團(tuán)泊新城西區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略研究0430

1、團(tuán)泊新城西區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略研究,2024年4月,經(jīng)過系列研究，確定了新城發(fā)展初期重點(diǎn)導(dǎo)入五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容,基礎(chǔ)性定位研究,具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略研究,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計評估,,確立了新城開發(fā)初期重點(diǎn)發(fā)展的五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容：休閑旅游產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè),,影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展及集群構(gòu)建策略研究,健康產(chǎn)業(yè)及集群構(gòu)建策略研究,精品酒店系列研究,,團(tuán)泊新城西區(qū)總體定位,團(tuán)泊新城西區(qū)補(bǔ)充定位研究,,針對啟動區(qū)總體規(guī)劃的評估意見,針對啟動區(qū)城

2、市設(shè)計的評估意見,,針對二期及三期規(guī)劃的評估意見,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè),,五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容能夠契合新城最初的產(chǎn)業(yè)構(gòu)想，在近期內(nèi)（3~5年）能夠支撐新城啟動區(qū)以及二期教育板塊的生長,以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主線,重點(diǎn)發(fā)展三大產(chǎn)業(yè)：體育產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)，把團(tuán)泊新城打造成一座充滿活力的魅力之城。,體育產(chǎn)業(yè),休閑旅游產(chǎn)業(yè),健康產(chǎn)業(yè),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),團(tuán)泊湖具有獨(dú)特的自然環(huán)境及豐富的旅游資源，同時京津地區(qū)具有大量的休閑旅游需求，休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展條件得天獨(dú)厚。

3、,依托中醫(yī)藥大學(xué)，同時借助團(tuán)泊湖的自然資源，能夠逐步引入康體養(yǎng)生功能設(shè)施，形成完整的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。,借助場館建設(shè)及后期運(yùn)營、大型體育賽事的舉辦，可逐步發(fā)展體育相關(guān)的商貿(mào)、會展及時尚消費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容，形成支撐性產(chǎn)業(yè)。,利用影視基地建設(shè)的契機(jī)，完善周邊特色產(chǎn)業(yè)招商建設(shè)內(nèi)容，能夠形成天津市的特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心之一。,借助天津市“第四高教區(qū)”的選址及中醫(yī)藥大學(xué)的最先入駐，發(fā)展高等教育功能，同時依托高校的科研力量，可逐步發(fā)展研發(fā)功能，形成產(chǎn)業(yè)集群。,,,

4、,,,新城產(chǎn)業(yè)最初構(gòu)想,,當(dāng)前關(guān)鍵問題梳理,本次研究重點(diǎn)針對關(guān)鍵問題一，提出五大產(chǎn)業(yè)的初步招商思路,五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容梳理,一、休閑旅游產(chǎn)業(yè)解析二、健康產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析三、體育產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析四、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)解析五、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)解析,休閑旅游產(chǎn)業(yè),休閑旅游產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、休閑行為、休閑需求密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，特別是以旅游、娛樂及服務(wù)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,休閑產(chǎn)業(yè)內(nèi)容廣泛，

5、可分為個人居家休閑和企業(yè)商務(wù)休閑兩種類型,個人休閑,企業(yè)休閑,以個人或家庭為單位的休閑度假活動。,現(xiàn)代企業(yè)對8小時外活動，主要指休閑型商務(wù)。,休閑旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵和外延可表述如下,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,休閑旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵觀光游覽戰(zhàn)略研討學(xué)術(shù)交流企業(yè)公關(guān)商務(wù)接待,休閑產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵： 直接針對個人度假旅游及企業(yè)商務(wù)休閑需求的產(chǎn)業(yè)功能。,休閑產(chǎn)業(yè)外延： 由于休閑旅游人群聚集而衍生的相關(guān)產(chǎn)業(yè)功能。

6、,休閑旅游產(chǎn)業(yè)外延,特色商業(yè),文化娛樂,美食餐飲,康體健身,溫泉養(yǎng)生,度假地產(chǎn),休閑運(yùn)動,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,休閑旅游已成為個人和企業(yè)的普遍需求，國內(nèi)外具有豐富的案例，京津地區(qū)休閑旅游產(chǎn)品也有較快發(fā)展,國外相關(guān)案例：GE培訓(xùn)中心,京津地區(qū)相關(guān)案例：稻香·湖景酒店,京津地區(qū)相關(guān)案例：北京九華山莊,,以康體休閑為引擎，逐步發(fā)展商務(wù)休閑功能，形成龐大規(guī)模。,,國外相關(guān)案例：波音培訓(xùn)中心,大型集團(tuán)

7、公司建設(shè)規(guī)模宏大的培訓(xùn)中心，成為集團(tuán)商務(wù)休閑的集中場所,,構(gòu)建自身特色吸引會議人群，形成知名品牌,,大型集團(tuán)公司的培訓(xùn)中心多在郊區(qū)、自然環(huán)境好的地方設(shè)立，低密度多功能且注重交流空間,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,培訓(xùn)中心占地700公頃。它有寬敞的工作室、餐廳、健身房，并擁有120個房間。,波音培訓(xùn)中心,,培訓(xùn)中心占地316畝，是世界上第一個大公司的管理學(xué)院。培訓(xùn)中心共有188間客房，供參加從一天至三星期課程學(xué)習(xí)的

8、學(xué)員住宿。,GE培訓(xùn)中心,,九華山莊——以康體休閑為引擎，逐步發(fā)展商務(wù)休閑功能，形成龐大規(guī)模,開始以體檢起家，逐漸發(fā)展到住宿、醫(yī)療保健、溫泉、餐飲、運(yùn)動、會議等經(jīng)營內(nèi)容。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,目前，九華山莊重點(diǎn)突出會議功能，具有不同規(guī)模的會議室、多功能廳以及會展中心等。,,,北京稻香·湖景酒店——構(gòu)建自身特色吸引會議人群，形成知名品牌,稻香·湖景酒店在湖中心建設(shè)了瑪雅小島，是一處豪華

