房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算辦法

1、河南明星投資有限公司企業(yè)財(cái)務(wù)核算制度1財(cái)務(wù)核算制度財(cái)務(wù)核算制度根據(jù)我國(guó)2006年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及其《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際過程，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)，全面介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理過程，重點(diǎn)介紹房地產(chǎn)企業(yè)貨幣資金、存貨、投資性房地產(chǎn)、開發(fā)成本和開發(fā)收入和有關(guān)稅金的核算等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)是在城市建設(shè)綜合發(fā)展、土地有償使用和住房商品化的經(jīng)濟(jì)條件下，適應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的需要而發(fā)展起來

2、的專業(yè)會(huì)計(jì)。該核算辦法主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的日常業(yè)務(wù)。而對(duì)企業(yè)不經(jīng)常發(fā)生的業(yè)務(wù)，諸如對(duì)外投資、發(fā)行債券、外匯業(yè)務(wù)的核算等，將不予以介紹。實(shí)務(wù)中如遇到這些業(yè)務(wù)，可按一般企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)進(jìn)行處理。該核算制度的主要內(nèi)容如下：第一章房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算對(duì)象及賬戶、賬簿設(shè)置第二章房地產(chǎn)企業(yè)貨幣資金的核算第三章房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)收及預(yù)付款的核算第四章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的核算第五章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的核算第六章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資性房地產(chǎn)

3、的核算第七章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債的核算第八章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本與期間費(fèi)用的核算第九章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的核算第十章利潤(rùn)及其分配的核算第十一章所有者權(quán)益的核算第十二章會(huì)計(jì)報(bào)表第一章第一章房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算對(duì)象及賬戶、賬簿設(shè)置房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算對(duì)象及賬戶、賬簿設(shè)置一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是隨著我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展，住宅商品化的推行，以及城市土地使用制度的改革而逐漸形成的一個(gè)新興行業(yè)。近些年來，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)前所未

4、有的發(fā)展高潮，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。這里所指的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的具有法人資格，實(shí)河南明星投資有限公司企業(yè)財(cái)務(wù)核算制度3的資金運(yùn)動(dòng)。這些資金運(yùn)動(dòng)具體表現(xiàn)為六大會(huì)計(jì)要素：即資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。房地產(chǎn)業(yè)的會(huì)計(jì)核算，就是對(duì)上述六大會(huì)計(jì)要素的增減變動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、核算和反映。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的會(huì)計(jì)科目和賬簿設(shè)置（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置為了對(duì)房地產(chǎn)企

5、業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，必須要設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目。并且要根據(jù)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目在賬簿中開設(shè)賬戶。會(huì)計(jì)科目是對(duì)各大會(huì)計(jì)要素所做的進(jìn)一步分類。為了會(huì)計(jì)核算的需要，將每一會(huì)計(jì)要素又劃分為若干具體項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目就是一個(gè)會(huì)計(jì)科目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》的統(tǒng)一規(guī)定，并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置如下會(huì)計(jì)科目。見表11。表11房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目表順序號(hào)編號(hào)科目名稱一、資產(chǎn)類11001庫存現(xiàn)金21002銀行存款31012