2019哈爾濱商業(yè)大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士碩士研究生考試大綱

1、2019年碩士研究生入學(xué)考試專業(yè)課考試大綱年碩士研究生入學(xué)考試專業(yè)課考試大綱考試科目代碼：436考試科目名稱：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)一、考試要求要求考生掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和基本原理；掌握資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法、成本法、收益法三種基本方法的涵義、應(yīng)用前提、程序和指標(biāo)估算；掌握機(jī)器設(shè)備價(jià)值、房地產(chǎn)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值、流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)價(jià)值、資源性資產(chǎn)價(jià)值及企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)、影響因素、程序及各相關(guān)指標(biāo)估算方法；掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容；明

2、確資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性，掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容。二、考試內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估基本理論：（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)；（2）能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別；（3）理解和把握各種資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價(jià)值類型的因素；（4）了解資產(chǎn)評(píng)估的原則。2.資產(chǎn)評(píng)估基本方法：（1）深刻理解市場(chǎng)法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序；（2）掌握市場(chǎng)法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定；（3）掌握如何選擇

3、資產(chǎn)評(píng)估方法。3.資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)：（1）機(jī)器設(shè)備評(píng)估，掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟，能夠運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法估算機(jī)器設(shè)備的價(jià)值；（2）房地產(chǎn)評(píng)估，把握房地產(chǎn)的概念和特征，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，掌握建筑物評(píng)估市場(chǎng)法的原理、使用范圍、應(yīng)用、程序，掌握土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法；（3）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，明確無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵、功能特性和權(quán)利，了解影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素和評(píng)估前提，把握專利權(quán)、非專利

4、技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估估算其價(jià)值的方法，掌握商譽(yù)的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別；（4）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，了解流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序，掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評(píng)估的方法，掌握應(yīng)收賬款評(píng)估的方法，把握評(píng)估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)；（5）長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估，理解長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)，能夠正確利用收益法評(píng)估長(zhǎng)期投資；（6）資源性資產(chǎn)評(píng)估，理解資源性投資評(píng)估的特點(diǎn)，能夠正確利用收益法評(píng)估資源性資產(chǎn)；（7）企業(yè)價(jià)值評(píng)估，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)，掌握影

5、響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法及各方法的優(yōu)缺點(diǎn)，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與準(zhǔn)則：（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、種類及內(nèi)容；（2）明確資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定的必要性；（3）掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容。三、題型及比例名詞解釋題（30，20%）、簡(jiǎn)答題（50，33.3%）、論述題（40，26.7%）、計(jì)算題（30，20%）四、參考書目1.姜楠：資產(chǎn)評(píng)估學(xué)（第三版）.大連：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，20162.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估

6、協(xié)會(huì)：2017資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材.北京：中國(guó)財(cái)經(jīng)出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)，20172019年碩士研究生入學(xué)考試專業(yè)課考試大綱年碩士研究生入學(xué)考試專業(yè)課考試大綱考試科目代碼：436考試科目名稱：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)一、考試要求要求考生掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和基本原理；掌握資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法、成本法、收益法三種基本方法的涵義、應(yīng)用前提、程序和指標(biāo)估算；掌握機(jī)器設(shè)備價(jià)值、房地產(chǎn)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值、流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)價(jià)值、資源性資

7、產(chǎn)價(jià)值及企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)、影響因素、程序及各相關(guān)指標(biāo)估算方法；掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容；明確資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性，掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容。二、考試內(nèi)容1.資產(chǎn)評(píng)估基本理論：（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn)；（2）能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別；（3）理解和把握各種資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價(jià)值類型的因素；（4）了解資產(chǎn)評(píng)估的原則。2.資產(chǎn)評(píng)估基本方法：（1）深刻理解市場(chǎng)法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)

8、用程序；（2）掌握市場(chǎng)法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定；（3）掌握如何選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。3.資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)：（1）機(jī)器設(shè)備評(píng)估，掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟，能夠運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法估算機(jī)器設(shè)備的價(jià)值；（2）房地產(chǎn)評(píng)估，把握房地產(chǎn)的概念和特征，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，掌握建筑物評(píng)估市場(chǎng)法的原理、使用范圍、應(yīng)用、程序，掌握土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法；（3）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，明確無(wú)

9、形資產(chǎn)的內(nèi)涵、功能特性和權(quán)利，了解影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素和評(píng)估前提，把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估估算其價(jià)值的方法，掌握商譽(yù)的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別；（4）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估，了解流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序，掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評(píng)估的方法，掌握應(yīng)收賬款評(píng)估的方法，把握評(píng)估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)；（5）長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估，理解長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)，能夠正確利用收益法評(píng)估長(zhǎng)期投資；（6）資源性資產(chǎn)評(píng)估，理解資源性投資評(píng)估的

10、特點(diǎn)，能夠正確利用收益法評(píng)估資源性資產(chǎn)；（7）企業(yè)價(jià)值評(píng)估，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)，掌握影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法及各方法的優(yōu)缺點(diǎn)，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與準(zhǔn)則：（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、種類及內(nèi)容；（2）明確資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定的必要性；（3）掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容。三、題型及比例名詞解釋題（30，20%）、簡(jiǎn)答題（50，33.3%）、論述題（40，26.7%）、計(jì)算題（30，20%）四、