9、、私密、富有特色的商務(wù)會所，這成為是稻香·湖景酒店的最大特色和亮點(diǎn),產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,由商務(wù)會議帶動客房及其他配套；建筑與自然結(jié)合較好；娛樂康體設(shè)施采用外包方式將經(jīng)營風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給專業(yè)公司；走高端化路線。,,案例借鑒與啟示,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,休閑旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)施單體規(guī)模較小，各類設(shè)施之間的關(guān)聯(lián)性較小，主要以點(diǎn)式布局在新城之中,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建

10、設(shè)想,企業(yè)戴維營,商務(wù)酒店,度假村,商務(wù)會所,,,,,休閑旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)施缺乏聚合性，在新城中呈點(diǎn)狀布局。,發(fā)揮新城優(yōu)勢資源，形成區(qū)域自身特色是休閑旅游產(chǎn)品持續(xù)引入的關(guān)鍵要素。,,本項(xiàng)目應(yīng)以企業(yè)商務(wù)休閑功能為主，兼顧個人休閑需求,天津正向北方經(jīng)濟(jì)中心的目標(biāo)快速邁進(jìn),企業(yè)數(shù)量將迅速增加，尤其是大型企業(yè)將加速聚集,原有企業(yè)規(guī)模將逐漸增大，與外界業(yè)務(wù)機(jī)會增加,,隨著天津向北方經(jīng)濟(jì)中心目標(biāo)的快速躍進(jìn)，天津的企業(yè)休閑性商務(wù)需求將迅猛增長。,天津商務(wù)休

11、閑產(chǎn)品較少，在遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，僅京津新城具有較大規(guī)模，具有一定代表性,團(tuán)泊新城西區(qū)可以瞄準(zhǔn)企業(yè)8小時外的活動，重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)的商務(wù)休閑功能，同時兼顧個人休閑功能。,需求旺盛,供給不足,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,基于上述分析，形成新城休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)構(gòu)想,新城休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要分為如下三個步驟逐步實(shí)現(xiàn)：,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,,盡快修建體育公園、高爾夫球場以及濱湖岸線等項(xiàng)目，使新城能夠形成

12、對于休閑人群的足夠吸引力。,,,以商務(wù)型度假酒店、精品酒店、企業(yè)戴維營等產(chǎn)品建設(shè)為目標(biāo)，具有針對性的進(jìn)行招商引資。,在人氣充分聚集的基礎(chǔ)上，建設(shè)度假地產(chǎn)、配套休閑設(shè)施等外延產(chǎn)品，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。,第一階段豐富產(chǎn)業(yè)資源,第二階段商務(wù)產(chǎn)品規(guī)模招商,第三階段發(fā)展產(chǎn)業(yè)外延,,,,一、休閑旅游產(chǎn)業(yè)解析二、健康產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析三、體育產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析四、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)解析五、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)解析,健康產(chǎn)業(yè)應(yīng)是以健康服務(wù)為核心，同時整合上游資源而形成的

13、完成產(chǎn)業(yè)體系,健康產(chǎn)業(yè)，是一個泛化的概念，是整合了產(chǎn)業(yè)鏈上下游部門的完整的產(chǎn)業(yè)集群，包含研究開發(fā)、產(chǎn)品制造、產(chǎn)品銷售和醫(yī)療健康服務(wù)四個環(huán)節(jié)健康產(chǎn)業(yè)集群整合了以上一個或數(shù)個環(huán)節(jié)，從而形成相互關(guān)聯(lián)、具有互補(bǔ)性和共生性的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域以醫(yī)療健康服務(wù)業(yè)為主體的高附加值健康產(chǎn)業(yè)集群代表著未來的發(fā)展趨勢,醫(yī)療健康服務(wù)市場化進(jìn)程明顯加快，市場規(guī)模迅速擴(kuò)張發(fā)達(dá)國家占據(jù)產(chǎn)品和技術(shù)研發(fā)主導(dǎo)地位，研發(fā)投入不斷增強(qiáng)市場并購重組加劇，大型企業(yè)首位度增強(qiáng)產(chǎn)

14、業(yè)集群成為在全球范圍內(nèi)的發(fā)展趨勢,,,,健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,總體上看，健康產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵和外延可表述如下,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵功能疾病診治體檢康復(fù)療養(yǎng)醫(yī)療保健,健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵： 主要是直接針對終端消費(fèi)群體的醫(yī)療健康服務(wù)功能。,健康產(chǎn)業(yè)外延： 依托醫(yī)療健康服務(wù)功能而發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條前端功能以及衍生性功能。,健康旅游,健康產(chǎn)業(yè)外延

15、功能,溫泉養(yǎng)生,醫(yī)藥種植,臨床研究,商務(wù)配套,學(xué)術(shù)交流,醫(yī)藥研發(fā)制造,康體健身,國內(nèi)外不乏成功案例，不同的園區(qū)具有自身獨(dú)特的發(fā)展模式,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,國外相關(guān)案例：美國巴吞魯日綜合護(hù)養(yǎng)社區(qū),國內(nèi)相關(guān)案例：上海楓林生命科學(xué)園區(qū),國內(nèi)相關(guān)案例：上海張江藥谷,以醫(yī)療中心整合康體療養(yǎng)及教育資源，發(fā)展為成熟的產(chǎn)業(yè)區(qū)域,,CRO研發(fā)、中藥試驗(yàn)孵化和藥品生產(chǎn)基地,,國內(nèi)相關(guān)案例：上海醫(yī)谷,集服務(wù)、展示、流通及

16、研發(fā)、制造為一體的國際生物醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)基地,,以生命科學(xué)創(chuàng)新為動力，打造國際化健康發(fā)展中心,,美國巴吞魯日綜合護(hù)養(yǎng)社區(qū)（Baton Rouge General）——以醫(yī)療中心整合康體療養(yǎng)及教育資源，發(fā)展為成熟的產(chǎn)業(yè)區(qū)域,巴吞魯日醫(yī)療中心不僅僅為病患者提供了治療的場所，更在醫(yī)療教育、康復(fù)環(huán)境、服務(wù)理念和健康體系上為病患者和預(yù)防者提供了一個更全面的綜合性的服務(wù)設(shè)施與軟硬環(huán)境這所大型的醫(yī)療綜合社區(qū)經(jīng)過十年的穩(wěn)定發(fā)展，解決了巴吞魯日市上萬人的就

