某步行街商場(chǎng)租賃合同書

1、某步行街商場(chǎng)租賃合同書某步行街商場(chǎng)租賃合同書房屋租賃協(xié)議書甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條：位置（1）、甲方同意乙方在商場(chǎng)位置設(shè)置賣場(chǎng)，場(chǎng)地面積平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。（2）、甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得天裝修期，在此期間不計(jì)租金。（3）、場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由方提供，。（4）、場(chǎng)地裝修、裝潢方案由方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由方負(fù)責(zé)。第二條：經(jīng)營(yíng)期限（1）、本合同有效期限自年月日起至年月日止

2、。（2）、如開(kāi)業(yè)日期年月日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。（3）、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積平方米，戶，合作者姓名，經(jīng)營(yíng)品類其余自主經(jīng)營(yíng)），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶或每一單品罰金1萬(wàn)元，超過(guò)3戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。（4）、合同期

3、滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前二個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于45日前提出撤柜（架）申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。（5）、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。（6）、甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件

4、、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限七日）。第三條：營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針（1）、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以B、如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。第六條：保證金（1）、保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保

5、證金共計(jì)人民幣元，（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。（2）、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)90天后，如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。（3）、對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：考核標(biāo)

6、準(zhǔn)（1）、乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。（2）、甲乙雙方議定每期個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第年月日起至年月日止）營(yíng)業(yè)總額為元整；第二期（自年月日起至年月日止）營(yíng)業(yè)總額為元整。（3）、乙方的營(yíng)業(yè)情況每個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。第八條：促銷（1）、甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方

7、應(yīng)事先和乙方協(xié)商。（2）、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。（3）、乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。第九條：商品管理（1）、乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。（2）、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲

8、，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。（3）、乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。第十條：人員管理（1）、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。（2）、乙方派駐人員