2016深房價漲20%？源于深莞惠中交通網(wǎng)

1、20162016深房價漲深房價漲20%20%？源于深莞惠中交通網(wǎng)？源于深莞惠中交通網(wǎng)多線站點交匯處物業(yè)快深圳樓市從2015年330開始，房價持續(xù)上漲，房價持續(xù)上漲。2016年業(yè)內(nèi)依舊看漲深圳房價，你怎么看？深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟發(fā)展迅速，樓市供不應(yīng)求，土地資源緊缺被認(rèn)為是房價上漲的主要因素，這些因素構(gòu)建了深圳樓市發(fā)展的堅實底座。除此之外，還有正在全速推進的軌道交通建設(shè)、一條條連通深莞惠中山等城市的交通大動脈正在形成，深圳大交通格局的形成，對

2、城市的房價形成了深遠(yuǎn)的影響。軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成將加速深圳向西向北擴展的速度，促進城市立體化開發(fā)，城市多商圈格局正在形成，比如，除了福田、羅湖老牌的商圈外，目前龍華、龍崗、寶安等非區(qū)商圈日益崛起，而這將促使深圳非區(qū)住宅價值快速提升，也將促使多線站點交匯處租金快速上漲。非區(qū)物業(yè)價值獲得提升深圳近幾年來大力發(fā)展軌道交通，促使非區(qū)住宅價值快速提升。據(jù)統(tǒng)計，站3公里范圍內(nèi)，每向外輻射1公里，住宅價格下降6%9%；在多條線交匯站點周邊物業(yè)租金快速上

3、漲，以2011年6月30日開通龍崗線為例，市民站周邊寫字樓2010年至2011年租金上浮29%。2015年42處寫字樓入市深圳軌道交通的日趨完善為寫字樓和物業(yè)的發(fā)展帶來良機。2016年，預(yù)計有42處寫字樓入市，新增335萬平方米的建筑面積，1月份約有27萬平方米的建筑面積入市，巨大的新增供給在一定程度上能緩解市場對的產(chǎn)品需求。受軌道交通良好因素影響，羅湖和南山的零售物業(yè)租金上浮約1％，福田區(qū)零售在經(jīng)歷短期調(diào)整也正在復(fù)蘇，深圳市場整體前景