東鳳農(nóng)村自建房離婚后如何分割-需要什么材料

1、東鳳農(nóng)村自建房離婚后如何分割東鳳農(nóng)村自建房離婚后如何分割需要什么需要什么材料材料在一場婚姻中很多都會(huì)走到離婚的地步，那么在離婚的時(shí)候房產(chǎn)的分割是至關(guān)重要的一部分，大家在了解東鳳農(nóng)村自建房離婚后如何分割？需要什么材料？的問題時(shí)，必須要詳細(xì)的了解清楚，在房屋的歸屬上也有所不同，因?yàn)榉慨a(chǎn)的性質(zhì)不同，自建房和商品房還是有差別的。一、東鳳農(nóng)村自建房離婚后如何分割？東鳳夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的

2、房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中東鳳房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理：１、雙方均主張東鳳房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；２、一方主張東鳳房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得東鳳房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；３、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣東鳳房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。通常做法是：共有東鳳房屋能實(shí)際分

3、割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方東鳳住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。４、婚后雙方對婚前一方所有的東鳳房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。進(jìn)行過擴(kuò)建的，東鳳擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。二、東鳳農(nóng)村自建房離婚分割需要什么材料？１、

4、東鳳房屋所有權(quán)證；２、離婚文書（法院判決的）或離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚的）并且離婚協(xié)議書要雙方當(dāng)場確認(rèn)，不能雙方到場的此協(xié)議書要經(jīng)房改；３、本人身份證明，協(xié)議離婚的要雙方的身份證明；４、東鳳房屋產(chǎn)權(quán)要提供原購房契約復(fù)印件；５、東鳳房屋所有權(quán)證附圖、和登記表復(fù)印件。從以上的問題來看東鳳農(nóng)村自建房離婚后如何分割？需要什么材料？對這類問題更加的了解清楚了，其實(shí)來說自建房存在著一些相關(guān)的規(guī)定限制，大家在按照規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行分割是合理的，但是在寫協(xié)議