建設(shè)工程造價案例分析2014修

1、《建設(shè)工程造價案例分析》《建設(shè)工程造價案例分析》20142014年修訂表年修訂表本教材結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)（2013）44號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002013)、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部第16號令），以及學(xué)科發(fā)展情況，做了部分修訂，并改正了部分排印錯誤。原已發(fā)教材（書號：ISBN9787507428186）未及改正，新修訂的教

2、材（書號：ISBN9787507428070）已經(jīng)全部修訂過，具體修訂內(nèi)容請讀者參閱下表。序號頁數(shù)行修訂前修訂后1正文第2頁第1行貸款本金為8000萬元，分年均衡發(fā)放，貸款利率８％（按年計息）。貸款本金為8000萬元，分年度按投資比例發(fā)放，貸款利率８％（按年計息）。2第3頁倒數(shù)第10行2.建設(shè)投資＝工程費用＋工程建設(shè)其他費用＋基本預(yù)備費＋漲價預(yù)備費2.建設(shè)投資＝工程費用＋工程建設(shè)其他費用＋基本預(yù)備費＋價差預(yù)備費3第4頁第3行這里應(yīng)注意抵

3、岸價與到岸價的內(nèi)涵不同，到岸價只是抵岸價（CIF）的主要組成部分，到岸價=貨價國外運費國外運輸保險費。這里應(yīng)注意抵岸價與到岸價的內(nèi)涵不同，到岸價（CIF）只是抵岸價的主要組成部分，到岸價=貨價國外運費國外運輸保險費。4第5頁第4、5、6行＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59（萬元）由此得：預(yù)備費＝1419.55＋1160.59＝2580.14（萬元）A項目的建設(shè)投資＝14195.52＋2580.14＝16775.6

4、6（萬元）＝212.38＋598.81＋340.40＝1151.59（萬元）由此得：預(yù)備費＝1419.55＋1151.59＝2571.14（萬元）A項目的建設(shè)投資＝14195.52＋2571.14＝16766.66（萬元）5第5頁第18行＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89（萬元）＝16766.66＋1068.13＋1010.10＝18842.89（萬元）6第6頁倒數(shù)第6行該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金

5、和貸款。貸款本金為40000萬元（其中外匯貸款為2300萬美元）；貸款按年均衡發(fā)放。該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款本金為40000萬元（其中外匯貸款為2300萬美元）；貸款按年度投資比例發(fā)放。7第16頁第9行7累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流－909.10－769.69－498.09－251.19－36.05168.02692.267累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流－909.10－769.69－498.10－251.20－36.06168.01692.2

6、48第17頁第18行FIRR＝i1＋(i2－i1)［FNPV1(|FNPV1|＋|FNPV2|］FIRR＝i1＋(i2－i1)［FNPV1（|FNPV1|＋|FNPV2|）］9第21頁第6行折舊費＝〔（固定資產(chǎn)總額－無形資產(chǎn)）(１－殘值率)〕使用年限折舊費＝〔（固定資產(chǎn)投資估算總額－無形資產(chǎn)）(１－殘值率)〕使用年限19第31頁表格第5行當(dāng)期還本付息695.61695.61695.61695.61當(dāng)期還本付息695.61695.6169

7、5.61695.6320第36頁倒數(shù)第1、2行某新建項目正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價預(yù)計60元，銷售稅金及附加稅率為6%，單位產(chǎn)品的可變成本估算額40元。某新建項目正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為100萬件某產(chǎn)品，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價預(yù)計60元，銷售稅金及附加稅率為6%，單位產(chǎn)品可變成本估算額40元。21第41頁圖1－1誤差率變化幅度22第53頁表2－1423第70頁倒數(shù)第5行投資

8、額為2500萬元與年凈收益為500萬元組合的概率為：0.40.7＝0.12投資額為2500萬元與年凈收益為500萬元組合的概率為：0.40.3＝0.1224第71頁第5行投資額為2500萬元與年凈收益為500萬元組合的概率為：投資額為2500萬元與年凈收益為500萬元組合的凈現(xiàn)值為：25第72頁第2行機會點②：E（NPVA）＝442.35（萬元）（直接用問題1的計算結(jié)果）機會點②：E（NPVA）＝442.35（萬元）（直接用問題3的計算

9、結(jié)果）26第88頁第三章的第1段⒈《建筑安裝工程定額》及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）、《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》（GB500854—2013）、《通用安裝工程計量規(guī)范》（GB500855—2013）、《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353）、《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)(2003)206號文件）；⒈《全國統(tǒng)一建

10、筑安裝工程基礎(chǔ)定額》及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）、《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856—2013）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353—2005）、《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)(2013)44號文件）；27第91頁問題第1段1.依據(jù)《房屋