本報告僅作提供材料使用，并不構(gòu)成合富研究院提供任何專業(yè)建議或服務(wù)，合富研究院不對任何方因使用本文件而導(dǎo)致的任