泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)池店安置房二期項(xiàng)目簡本

1、1泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)池店安置房二期項(xiàng)目簡本（一）建設(shè)項(xiàng)目概況（一）建設(shè)項(xiàng)目概況1、建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景、建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)及相關(guān)背景泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)池店安置房二期項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）是泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目位于池店鎮(zhèn)溪頭、溜石村，泉州市濱江商務(wù)區(qū)北部，江濱南路池店段南側(cè)，緊鄰中央景觀道池店段，包括A607(西側(cè))和A619(東側(cè))地塊，總用地面積為59393m2，總建筑面積為248019.23m2，

2、主要建設(shè)內(nèi)容為商住樓，幼兒園、活動中心等。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)對晉江市城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、功能品位提升和城市形象塑造，都具有十分重要的作用。2、建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)周期和投資、建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)周期和投資⑴項(xiàng)目名稱：泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)池店安置房二期項(xiàng)目⑵建設(shè)性質(zhì)：新建⑶建設(shè)地點(diǎn)：池店鎮(zhèn)溪頭、溜石村⑷用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅用地⑸建設(shè)單位：泉州晉江濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司⑹總投資：69954.42萬元⑺建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地

3、面積為59393m2，總建筑面積為248019.23m2⑻建設(shè)年限：24個月。根據(jù)項(xiàng)目的總平方案，本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表11。表11項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量序號指標(biāo)名稱單位A607A619合計(jì)1總用地面積m22212737271.759398.72建筑占地面積m25138.658515.713654.353總建筑面積m295463.8152555.43248019.23計(jì)容建筑面積m283599.37132067.742

4、15627.11住宅建筑面積m278251.21119967.38198218.59商業(yè)建筑面積m24318.266051.9610370.224其中社區(qū)中心建筑面積m21718.91718.93標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目運(yùn)營期大氣污染排放源強(qiáng)很低，對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量影響相對較小。項(xiàng)目的建設(shè)符合環(huán)境空氣功能區(qū)劃。⑶聲環(huán)境項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)镚B30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類聲環(huán)境功能區(qū)，南面靠中央景觀道第一排建筑為4a類區(qū)，根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測，

5、項(xiàng)目邊界均符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域噪聲略有影響，但仍可符合相應(yīng)聲環(huán)境功能區(qū)要求。此外，項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步完善區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，因此，項(xiàng)目建設(shè)符合晉江市環(huán)境規(guī)劃。（3）項(xiàng)目與周邊環(huán)境的相容性分析項(xiàng)目擬選址于泉州市濱江商務(wù)區(qū)北部。項(xiàng)目地塊北面隔140m平整地為江濱南路，南面緊鄰規(guī)劃次干道中央景觀大道，東面隔100m空地為刺桐大橋，南側(cè)有溜石村居民，其他方向200m范圍內(nèi)目前均為拆遷后的空地、

6、田地、雜地。項(xiàng)目周邊聲環(huán)境質(zhì)量和空氣環(huán)境質(zhì)量均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目周邊無工業(yè)污染源，城市配套公共設(shè)施正在逐步完善，項(xiàng)目主要功能為居住，本項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)周邊環(huán)境更加協(xié)調(diào)、有序地發(fā)展。因此，項(xiàng)目與周邊環(huán)境是相容的。（4）平面布局合理性分析⑴交通便利為方便小區(qū)人員出行，項(xiàng)目兩個地塊分別設(shè)1個主入口，1個車行入口，1個次入口。實(shí)現(xiàn)人車分流，小區(qū)內(nèi)道路四通八達(dá)。⑵功能分區(qū)在A607地塊沿中央景觀道和西側(cè)規(guī)劃路設(shè)置一到二層商業(yè)，A619地塊沿中央景