17、業(yè)問題，也推進(jìn)了城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的迅速復(fù)興同時，通過醫(yī)療中心的建設(shè)，復(fù)興聯(lián)盟(BCRA)順利地整合了醫(yī)院周邊用地，使從前人流和商業(yè)已經(jīng)衰落的社區(qū)重新恢復(fù)了生機(jī)，并因此獲得了美國規(guī)劃發(fā)展學(xué)會的獎?wù)?功能構(gòu)成醫(yī)療 Mid City Physicians Plaza （中心城市醫(yī)療中心）家庭康復(fù) Family Health Center （家庭健康中心） Diabetes Center （糖尿

18、病康復(fù)中心）教育 School of Nursing （護(hù)士學(xué)校）,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,上海醫(yī)谷——集服務(wù)、展示、流通及研發(fā)、制造為一體的國際生物醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)基地,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,本區(qū)將構(gòu)筑預(yù)防、診斷、治療和康復(fù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，滿足病患從被動醫(yī)療到主動醫(yī)療的全方位需求。同時附加學(xué)校和基礎(chǔ)研發(fā)功能，使得學(xué)生可很方便的到園內(nèi)醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)鍛煉，了解醫(yī)學(xué)領(lǐng)域的最新

19、進(jìn)展，以實(shí)現(xiàn)學(xué)校與醫(yī)院的有機(jī)結(jié)合和良性發(fā)展,國際醫(yī)院區(qū)（2150畝）,醫(yī)學(xué)院校區(qū)（1150畝）,國際康復(fù)區(qū)（1540畝）,醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)（4690畝）,研發(fā)區(qū)（1300畝）,研發(fā)區(qū),本區(qū)將形成集研發(fā)、制造、展示、營銷、流通為一體的醫(yī)療器械及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聚集中心區(qū)內(nèi)配套設(shè)置醫(yī)學(xué)產(chǎn)品物流中心，保稅倉庫，消毒中心，知識產(chǎn)權(quán)保障等相關(guān)輔助設(shè)施和服務(wù)機(jī)構(gòu)。,張江藥谷——CRO研發(fā)、中藥試驗(yàn)孵化和藥品生產(chǎn)基地,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,

20、相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,上海楓林生命科學(xué)園區(qū)——以生命科學(xué)創(chuàng)新為動力，打造國際化健康發(fā)展中心,楓林生命科學(xué)園區(qū)以醫(yī)療服務(wù)為核心，配合與之有效互動的生物技術(shù)基礎(chǔ)研究與臨床應(yīng)用研究，以及產(chǎn)業(yè)鏈后端的流動、展示環(huán)節(jié)在規(guī)劃上，楓林生命科學(xué)園區(qū)充分體現(xiàn)了對本區(qū)域的歷史產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與自然資源條件的尊重與合理利用，五大板塊相互滲透，相對集中,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,案例借鑒與啟示,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)

21、體系構(gòu)建設(shè)想,團(tuán)泊湖發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)主要借助于中醫(yī)藥大學(xué)的進(jìn)駐，總體來看支撐力量仍顯不足,健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要多種功能有機(jī)協(xié)調(diào)，形成協(xié)同共生，良性發(fā)展的有機(jī)整體。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,中醫(yī)藥大學(xué),目前中醫(yī)藥大學(xué)的進(jìn)駐將為區(qū)域帶來教育、疾病診治及部分研發(fā)功能，但康復(fù)療養(yǎng)、醫(yī)療保健等功能仍較欠缺。,,區(qū)域發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)支撐力度仍顯不足,新城自身優(yōu)美的景觀資源和場館建設(shè)可成為健康產(chǎn)業(yè)外延拓展的重要內(nèi)容，產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中應(yīng)注

22、重資源的有機(jī)整合,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,,團(tuán)泊湖自身優(yōu)美的景觀資源能夠進(jìn)一步豐富文化旅游題材，形成吸引力。,場館建設(shè)及后期運(yùn)營過程中，康體健身將成為區(qū)域的重要產(chǎn)業(yè)功能構(gòu)成，同時也可以成為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。,健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要整合區(qū)域資源，形成內(nèi)涵、外延的同步協(xié)調(diào)發(fā)展,,綜合上述分析，形成新城健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本思路,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,從被動醫(yī)療服務(wù)和人才教育開始導(dǎo)入，先

23、打造園區(qū)雛形，形成以醫(yī)療為核心功能的綜合體。,,,,從消費(fèi)型健康服務(wù)及承載此類服務(wù)的健康地產(chǎn)入手，形成一個內(nèi)向多極復(fù)合型的健康產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，同時引入一定城市功能元素，形成健康社區(qū)。,進(jìn)一步導(dǎo)入醫(yī)藥研發(fā)及外包產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)生命健康產(chǎn)業(yè)與外部其他產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動，形成健康產(chǎn)業(yè)群落,結(jié)合濱湖新城特色，不斷完善與健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的休閑、旅游、商務(wù)、會展等功能，形成協(xié)調(diào)共生型健康產(chǎn)業(yè)新城,新城健康產(chǎn)業(yè)的構(gòu)建分為四個階段來完成。,第一階段產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入,第二階段構(gòu)建

24、產(chǎn)業(yè)內(nèi)核,第三階段發(fā)展產(chǎn)業(yè)外延,第四階段外部資源整合,,,,,一、休閑旅游產(chǎn)業(yè)解析二、健康產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析三、體育產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析四、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)解析五、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)解析,體育產(chǎn)業(yè)是以體育賽事為核心，整合相關(guān)企業(yè)資源和消費(fèi)人群的衍生需求而形成的龐大產(chǎn)業(yè),體育產(chǎn)業(yè)是名副其實(shí)的朝陽產(chǎn)業(yè)。早在2000年，全球體育產(chǎn)業(yè)的總產(chǎn)值就高達(dá)4000億美元，并以平均每年20%的速度增長著。在體育產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的北美、西歐和日本，體育產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值已經(jīng)進(jìn)入

