南京路中心區(qū)商業(yè)規(guī)劃

1、1目錄第一章第一章靜安南京路發(fā)展態(tài)勢分析靜安南京路發(fā)展態(tài)勢分析一、一、靜安南京路簡史和靜安南京路簡史和198090198090年代的崛起年代的崛起二、上海城市格局演進與靜安南京路的發(fā)展態(tài)勢二、上海城市格局演進與靜安南京路的發(fā)展態(tài)勢1.商務辦公樓宇2.商業(yè)購物中心3.賓館酒店與會展中心4.服務式公寓與歷史住宅三、靜安南京路進一步發(fā)展的優(yōu)勢、潛力與存在問題三、靜安南京路進一步發(fā)展的優(yōu)勢、潛力與存在問題第二章第二章靜安南京路國際經驗比較靜安南

2、京路國際經驗比較一、全球經濟一體化的新格局促成世界級城市的崛起一、全球經濟一體化的新格局促成世界級城市的崛起二、主要世界級城市中心區(qū)發(fā)展的比較研究二、主要世界級城市中心區(qū)發(fā)展的比較研究1.紐約2.倫敦3.巴黎4.東京三、主要世界級城市中心區(qū)發(fā)展研究的基本結論三、主要世界級城市中心區(qū)發(fā)展研究的基本結論第三章第三章靜安南京路發(fā)展目標與規(guī)劃要點靜安南京路發(fā)展目標與規(guī)劃要點一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景二、規(guī)劃目標二、規(guī)劃目標三、總體布局與實施戰(zhàn)略三

3、、總體布局與實施戰(zhàn)略1.建筑規(guī)模戰(zhàn)略2.功能及市場戰(zhàn)略3.布局及分區(qū)戰(zhàn)略4.交通及軌道交通戰(zhàn)略5.地下空間發(fā)展戰(zhàn)略6.街道景觀與城市開放空間7.燈光規(guī)劃戰(zhàn)略8.文化環(huán)境營造與街區(qū)管理第四章第四章靜安南京路空間布局規(guī)劃靜安南京路空間布局規(guī)劃3第一章第一章靜安南京路簡況靜安南京路簡況靜安南京路，即上海南京路(南京東路、南京西路)的靜安段，東起成都北路，西至延安西路，長2930米，占整個南京路長的60％。靜安南京路地區(qū)是指南京路兩側的帶狀街區(qū)

4、，北至北京西路～愚園路，南至威海路～延安路，東至成都路高架，西至鎮(zhèn)寧路，面積1.8平方公里。一靜安南京路簡史和靜安南京路簡史和19801980～9090年代的崛起年代的崛起靜安南京路始筑于1862年（清同治元年），迄今140周年，是中國第一條西式馬路。靜安南京路140年的筑路史，是上海近現代城市演變的縮影，基本上可分為三個歷史階段：鬧中取靜的十里洋場西區(qū)（鬧中取靜的十里洋場西區(qū)（1862194918621949年）年）1840年上海開埠

5、，被辟為中國近代對外通商的五大口岸之一，在上海老城廂北側，迅速形成了以外灘和南京東路為代表的早期租界區(qū)。1862年，針對太平軍逼近上海老城廂的境況，英租界上海跑馬場股東會出資越出租界范圍向西辟筑了從泥城浜（今西藏中路）到靜安寺的跑馬道以供運兵，取名BubbingWellRoad（英譯涌泉路，以當時靜安寺前的涌泉命名；華名稱靜安寺路），即為今南京西路前身。1899年，靜安寺以東地區(qū)被劃入公共租界，靜安南京路始成為“公共租界西區(qū)”的主干道。

6、1908年，英商鋪設的有軌電車從靜安寺到外灘通行，使得英美公共租界在南京東路和南京西路得以貫通，1945年，靜安寺路改名為南京西路，十里洋場（十里南京路）成為一體。筑路伊始的靜安南京路最早得以興建發(fā)展的是上海私人林園。19世紀下半葉，沿線即先后興建了申園、愚園、張園和愛儷園等14座著名的私人林園，申園更是開辟了上海私園之先河。19世紀末，租界房地產開發(fā)熱開始波及沿線，1900年滄州別墅、1906年英國匯豐銀行大班住宅相繼落成，有軌電車的

7、通行更是吸引了眾多洋人、買辦、富商紛紛在道路兩側爭購入地，建造自用花園住宅、開發(fā)新式里弄住宅，興建近代公寓大樓。隨著人口日益涌入，特別是富裕階層的聚集，沿路的娛樂、餐飲及商業(yè)服務設施也隨之發(fā)展，如1914年最早放映有聲電影的夏令匹克影戲院，1916年的中華書局，1917年的金鴻翔中國第一家時裝商店等。在1920～30年代上海近代發(fā)展的黃金時期，百樂門、大都會、美琪、平安、猶太總匯等一系列豪華戲場、影院、舞廳先后建立，南京西路儼然成為上海