物業(yè)工程部崗位職責及每天工作程序.

1、1工程部崗位職責及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：工程師直屬上級：副總工程師上崗條件：應(yīng)具備有五年以上專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)驗，具有三年以上工程管理工作經(jīng)驗，有較強工作責任心。崗位職責：1、直接由副總工程師管理安排，按照副總工程師所設(shè)計的組織架構(gòu)來完成工作任務(wù)；2、審閱設(shè)備運行報表，掌握設(shè)備安全運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；3、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；4、掌握所有值班記錄本上的工作項目，定量檢查設(shè)備，每班

2、工作情況及異常情況的詳細記錄，并做好交接班記錄；5、指導(dǎo)、幫助管理下屬的員工完成工作任務(wù)，并做好培訓(xùn)管理、跟進工作；6、負責制定設(shè)備運行方案，不斷研究改進措施，力圖節(jié)省能源消耗；7、督促下屬嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備、機房、工作場地干凈。不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油，確保設(shè)備性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好。8、掌握科技發(fā)展狀態(tài)，推廣新技術(shù)，改造不合理設(shè)備，完善設(shè)計施工遺留缺陷。9、監(jiān)督下屬考勤，

3、做技術(shù)管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔；10、做好與各部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；11、協(xié)助各班組做好各自的管理維修工作；12、向副總工程師匯報工作；13、每天編制一份“設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”交副總工程師。每天工作程序：1、每天（早、中、晚）三班到辦公室進行交接班，審閱值班記錄、能源損耗表，掌握設(shè)備安全運行情況；2、上崗前5分鐘開班組會議，布置本班工作，跟進遺留問題；3、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾

4、正；4、安排各班組的計劃檢查保養(yǎng)工作并檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；5、督促臨時工的工程進度及應(yīng)該達到的質(zhì)量標準；6、檢查各組原材料所需的標準規(guī)格，以便保證各項工程能及時完成；7、保障設(shè)備處于優(yōu)良狀態(tài)，控制好每天消耗的能源，發(fā)現(xiàn)有異常，分析原因，及時糾正；8、巡視各區(qū)域，檢查設(shè)備的運行情況發(fā)現(xiàn)有能源浪費現(xiàn)象及時處理并做記錄；9、做好本班記錄，對突發(fā)事件，影響酒店正常運作情況，應(yīng)記錄清楚，交向上級匯報；10、審

5、閱各班組的工作記錄并簽名確認；11、完成副總工程師交辦的其它工作。3工程部崗位職責及每天工作程序日期：2014年5月27日職位：維修技師直屬上級：維修主管值工上崗條件：應(yīng)具備有機械設(shè)備維修、電焊、板金制作知識和經(jīng)驗，從事相關(guān)工作五年以上經(jīng)驗，三年以上設(shè)備維修經(jīng)驗。崗位職責：1、帶領(lǐng)全班組在維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負責各種機械設(shè)備和冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作；2、堅守崗位，服從上級的調(diào)動；3、經(jīng)常查看設(shè)備，做到勤巡視、勤檢查、

6、勤保養(yǎng)；4、負責處理機管方面的維修工作申請單；5、負責所有排風機、新風機的維修保養(yǎng)；(空調(diào)設(shè)備除外)6、負責做好所管設(shè)備的技術(shù)檔案（設(shè)備維修、故障排除、零件更換），每月交上級審閱；7、做好班組人員出勤考核、勞動紀律、工作質(zhì)量記錄；8、管理好本班的設(shè)備，使其常處于良好狀態(tài)，不留問題，設(shè)備發(fā)生故障，有效組織人力搶修，保證正常營業(yè)。每天工作程序：1、每天準時上班，查看工作記錄本，跟進未完成的工程；2、跟進機械主任安排的工程；3、負責酒店所有衛(wèi)