25、了國內(nèi)十大支柱產(chǎn)業(yè)之列。澳大利亞、加拿大、日本、英國、德國、法國和意大利等發(fā)達(dá)國家的體育產(chǎn)業(yè)，總產(chǎn)值約占國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的1%—1.5%。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,體育產(chǎn)業(yè)不僅是指體育賽事及場館經(jīng)營本身帶來的經(jīng)濟(jì)效益，更重要的是由體育的市場化運(yùn)作帶來的商貿(mào)、會展、時尚消費(fèi)、休閑商務(wù)等多種功能，形成龐大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。,,體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵場館持續(xù)運(yùn)營（如大型賽事、展覽展示、表演活動等）體育用品展銷,體育產(chǎn)業(yè)

26、外延,康體健身,時尚消費(fèi),體育博彩,體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵： 由場館建設(shè)及持續(xù)運(yùn)營而直接引發(fā)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。,體育產(chǎn)業(yè)外延： 由于人群聚集而衍生的相關(guān)產(chǎn)業(yè)功能及以體育賽事為核心的外圍功能。,體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和外延可表述如下,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,媒體宣傳,商務(wù)會議,體育旅游,體育保險,體育中介,以大型賽事為核心引擎，帶動經(jīng)濟(jì)騰飛的城市當(dāng)屬巴塞羅那和亞特蘭大,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,

27、巴塞羅那,依托場館后期運(yùn)營，發(fā)展商貿(mào)旅游，最大限度活躍城市經(jīng)濟(jì),,亞特蘭大,以大型賽事帶動會議、傳媒業(yè)發(fā)展，成為全球的會議之城,,巴塞羅那——依托場館后期運(yùn)營，發(fā)展商貿(mào)旅游，最大限度活躍城市經(jīng)濟(jì),在奧運(yùn)會后，場館進(jìn)行了多樣化的運(yùn)營，承辦了多種大型賽事、演出，同時還成為普通人群休閑健身的場所。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,周邊區(qū)域逐漸形成了包還娛樂、休閑、體育商貿(mào)等各種業(yè)態(tài)在內(nèi)的體育公園，每年可吸引五百萬游人，推

28、動了區(qū)域多種城市功能的發(fā)展,充滿現(xiàn)代感的會議中心,大型購物商場,,體育場館運(yùn)營,亞特蘭大——以大型賽事帶動會議、傳媒業(yè)發(fā)展，成為全球的會議之城,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,同時由于奧運(yùn)會期間留下的先進(jìn)的通訊設(shè)備和賓館，城市借此大力招商，使很多會議選址于此，亞特蘭大成為“會議之城”。,亞特蘭大通過大型會議的舉辦，為商業(yè)地產(chǎn)引入了滾滾人流，同時吸引了多個大型公司入駐，如達(dá)美航空、南方貝爾等。,,,全球君悅酒店,案例借

29、鑒與啟示,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,場館運(yùn)營是體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心，需要完整的支持策略,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,場館運(yùn)營,,外延功能,體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實(shí)際是通過場館的有效運(yùn)營聚集人氣，從而放大經(jīng)濟(jì)規(guī)模的過程。,康體健身,時尚消費(fèi),體育旅游,……,,,經(jīng)濟(jì)規(guī)模小,經(jīng)濟(jì)規(guī)模大,場館運(yùn)營雖然自身經(jīng)濟(jì)規(guī)模小，但卻是聚集人氣的核心要素，因此需要完善的運(yùn)營支持策略，這同時也是一個難點(diǎn)問題,,東亞運(yùn)動會是

30、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的節(jié)點(diǎn)性事件，要在賽事之前構(gòu)建產(chǎn)業(yè)框架，使“放大鏡效應(yīng)”得到進(jìn)一步發(fā)揮,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,人口、媒體驟然聚集，形成強(qiáng)烈的眼球經(jīng)濟(jì)，使區(qū)域得以廣泛的認(rèn)知,東亞運(yùn)動會,,,產(chǎn)業(yè)持續(xù)導(dǎo)入和運(yùn)營,,,產(chǎn)業(yè)初步構(gòu)建,,東亞運(yùn)動會之前，需要形成完整的產(chǎn)業(yè)框架結(jié)構(gòu),,在上述分析下，形成初步產(chǎn)業(yè)構(gòu)建思路,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,,1-2年時間內(nèi)，借助東亞運(yùn)動會的題材進(jìn)行廣泛宣傳，

31、同時構(gòu)建完整的場館運(yùn)營策略，并進(jìn)行針對性招商。,,,在場館建成前后及試運(yùn)營期間，大力吸引商業(yè)入駐，同時引入天津本地及更廣范圍內(nèi)的俱樂部、賽事活動，迅速構(gòu)建產(chǎn)業(yè)框架。,利用東亞運(yùn)動會的宣傳效應(yīng)，持續(xù)引入賽事、表演及商業(yè)內(nèi)容，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,新城體育產(chǎn)業(yè)的構(gòu)建分為三個階段來完成。,第一階段產(chǎn)業(yè)鋪墊,第二階段構(gòu)建產(chǎn)業(yè)框架,第三階段產(chǎn)業(yè)加速運(yùn)營,,,,,東亞運(yùn)動會,,一、休閑旅游產(chǎn)業(yè)解析二、健康產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析三、體育產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析四、文化

