公租房成本租金計(jì)算公式？公租房租金標(biāo)準(zhǔn)？

1、公租房成本租金計(jì)算公式？公租房租金標(biāo)公租房成本租金計(jì)算公式？公租房租金標(biāo)準(zhǔn)？準(zhǔn)？公租房成本租金計(jì)算公式房屋理論租金由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤等多項(xiàng)因素構(gòu)成。成本租金則有折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成，考慮公租房房產(chǎn)稅實(shí)行全免政策，因此，公租房成本租金通常由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息四項(xiàng)構(gòu)成。按照上述成本租金構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合蘇家坨鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目具體投資、融資及運(yùn)營

2、方案，測(cè)算該項(xiàng)目成本租金約為20元／月平方米公租房租金標(biāo)準(zhǔn)目前，由于商品房價(jià)格呈持續(xù)上升趨勢(shì)，影響租金標(biāo)準(zhǔn)不斷攀升，這對(duì)沒有住房的弱勢(shì)群體和外來務(wù)工人員帶來了很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了有效利用政府的可支配資源，適當(dāng)降低公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，讓住房困難群體充分受益，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，以目前西寧市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，按五個(gè)檔次分別確定了我市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，原則上每兩年調(diào)整一次，其調(diào)整的主要依據(jù)是根據(jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和物

3、價(jià)指數(shù)上漲幅度確定調(diào)整幅度。根據(jù)《青海省公共租賃住房管理辦法》中公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上控制在市場(chǎng)租金水平的70％左右的規(guī)定和《西寧地區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》意見，我市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)五個(gè)檔次分別為：一類地區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為21元／月平方米；二類地區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)為175元／月平方米；三類地區(qū)為1225元／月平方米；四類地區(qū)為105元／月平方米；五類地區(qū)（以城南地區(qū)平均房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)確定）為8元／月平方米。今天就跟大家介紹的有關(guān)公租