龍子湖區(qū)紅塔安置房一、二期、李樓新村、老山新村前期物業(yè)

1、龍子湖區(qū)紅塔安置房一、二期、李龍子湖區(qū)紅塔安置房一、二期、李樓新村、老山新村前期物業(yè)管理服樓新村、老山新村前期物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購項(xiàng)目政府采購需求報(bào)告（試用版）編制單位：編制單位：蚌埠市東方投資有限公司蚌埠市東方投資有限公司（蓋章）（蓋章）元）進(jìn)行競價(jià)，后期補(bǔ)貼費(fèi)用按實(shí)際補(bǔ)貼面積乘以單價(jià)計(jì)算。供應(yīng)商資格或特別要求：供應(yīng)商資格或特別要求：投標(biāo)人需具有相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)且具有20平米以上小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績（需提供業(yè)績合同原件）；工程人員持有

2、電梯安全管理員證和維修電工證，以上人員需提供社保證明。服務(wù)要求：服務(wù)要求：1、本次招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)按照《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》C級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)規(guī)范與要求和部分差異如下：一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的管理及維修養(yǎng)護(hù)；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場所管理；5

3、、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)及安全防范的協(xié)助與配合；7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；9、前期物業(yè)管理的咨詢服務(wù)；10、配合進(jìn)行驗(yàn)房、交房的服務(wù)11、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；3