標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理合同文件通用合同條款調(diào)整2017

1、第一節(jié)通用合同條款第一節(jié)通用合同條款1.一般約定一般約定1.1詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。1.1.1合同合同1.1.1.1合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、委托人要求、監(jiān)理報(bào)酬清單、監(jiān)理大綱，以及其他構(gòu)成合同組成部分的文件。1.1.1.2合同協(xié)議書：指委托人和監(jiān)理人共同簽署的合同協(xié)議書。1.1.1.3中標(biāo)通知書：指委托人通知監(jiān)理人中標(biāo)

2、的函件。1.1.1.4投標(biāo)函：指由監(jiān)理人填寫并簽署的，名為“投標(biāo)函”的函件。1.1.1.5投標(biāo)函附錄：指由監(jiān)理人填寫并簽署的、附在投標(biāo)函后，名為“投標(biāo)函附錄”的函件。1.1.1.6委托人要求：指合同文件中名為“委托人要求”的文件。1.1.1.7監(jiān)理大綱：指監(jiān)理人在投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱。1.1.1.8監(jiān)理報(bào)酬清單：指監(jiān)理人投標(biāo)文件中的監(jiān)理報(bào)酬清單。1.1.1.9其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。1.1.2合同當(dāng)事

3、人和人員合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1合同當(dāng)事人：指委托人和（或）監(jiān)理人。1.1.2.2委托人：指與監(jiān)理人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人，及其合法繼承人。1.1.2.3監(jiān)理人：指與委托人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人，及其合法繼承人。1.1.2.4委托人代表：指由委托人任命，并在授權(quán)范圍和期限內(nèi)代表委托人行使權(quán)利和履行義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.2.5總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理人任命，代表監(jiān)理人行使權(quán)利和履行義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.2.6承包人：指在本工程

4、監(jiān)理范圍內(nèi)，與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同的當(dāng)事人。1.1.3工程和監(jiān)理工程和監(jiān)理1.1.3.1工程：指永久工程和（或）臨時(shí)工程。1.1.3.2監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理人接受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對(duì)建方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。本合同適用的其他規(guī)范性文件，可在專用合同條款中約定。1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）

5、合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）委托人要求；（7）監(jiān)理報(bào)酬清單；（8）監(jiān)理大綱；（9）其他合同文件。1.5合同協(xié)議書監(jiān)理人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間與委托人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。1.6文件的提供和照管1.6.1監(jiān)理文件的提供監(jiān)理文件的提供除專用合同條款另有約定外，監(jiān)