滁州市皖東五金機電市場合作建議書

1、滁州市皖東五金機電市場合作建議書滁州市皖東五金機電市場合作建議書滁州市皖東五金機電市場合作建議書致森源投資有限公司合作建議書經(jīng)過我們對滁州市森源投資公司“天長路項目”的區(qū)域位置及商業(yè)基本要素的考核，同時我們對滁州市機電市場的目前現(xiàn)狀的調(diào)查和研究，得到以下的粗淺結論，我們認為在此項目中，最為適合投資經(jīng)營皖東五金機電城。理由如下：第一滁州五金機電市場的可行性我國五金機電專業(yè)市場經(jīng)過二十多年的發(fā)展，從無到有，從弱至強，已形成具備一定規(guī)模及影響

2、力的專業(yè)市場達150余家。據(jù)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的資料顯示，每年全國五金機電銷售額的一半以上是通過這些專業(yè)市場實現(xiàn)的，可見專業(yè)市場在我國五金機電商品流通中的地位和作用。滁州市的2007年的GDP總值是443.93億元，其中全部工業(yè)增加值156.12億元。全社會固定資產(chǎn)投資額249.63億元，根據(jù)以上數(shù)據(jù)，以行業(yè)經(jīng)驗保守估算，滁州機電產(chǎn)品的年銷售額度不低于工業(yè)增加值的10%的比例。因此滁州地區(qū)目前存在五金機電行業(yè)的市場需求至少在15億元以上。面對

3、如此龐大的市場需求量，就按50％的數(shù)據(jù)來測算，未來皖東五金機電城有7.5億元的市場消費量來支撐，已綽綽有余。遠，揀了芝麻丟西瓜的市場。有必要的話，我們建議森源高層參觀一下常州五金機電市場，那個市場和地段是皖東五金機電城克隆版，都是緊靠汽車站和火車站，周邊的商業(yè)環(huán)境一直就是機電產(chǎn)品經(jīng)營的集散地。至于該專業(yè)市場的緊迫性，如果任其自然發(fā)展，將永遠行不成市場的規(guī)模效應，而且今后滁州的市場份額必然被周邊地區(qū)城市所蠶食；另外隨著一個城市的發(fā)展，城市

4、勢必進入舊城改造的階段，如若項目周邊改建擴建，如軍供站改擴建、裝飾市場的（老木材市場）改造、市政的重新規(guī)劃等等因素，項目周邊的市場氛圍被慢慢遷移走后，再要搞這市場困難就比較大了，可以說是坐失良機。同時長江商貿(mào)城的五金機電市場正在建設，面積在15000平方以上，2009年中肯定是正式運營，這將勢必對天長路的五金機電市場形成很大的沖擊，商戶的遷移加上消費者習慣的形成，我們的項目優(yōu)勢馬上大大的減弱。而且那個市場真的形成，我們的弱勢相當明顯，首