有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的理性探索

1、有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的理性探索有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的理性探索由于人們的生活水平的普遍提高，工作收入都有較大的增長，除去平常的開銷外，絕大多數(shù)閑置的錢都投入了房地產(chǎn)行業(yè)，這個(gè)趨勢催生了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的增長?？偹苤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)在一定程度上推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，必須重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于其在發(fā)展過程中存在的問題也應(yīng)充分關(guān)注。一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)中的關(guān)鍵地位據(jù)報(bào)道，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國國民經(jīng)濟(jì)中的地位日趨高漲，已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。關(guān)

2、注房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，應(yīng)對(duì)當(dāng)前的市場形勢有正確地認(rèn)識(shí)，對(duì)其發(fā)展中出現(xiàn)的嚴(yán)重問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決，從而保持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、健康地發(fā)展。如果房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展，也會(huì)對(duì)國家的宏觀調(diào)整起到促進(jìn)作用，同時(shí)也有助于國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、健康、較快的發(fā)展。首先，房地產(chǎn)的發(fā)展離不開國民經(jīng)濟(jì)，它需要國民經(jīng)濟(jì)中的一些部門和行業(yè)提供些比如機(jī)械、建筑材料許多基礎(chǔ)性的資料。同時(shí)，也由于這些基礎(chǔ)性物質(zhì)提供，房地產(chǎn)對(duì)推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又起到了積極的作用。其次，房地產(chǎn)給國民經(jīng)濟(jì)中

3、的許多行業(yè)提供了更為優(yōu)質(zhì)的場所。由于房地產(chǎn)的發(fā)展，讓房屋買賣中介公司、搬家公司、裝飾注意到這樣的舉措為我國的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了隱患，房價(jià)比預(yù)測的偏高，是造成房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的一個(gè)關(guān)鍵因素。三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫原因隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷增長，也帶來了許多的現(xiàn)實(shí)問題：其一，房地產(chǎn)市場的日益火爆，造成了各地的地價(jià)高漲。土地的價(jià)格決定于勞動(dòng)力，它在一定程度上就是商品。地產(chǎn)市場對(duì)房價(jià)市場的影響較大，實(shí)質(zhì)上有關(guān)地.cOM產(chǎn)市場的問題就是土地出讓資本

4、化的問題?，F(xiàn)如今，政府確定土地出讓的方式非常的不成熟，大都采用業(yè)績或是其他方面的成功條件才能出讓土地，但是這些事的決定方式太過草率，往往就是一念之間。政府本身的問題對(duì)房價(jià)上漲的影響很大，盲目的抬高地價(jià)會(huì)引起房地產(chǎn)的投資成本增加，然而這種影響往往會(huì)不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使其出現(xiàn)停滯甚至后退的現(xiàn)象。其二，房價(jià)預(yù)期過高。中國的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)已出現(xiàn)了房地產(chǎn)泡沫的現(xiàn)象，并且日益嚴(yán)重，導(dǎo)致房價(jià)連續(xù)上漲。但是，也正是房價(jià)連續(xù)上漲的這種現(xiàn)象，讓人們對(duì)房子的價(jià)格