暨南大學(xué)2017考研真題之436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)

1、暨南大學(xué)2017考研真題之436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一單項選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1.以被評估資產(chǎn)對所在企業(yè)的貢獻為依據(jù)評估其價值，該評估價值在資產(chǎn)評估中被稱為（）。A.市場價值B.投資價值C.殘余價值D.在用價值2.資產(chǎn)的效用與評估值的關(guān)系是（）。A.正向關(guān)系B.反向關(guān)系C.無關(guān)系D.以上三種都不正確3.資產(chǎn)評估程序應(yīng)該是以（）為主體，反映為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

2、、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所應(yīng)當(dāng)履行的系統(tǒng)性工作步驟。D.1026.被評估建筑物因市場原因在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10％，該建筑物的經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。A15B12C10D507下列房地產(chǎn)中，一般情況下適用市場法估價的有（）。A.特殊廠房B.房地產(chǎn)開發(fā)用地C.在建工程D.公園8運用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價，采用直接成本利潤率計算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤時，計算基數(shù)不包括（）。A待開發(fā)房地產(chǎn)價值B后續(xù)的建設(shè)成本C