2019暨南大學資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考試大綱

1、20192019暨南大學暨南大學攻讀資產(chǎn)評估碩士學位研究生攻讀資產(chǎn)評估碩士學位研究生資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考試大綱資產(chǎn)評估專業(yè)基礎考試大綱為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學資產(chǎn)評估碩士學位研究生，按照“考為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學資產(chǎn)評估碩士學位研究生，按照“考查基礎，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質高效”的原則，特制訂本考試大綱。查基礎，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質高效”的原則，特制訂本考試大綱。第一部分第一部分考試說明考試說明資產(chǎn)評估專業(yè)基礎，包

2、括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務兩部分。資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估專業(yè)基礎，包括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務兩部分。資產(chǎn)評估理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法的基本思路等內容，資產(chǎn)評估實務部分包括機器設備評估、房地產(chǎn)評估、無形的基本思路等內容，資產(chǎn)評估實務部分包括機器設備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評

3、估報告等資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告等內容。內容?？荚嚹康脑谟跍y試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學位的本科生對資產(chǎn)評估學的基考試目的在于測試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學位的本科生對資產(chǎn)評估學的基本概念、基本方法和一般實務的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選本概念、基本方法和一般實務的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評估方法進行評估分析的能力。擇合適的評估方法進行評估分析的能力?？荚囈筮_到高等

4、學校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好考試要求達到高等學校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評估學理論基礎和實務操作能力。的資產(chǎn)評估學理論基礎和實務操作能力。第二部分第二部分考查要點考查要點一資產(chǎn)評估的基本概念資產(chǎn)評估的基本概念1資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的2資產(chǎn)評估的主體和客體資產(chǎn)評估的主體和客體3.資產(chǎn)價值的含義與類型資產(chǎn)價值的含義與類型4資產(chǎn)評估的假設和原則資產(chǎn)評估的假

5、設和原則5.資產(chǎn)評估的基本準則資產(chǎn)評估的基本準則二資產(chǎn)評估的程序與基本方法資產(chǎn)評估的程序與基本方法1.1.資產(chǎn)評估的基本程序資產(chǎn)評估的基本程序2成本法成本法3收益法收益法4市場法市場法5資產(chǎn)評估方法的選擇資產(chǎn)評估方法的選擇三機器設備評估機器設備評估1機器設備的含義、特點和分類機器設備的含義、特點和分類2機器設備評估的特點和基本程序機器設備評估的特點和基本程序3機器設備評估中的成本法機器設備評估中的成本法4機器設備評估中的市場法機器設備評

6、估中的市場法5機器設備評估中的收益法機器設備評估中的收益法四房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估1房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征三滿分滿分150分，分值比例分，分值比例資產(chǎn)評估理論資產(chǎn)評估理論約50%資產(chǎn)評估實務資產(chǎn)評估實務約50%四題型比例題型比例選擇題選擇題約40%判斷題判斷題約20%計算分析題計算分析題約40%五參考書目參考書目1、《資產(chǎn)評估》《資產(chǎn)評估》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中國財政經(jīng)濟出版社，，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中