32、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)解析五、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)解析,新城的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以影視基地建設(shè)為基礎(chǔ)，融合相關(guān)的休閑游樂等產(chǎn)品形態(tài)，形成具有高附加值的產(chǎn)業(yè)體系,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)容十分寬泛，主要是指依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和天賦，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運(yùn)用，產(chǎn)生出高附加值產(chǎn)品，具有創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的產(chǎn)業(yè)。,影視拍攝與制作本身一種十分具有創(chuàng)意性的產(chǎn)業(yè)行為。,結(jié)合當(dāng)前區(qū)域資源，可以將新城的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義為“以影視基地建設(shè)

33、為基礎(chǔ)，融合相關(guān)的休閑游樂等產(chǎn)品形態(tài)，形成具有高附加值的產(chǎn)業(yè)體系”。,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特征：高知識性：文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為核心，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。高附加值：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的高端環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。強(qiáng)融合性：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，它是經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等相互融合的產(chǎn)物，具有高度的融合性、較強(qiáng)的滲透性和輻射。,新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵和外延可表述如下,產(chǎn)

34、業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵影視拍攝影視制作影視展覽影視傳播版權(quán)運(yùn)營教育培訓(xùn),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)外延,體驗(yàn)旅游,文藝表演,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵： 由影視基地建設(shè)而直接引發(fā)的拍攝、制作活動以及相應(yīng)的運(yùn)營活動。,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)外延： 由于影視相關(guān)企業(yè)的聚集以及旅游人群聚集而產(chǎn)生的相應(yīng)衍生功能。,商務(wù)會議,餐飲娛樂,金融保險,媒體宣傳,特色商品零售,我國影視城在一段時間內(nèi)達(dá)到相當(dāng)?shù)臒岫?/p>

35、，遍地開花，但經(jīng)營情況差距很大,失敗案例,成功案例,南京影視城無錫歐亞雙城云南影視城……,太湖影視城橫店影視城……,,,產(chǎn)業(yè)形態(tài)單一，名極一時，卻迅速衰落的約占六成。,,,多種模式經(jīng)營，能夠長盛不衰，持續(xù)盈利的影視城只占兩成。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,,外景地模式,發(fā)展影視主題公園,,,2002年，重慶打造老重慶影視城，投資30億2002年，昆明擬建東方特色現(xiàn)代影視城，占地2000畝，總投資2億美

36、元2002年，西安大唐牡丹園，占地6000畝2005年，永川7個基地投資近百億,1999年，武漢擬建派拉蒙主題樂園，無果而終2002年，時代華納杭州或海口擬建亞洲好萊塢影城，后不了了之2005年，上海擬建“環(huán)球影城‘，計劃流產(chǎn)后，2005年，珠海、深圳、廣州三城市聯(lián)動興建“環(huán)球影城”拉動珠江三角洲旅游，無果而終,國內(nèi)其他以單一拍攝功能或主題樂園功能為基礎(chǔ)的影視城雖然具有宏大規(guī)模，但也紛紛落馬,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)

37、體系構(gòu)建設(shè)想,能夠塑造自身項(xiàng)目特色的一批影視基地獲得了成功,,,鎮(zhèn)北堡西部影城,以幾百年的歷史遺跡為依托，建設(shè)影視拍攝基地，同時也成為中國古代北方的一個小城鎮(zhèn)的投影。游客來到這里就像穿過了一條“時光隧道” 。,上海影視樂園,展現(xiàn)了20世紀(jì)30年代的老上海，游覽的主題就定位于“老上海文化之旅”。,同里影視拍攝基地,具有得天獨(dú)厚的水鄉(xiāng)風(fēng)貌，又保存了大量完整的明清建筑，十多年來，不僅吸引了數(shù)百萬海內(nèi)外客人。,,象山影視城,濃富宋代風(fēng)格，巧妙結(jié)

38、合了當(dāng)?shù)氐纳?、巖、洞、水、林等自然景觀，集影視拍攝與觀光旅游為一體。,,北普陀影視城,元、明、清三代的皇家狩獵場，以歷史為題材，可為人們構(gòu)造一次地道的歷史文化之旅。,,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,案例借鑒與啟示,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,影視基地的運(yùn)營需要持續(xù)、知名的影視作品出現(xiàn)，保證影視基地的競爭力，同時也為旅游活動增添新的內(nèi)容,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,影視拍攝,

39、旅游活動,新的場景可成為旅游活動的重要內(nèi)容,新的拍攝劇組會搭建新的場景,在拍攝活動的間隙，對設(shè)施進(jìn)行充分利用,保證對影視拍攝場景的維護(hù)更細(xì)，新城持續(xù)吸引力,通過相關(guān)策劃公司、旅游公司的參與,,增加基地總體運(yùn)營收入,,核心問題：知名影視作品的不斷出現(xiàn),天影集團(tuán)實(shí)力并不雄厚，影視基地的持續(xù)發(fā)展需要引入具有較強(qiáng)資金實(shí)力的投資商,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,涿州影視城,太湖影視基地,橫店影視城,在成功的影視基地中，很多為央

40、視影視拍攝、制作基地,懷柔影視基地,其他影視基地也具有強(qiáng)有力的投資、運(yùn)營方的支撐,天津影視制片廠,,比較而言，天津電影制片廠實(shí)力較差，運(yùn)營能力不足。,在上述分析下，形成初步產(chǎn)業(yè)構(gòu)建思路,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,,尋找更為有利的投資方，引入具有影響力的影視作品拍攝。,,,借助影視作品的播出，與新城旅游資源聯(lián)動，發(fā)展體驗(yàn)旅游功能，形成旅游與拍攝制作協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局,利用人群聚集效應(yīng)，建設(shè)特色酒店、引入文藝表演等

41、外延產(chǎn)業(yè)功能，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。,新城體育產(chǎn)業(yè)的構(gòu)建分為三個階段來完成。,第一階段專業(yè)功能導(dǎo)入,第二階段旅游功能導(dǎo)入,第三階段產(chǎn)業(yè)外延發(fā)展,,,,一、休閑旅游產(chǎn)業(yè)解析二、健康產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析三、體育產(chǎn)業(yè)詳細(xì)解析四、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)解析五、教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)解析,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)是將教學(xué)和科研結(jié)合起來，形成良性互動并形成集群發(fā)展的產(chǎn)業(yè),教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)就是充分利用學(xué)校與企業(yè)、科研單位等多種不同教學(xué)環(huán)境

