基于bim技術(shù)的建筑行業(yè)成本管理研究

1、基于基于BIM技術(shù)的建筑行業(yè)成本管理研究技術(shù)的建筑行業(yè)成本管理研究TU712；F406.72文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A1建筑行業(yè)成本管理相關(guān)理論1.1建筑行業(yè)成本管理的環(huán)節(jié)立足于建筑行業(yè)特點(diǎn)和工作流程，筆者將建筑行業(yè)的成本管理主要工作劃分為四個(gè)階段：成本規(guī)劃、成本計(jì)算、成本控制和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)。凡事預(yù)則立、不預(yù)則廢，整個(gè)工作的起點(diǎn)為成本規(guī)劃，在這個(gè)環(huán)節(jié)中，建筑企業(yè)需要明確其成本管理的目標(biāo)、方式、具體手段等各項(xiàng)前提；成本計(jì)算則是對(duì)成本精細(xì)及時(shí)的計(jì)量，為后續(xù)

2、管理提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；成本控制則需要結(jié)合外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及項(xiàng)目自身情況，綜合運(yùn)用各種方式，不斷追求成本最小化；業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)是對(duì)上述三項(xiàng)活動(dòng)的評(píng)價(jià)，成本管理本身是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)既是本項(xiàng)目的終點(diǎn)也是下個(gè)項(xiàng)目的起點(diǎn)。1.2建筑行業(yè)成本管理的過(guò)程根據(jù)上述關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立科學(xué)合理的管理過(guò)程，是建筑行業(yè)降低項(xiàng)目成本和優(yōu)化成本管理的關(guān)鍵。首先在成本規(guī)劃環(huán)節(jié)，筆者認(rèn)為建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)以目標(biāo)為導(dǎo)向進(jìn)行規(guī)劃，即先設(shè)置總成本目標(biāo)然后以此為基礎(chǔ)確定各時(shí)點(diǎn)、各組成部

3、分的具體成本目標(biāo)，將目標(biāo)的設(shè)定作為整個(gè)成本管理的出發(fā)點(diǎn)和依據(jù)。其次，保證成本核算和相應(yīng)的成本管理貫穿項(xiàng)目活動(dòng)的始終，從施工準(zhǔn)備階段到竣工階段，時(shí)刻做好成本核算工作，保證成本數(shù)據(jù)精確無(wú)誤，同時(shí)對(duì)于實(shí)際成本出現(xiàn)的偏差，及時(shí)進(jìn)行糾正管理，做到未雨綢繆。最后，做好業(yè)績(jī)交換信息。3基于BIM的成本管理3.1基于BIM的預(yù)算管理對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行預(yù)算是對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)算和工程計(jì)價(jià)的綜合結(jié)果，對(duì)施工進(jìn)行預(yù)算和管理的關(guān)鍵在于工程量的預(yù)算和管理，而對(duì)工程量的預(yù)

4、算關(guān)鍵又在于對(duì)圖紙工程量預(yù)算。在傳統(tǒng)建筑行業(yè)成本管理活動(dòng)中，存在諸多問(wèn)題，包括圖紙工程量的預(yù)算工作耗時(shí)過(guò)長(zhǎng)，不利于成本管理；各地區(qū)使用規(guī)則不同，嚴(yán)重?fù)p害了該項(xiàng)工作的準(zhǔn)確性；隨著人們審美意識(shí)的不斷提高和建筑行業(yè)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出復(fù)雜多樣的特點(diǎn)，傳統(tǒng)方法已經(jīng)無(wú)法有效應(yīng)對(duì)這種新形勢(shì)。而基于BIM技術(shù)的預(yù)算管理能夠在很大程度上緩和這一系列問(wèn)題，具體解決方案是通過(guò)三個(gè)階段實(shí)現(xiàn)的，分別是建立BIM參數(shù)化模型、建立BIM算量模型、BIM算

5、量分類(lèi)匯總，做法和應(yīng)用如下。一是建立BIM參數(shù)化模型。公司從整體層面出發(fā)，在系統(tǒng)初始階段，將全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置好，同時(shí)考慮到各地區(qū)物價(jià)水平和計(jì)量規(guī)則不同的實(shí)際情況，系統(tǒng)還提供了自定義功能。例如對(duì)于WXC項(xiàng)目，成本管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)山東省實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)定，參數(shù)設(shè)置之后系統(tǒng)便可以借助其中事先構(gòu)建好的三維立體模型，自動(dòng)獲取和匯總各構(gòu)成部分的成本信息，求得工程總成本。二是建立BIM算量模型。從國(guó)內(nèi)實(shí)際應(yīng)用情況看，目前BIM技術(shù)服務(wù)的領(lǐng)域