什么是網(wǎng)簽？購房及時網(wǎng)簽有多重要？

1、什么是網(wǎng)簽？購房及時網(wǎng)簽有多重要？什么是網(wǎng)簽？購房及時網(wǎng)簽有多重要？一、什么是網(wǎng)簽？簡單說，按現(xiàn)行規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約，沒進(jìn)行網(wǎng)簽訂是不能辦理過戶手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實際上是房產(chǎn)交易在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個過程。網(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后買賣雙方都可以在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。二、沒進(jìn)行網(wǎng)簽的房屋買賣合同就不生效，可

2、以隨意解除，是這樣嗎？在網(wǎng)簽之前，各方肯定已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)的房屋買賣合同，有人認(rèn)為各方自行簽訂的紙質(zhì)合同沒經(jīng)過房管部門網(wǎng)簽備案，就還不生效，這時可以隨時毀約。這個說法顯然是不對的！如果沒有特殊約定，房屋買賣合同自各方簽字、蓋章后就已經(jīng)生效了。在房屋買賣合同生效后的網(wǎng)簽手續(xù)，只是房管部門的行政備案手續(xù)，是一種行政管理手段，并非民事法律行為的生效條件。三、網(wǎng)簽的作用1、審查作用網(wǎng)簽是過戶的前置手續(xù)，換句話說，網(wǎng)簽實際上是房然心理別扭，不是特別

3、配合，但基本上也能完成交易。即使賣家網(wǎng)簽后，有不配合貸款、不配合過戶、不配合交房等違約行為，買家也可以從容應(yīng)對，協(xié)商不成，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同、過戶，不用擔(dān)心這段期間房子被再賣給其他人。3、限購、限貸政策也都是以網(wǎng)簽時間為實施節(jié)點的拋開交易一方毀約的因素，近些年購房資格和貸款政策的變化，也是影響房屋買賣交易正常進(jìn)行重要因素。在購房資格政策、貸款政策多變的背景下，網(wǎng)簽時間也是一個非常重要的節(jié)點，新政策新標(biāo)準(zhǔn)的實施時間，都是以網(wǎng)