42、和教學(xué)資源以及在人才培養(yǎng)方面的各自優(yōu)勢，把以課堂傳授知識為主的學(xué)校教育與直接獲取實(shí)際經(jīng)驗(yàn)、實(shí)踐能力為主的生產(chǎn)、科研實(shí)踐有機(jī)結(jié)合。,校企聯(lián)合、產(chǎn)學(xué)結(jié)合之后，能調(diào)動研發(fā)企業(yè)的積極性，讓企業(yè)自覺地、主動地為人才培養(yǎng)作貢獻(xiàn)，做到互利互惠。,高等教育,提供大量高素質(zhì)、高學(xué)歷人才,吸引大量高素質(zhì)、高收入人才,研發(fā)產(chǎn)業(yè),不斷吸引外部的研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)研發(fā)部門入駐,,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵與外延可表述如下,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,教

43、育研發(fā)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵高等教育研發(fā)設(shè)計,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)外延,生活購物,文化體育,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵： 高校資源、研發(fā)類型企業(yè)以及大型企業(yè)研發(fā)設(shè)計部門共同構(gòu)成教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵。,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)外延： 由于高端人群聚集而引發(fā)的相應(yīng)配套休閑需求。,商務(wù)會議,餐飲娛樂,金融保險,中小學(xué)教育,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,以高校資源為依托發(fā)展研發(fā)功能，形成區(qū)域支柱性產(chǎn)業(yè)的案例比比皆是,國外案例分析美國硅谷,將斯坦福大

44、學(xué)的研發(fā)能力與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，形成世界范圍內(nèi)產(chǎn)學(xué)研三位一體發(fā)展的典范,,國外案例分析北卡羅萊納州研究三角園,由學(xué)術(shù)界、企業(yè)界共同成功開發(fā)大規(guī)模高新園區(qū),,國內(nèi)案例分析中國光谷,構(gòu)建科技成果產(chǎn)業(yè)化基地，吸引了眾多知名企業(yè)進(jìn)駐,,美國硅谷——產(chǎn)學(xué)研三位一體發(fā)展的典范,斯坦福工業(yè)園,斯坦福大學(xué),斯坦福研究院,三位一體,,,,此階段，斯坦福大學(xué)注重將科研與企業(yè)相結(jié)合，使大學(xué)和產(chǎn)業(yè)形成一種共生關(guān)系,,產(chǎn) —— 學(xué) ——

45、 研,同時成功地開創(chuàng)了一種新的硅谷發(fā)展模式——產(chǎn)學(xué)研三位一體,硅谷已確立世界科技創(chuàng)新中心的地位，形成7大產(chǎn)業(yè)支柱，上千所高科技公司的總部都設(shè)在硅谷,軟件,半導(dǎo)體及半導(dǎo)體設(shè)備,計算機(jī)和通信硬件,創(chuàng)新服務(wù),生物醫(yī)學(xué),電子元件,創(chuàng)意服務(wù),,,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,美國北卡羅萊納州研究三角園——學(xué)術(shù)界、企業(yè)界共同成功開發(fā)大規(guī)模高新園區(qū),美國北卡羅來納州的研究三角園是1969年由企業(yè)界、學(xué)術(shù)界和工業(yè)界領(lǐng)袖共同倡導(dǎo)舉辦

46、。園區(qū)位于北卡羅萊納大學(xué)、北卡羅來納州立大學(xué)及杜克大學(xué)之間的三角區(qū)域，充分利用一流高校的科研優(yōu)勢，發(fā)展成為美國最大最成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。,園區(qū)歷經(jīng)三次擴(kuò)張，最終達(dá)到近7,000英畝的規(guī)模。從1960年至2005年，北卡研究三角園的研發(fā)企業(yè)數(shù)數(shù)量從個位數(shù)逐步發(fā)展到近140家，年資本投入量高達(dá)28億美元；且誕生了一大批國際知名的研發(fā)企業(yè)（如禮來公司）。就業(yè)崗位從1960年的數(shù)百個增加到2005年的近4萬個；園區(qū)平均工資高于全國水平的1

47、50%。土地利用、資本和人才的規(guī)模效應(yīng)反過來提升了園區(qū)的就業(yè)環(huán)境和綜合競爭力，極大地推進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,中國光谷——構(gòu)建科技成果產(chǎn)業(yè)化基地，吸引了眾多知名企業(yè)進(jìn)駐,,集成電路產(chǎn)業(yè),光通信產(chǎn)業(yè),移動通信產(chǎn)業(yè),機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè),能源環(huán)保產(chǎn)業(yè),現(xiàn)代裝備制造業(yè),生物工程與新醫(yī)藥,世界500強(qiáng)企業(yè)：三井藤倉NEC康寧通用電器蒂森克虜伯英特爾IBM香港匯豐銀行朗訊科技飛利浦

48、西屋電器西門子……,,2001年，大學(xué)科技園奠基,,目前，建設(shè)規(guī)模已超過200公頃，入駐企業(yè)100多家，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目200多個，其中承擔(dān)國家“863計劃”項(xiàng)目19個。,,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,案例借鑒和啟示,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)支撐力不足,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對外部配套有較強(qiáng)的依賴性，需要多項(xiàng)資源有機(jī)協(xié)調(diào)，目前

49、區(qū)域外部條件尚不具備。,中醫(yī)藥大學(xué),當(dāng)前僅有中醫(yī)藥大學(xué)一家，規(guī)模不大，專業(yè)方向、影響力也不夠，對研發(fā)產(chǎn)業(yè)支撐不足,,區(qū)域發(fā)展教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)支撐力度仍顯不足,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,研發(fā)產(chǎn)業(yè)本身需要較長時間的培育和醞釀，需要政策優(yōu)惠的推動，同時區(qū)域的配套設(shè)施對高端研發(fā)人群要有足夠的吸引,,高等教育研發(fā)設(shè)計,高校資源的導(dǎo)入,研發(fā)產(chǎn)業(yè)的集聚,,吸引更多院校、科研機(jī)構(gòu)、研發(fā)類企業(yè)以及企業(yè)的研發(fā)部門入駐,,進(jìn)一步發(fā)展高端

