蘭大房地產法學18春平時作業(yè)3輔導資料

1、蘭大《房地產法學》18春平時作業(yè)31、A2、C3、B4、A5、B一、單選題共15題，60分1、狹義的房地產法一般僅指()。A《城市房地產管理法》B調整房地產產權及其他與房地產有關的各種社會關系的法律、法規(guī)、規(guī)章C調整房地產開發(fā)經營及其他與房地產有關的各種社會關系的法律、法規(guī)、規(guī)章D調整房地產交易管理及其他與房地產有關的各種社會關系的法律、法規(guī)、規(guī)章正確答案是：A2、已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，超過()未使用的，經原審批機關批準

2、，由人民政府收回用地單位的土地使用權。A1年B3年C2年D5年正確答案是：C3、房屋發(fā)生擴建、翻建、改建及相應的宅基地使用范圍的增、減時所進行的登記屬于（）A原始登記B變更登記C轉移登記D其他登記正確答案是：B4、我國基本農田保護區(qū)受法律的嚴格保護，下列行為不屬于被禁止的是（）A國家交通建設項目選址需要占用基本農田，已報國務院批準的B某農民在基本農田保護區(qū)內建窖，打算將經營所得全部用于貧困學生助學資金C某鄉(xiāng)辦企業(yè)在基本農田保護區(qū)發(fā)展甲魚

3、養(yǎng)殖D占用基本農田的單位，將所占用基本農田耕作層的土壤用于填河建學校正確答案是：A5、土地用途管制制度是()確定的加強土地資源管理的基本制度。A《城市房地產管理法》B《土地管理法》C《建筑法》D《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正確答案是：B6、在實際操作中，房、地管理應當()A分開B結合C以分開為好，必要時也可結合D物業(yè)行政主管部門正確答案是：C13、下列關于國有土地使用權出讓的表述中，不正確的是()。A國有土地使用權出讓的主體是國家B國有土地使用權出讓

4、體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經濟關系C國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間的行政法律關系D國有土地使用權出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權出讓合同正確答案是：C14、商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由()規(guī)定。A全國人大常委會B建設部C國務院D地方政府正確答案是：C15、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（）。A土地增值額B納稅人實際占用的土地面積C納

5、稅人實際占用的耕地面積D固定資產投資項目的實際完成的投資額正確答案是：B二、多選題共5題，30分1、下列()情況下，可以依法收回國有土地使用權。A因地震造成原出讓土地上的商場倒塌B因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地C因城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調整使用土地D因在原土地上重新建房而改變建筑結構和容積率E土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續(xù)期正確答案是：BCE2、下列各項中屬于房地產民事性質糾紛的是（）。A房屋買賣糾紛B相鄰關系糾紛C