50、生態(tài)居住和配套服務(wù)業(yè),金融服務(wù)及生活配套設(shè)施同步發(fā)展,吸引更多的研發(fā)、設(shè)計類企業(yè)入住,,,輔以相關(guān)政策，打造科研成果轉(zhuǎn)化平臺,較長時期,較長時期,同時，現(xiàn)在天津市類似的競爭項(xiàng)目也較多——華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、西青微電子開發(fā)區(qū)等類似園區(qū),產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,綜合上述分析，形成教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本思路,產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析,相關(guān)案例分析,產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建設(shè)想,,在較短時間內(nèi)，依托第四高校區(qū)的選址，落戶團(tuán)泊新城，引入其

51、他的高校資源；同時制定配套的教育產(chǎn)業(yè)招商政策，明確研發(fā)產(chǎn)業(yè)的招商方向。,,從長期來看，逐步引入研發(fā)類的企業(yè)或者是大型企業(yè)研發(fā)部門，用較長時間形成一個較大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。,新城教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)的構(gòu)建分兩步走,第一步（短期內(nèi)）引入高校資源,第二步（長期）形成產(chǎn)業(yè)集群,,,進(jìn)一步梳理各個產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性,,如何發(fā)展各個產(chǎn)業(yè)的外延功能，構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)體系，是新城產(chǎn)業(yè)招商的關(guān)鍵要素,各個產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵已分別具有了獨(dú)立的支撐，如何發(fā)展各個產(chǎn)業(yè)的外延功能是產(chǎn)業(yè)完

52、整構(gòu)建的關(guān)鍵要素。,,,,,,除教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)外延相對較為獨(dú)立以外，其他各個產(chǎn)業(yè)外延存在著較大程度的交叉,休閑旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵,健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵,體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵,,,,,,“休閑”是貫穿各個產(chǎn)業(yè)外延的主線,美食餐飲,溫泉養(yǎng)生,度假地產(chǎn),休閑運(yùn)動,特色商業(yè),文化娛樂,康體健身,外延功能集中體現(xiàn)于健康主題休閑活動,外延功能集中體現(xiàn)于休閑衍生消費(fèi)活動,外延功能集中體現(xiàn)于大眾休閑及體育消費(fèi),外延功能集中體現(xiàn)于體驗(yàn)休閑及消費(fèi),健康旅

53、游,溫泉養(yǎng)生,醫(yī)藥種植,臨床研究,商務(wù)配套,學(xué)術(shù)交流,醫(yī)藥研發(fā)制造,康體健身,康體健身,時尚消費(fèi),體育博彩,媒體宣傳,商務(wù)會議,體育旅游,體育保險,體育中介,體驗(yàn)旅游,文藝表演,商務(wù)會議,餐飲娛樂,金融保險,媒體宣傳,特色商品零售,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)相對較為獨(dú)立，與其他產(chǎn)業(yè)交叉較少,,產(chǎn)業(yè)外延的相互交叉重疊，形成休閑主線，是初期產(chǎn)業(yè)的最重要特征,健康主題休閑活動,休閑衍生消費(fèi)活動,大眾休閑及體育消費(fèi),體驗(yàn)休閑及消費(fèi),,,,,,休閑主線貫穿四大

54、產(chǎn)業(yè)，在不同的產(chǎn)業(yè)中，具有不同的表現(xiàn)形式,,,,,休閑旅游產(chǎn)業(yè),健康產(chǎn)業(yè),體育產(chǎn)業(yè),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),休閑主線所針對的人群具有共同的消費(fèi)特征，因此“主線”自身具有較強(qiáng)的凝聚力，能夠在新城發(fā)展初期集中打造,近期產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入思路,,,根據(jù)上述分析，近期需要迅速豐富“休閑”這條主線，完善四大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容,休閑旅游產(chǎn)業(yè),健康產(chǎn)業(yè),體育產(chǎn)業(yè),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),四大產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵功能均具備了一定的支撐，外延功能具有較強(qiáng)的交叉性，“休閑”這條主線的豐富能夠迅速完善各個產(chǎn)業(yè)

55、內(nèi)容。,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè),目前只有中醫(yī)藥大學(xué)入駐，對于產(chǎn)業(yè)的支撐力度極為有限,區(qū)域研發(fā)產(chǎn)業(yè)的培育將是長時間的過程,,,完善“休閑”主線是近期產(chǎn)業(yè)招商的重點(diǎn)內(nèi)容,教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)是長期持續(xù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作內(nèi)容,根據(jù)新城自身情況，可以將休閑主線的內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)分,休閑衍生消費(fèi)活動,大眾休閑及體育消費(fèi),體驗(yàn)休閑及消費(fèi),,休閑旅游產(chǎn)業(yè),體育產(chǎn)業(yè),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),,,,第一層次： 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”已具備較強(qiáng)支撐，相應(yīng)的休閑活動可順利發(fā)展。,第二層次

56、： 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”支持力度相對欠缺，休閑功能打造具有一定難度。,團(tuán)泊湖自身的資源景觀已受到普遍認(rèn)可，未來將開發(fā)高爾夫等休閑設(shè)施，并且京津地區(qū)商務(wù)休閑、個人休閑均具有大量需求，能夠有效得到發(fā)展。,體育場館、體育公園的建設(shè)具有宏大規(guī)模，加之東亞運(yùn)動會的召開，足以支撐區(qū)域體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。,健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要醫(yī)療、療養(yǎng)、養(yǎng)生等多種功能支撐，而目前按中醫(yī)藥大學(xué)尚不完全具備這些功能，因此支持力度有限。,影視基地運(yùn)營本身存在一定的難度，天津

57、電影制片廠實(shí)力有限，因此相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有待時間的檢驗(yàn)。,健康主題休閑活動,健康產(chǎn)業(yè),根據(jù)上述分析，在完善“休閑”這一主線方面，對于不同層次要有區(qū)別、有重點(diǎn)的進(jìn)行對待,第一層次：休閑衍生消費(fèi)活動、大眾休閑及體育消費(fèi) 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”已具備較強(qiáng)支撐，相應(yīng)的休閑活動可順利發(fā)展。,第二層次：健康主題休閑活動、體驗(yàn)休閑及消費(fèi)產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”支持力度相對欠缺，休閑功能打造具有一定難度。,第一層次優(yōu)先發(fā)展，重點(diǎn)招商第二層次循序發(fā)展，逐

58、步培育,針對第一層次的招商初步思路——休閑衍生消費(fèi)活動,美食餐飲,溫泉養(yǎng)生,度假地產(chǎn),休閑運(yùn)動,特色商業(yè),文化娛樂,康體健身,,借助奧特萊斯的建設(shè)及東亞運(yùn)動會的召開，進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)招商范圍，爭取政府優(yōu)惠政策，完善商業(yè)內(nèi)容；,以優(yōu)惠政策引入大型休閑度假地產(chǎn)開發(fā)商，實(shí)現(xiàn)休閑居住項(xiàng)目的規(guī)模性開發(fā)；,面向度假型酒店管理公司以及大型集團(tuán)企業(yè)進(jìn)行招商，在區(qū)域內(nèi)迅速引入度假酒店和企業(yè)戴維營等高端休閑設(shè)施；,初步策略構(gòu)想,招商對象示意,,,面向知名主

59、題娛樂公園等運(yùn)營企業(yè)進(jìn)行招商，為區(qū)域增加主題娛樂公園等項(xiàng)目。,日本永旺集團(tuán)等國際知名商業(yè)機(jī)構(gòu)九龍倉、彩虹集團(tuán)等商業(yè)運(yùn)營商各國對外貿(mào)易部門,恒大集團(tuán)碧桂園,天津樂園華僑城,洲際酒店、萬豪酒店凱悅酒店悅榕莊,針對第一層次的招商思路——大眾休閑及體育消費(fèi),,引入本地各項(xiàng)體育運(yùn)動俱樂部，使各個體育場館閑時能夠成為大眾健身場所,結(jié)合體育場館的建設(shè)，規(guī)模性引入體育產(chǎn)品經(jīng)銷商，時尚消費(fèi)品牌,形成完善的場館運(yùn)營方案，引入賽事活動、大型表演

60、活動等,初步策略構(gòu)想,招商對象示意,,,國內(nèi)足球聯(lián)賽中網(wǎng)級別聯(lián)賽、國際大型體育賽事,服裝類品牌，如李寧、耐克、阿迪達(dá)斯電子類品牌，如Ipod、idea等,非常網(wǎng)球俱樂部、天康網(wǎng)球俱樂部天外游泳俱樂部、三源游泳俱樂部,康體健身,時尚消費(fèi),商務(wù)會議,體育旅游,針對第二層次的招商思路——健康主題休閑活動,健康旅游,康體健身,溫泉養(yǎng)生,商務(wù)配套,學(xué)術(shù)交流,,借助中醫(yī)藥大學(xué)進(jìn)駐帶來的醫(yī)療保健綜合體功能元素，進(jìn)一步擴(kuò)大招商范圍，吸引提供養(yǎng)

61、生類服務(wù)的保健機(jī)構(gòu)；,通過優(yōu)惠政策吸引大型跨國健康檢測和評價機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)健康主題休閑地產(chǎn)的完善配套；,面向健康度假型酒店管理公司進(jìn)行招商，在區(qū)域內(nèi)迅速引入溫泉養(yǎng)生類酒店等高端休閑配套；,初步策略構(gòu)想,招商對象,,,利用本案良好自然環(huán)境的優(yōu)勢，結(jié)合健康休閑主題，引入中藥采摘科普基地或以中藥材為主題的觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。,上善堂等知名養(yǎng)生會所；養(yǎng)云軒等著名中華養(yǎng)生館；香格里拉Chi Spa等豪華水療會所。,加拿大蓋爾瑪?shù)葒H健康評價機(jī)構(gòu)；御灸

62、堂亞健康檢測機(jī)構(gòu)等。,格林豪泰酒店集團(tuán)；喜達(dá)屋酒店及度假酒店集團(tuán)；及國內(nèi)外其他著名度假酒店集團(tuán)。,威武有機(jī)農(nóng)業(yè)等農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。,針對第二層次的招商思路——體驗(yàn)休閑及消費(fèi),文藝表演,餐飲娛樂,商務(wù)會議,特色商品零售,體驗(yàn)旅游,,配合大型影視基地的主題，擴(kuò)大招商范圍，引入專業(yè)的文藝表演和商業(yè)表演機(jī)構(gòu)，完善休閑消費(fèi)鏈條；,面向大型主題娛樂樂園進(jìn)行招商，配合影視基地的建設(shè)，在區(qū)域內(nèi)迅速引入體驗(yàn)式游樂等休閑娛樂配套設(shè)施；,初步策略構(gòu)想,招商對

63、象示意,,,利用影視主題和主題樂園的優(yōu)勢，考慮諸多特色商品零售公司的引進(jìn)，構(gòu)筑龐大的零售消費(fèi)市場。,劉老根大舞臺等知名傳統(tǒng)表演機(jī)構(gòu)；天娛傳媒等各類文化娛樂傳播公司；各類大型品牌演出公司。,國內(nèi)——?dú)g樂谷（華僑城）；國際——嘉年華；其他國內(nèi)外其他著名大型品牌游樂園。,迪斯尼、時代華納等零售品牌連鎖,從空間方面考慮，2012年前，在啟動區(qū)及二期教育板塊要集中打造休閑主線,,,,,,,,,,,,,目前區(qū)域確定或正在協(xié)商項(xiàng)目包括：奧特