設廠（南無蘇鄭）分析表

1、TCLTCL國際電工設廠考察資料對照分析表NONO考察項目地域結論分析（優(yōu)勢＞表示）南京（A）無錫（B）蘇州（C）鄭州（D）1稅收政策所得稅率15%15%，如經營十年以上從獲利起五年內免征(五免))財政預留25%25%部分增值稅第一年減半返還免征地方稅企業(yè)出口產值占總產值70%70%以上所得稅率10%10%可享受三資企業(yè)的稅收政策屬國務院批準的重點高科技開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%經營十年以上可享受“兩免六減半“政策免征地方稅房產稅率1.

2、2%(1.2%(房產原值70%)70%)以稅代費費種最少、費率最低屬國家級開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%征收經營十年以上可享受“兩免三減半“政策年度虧損下年彌補最長不超五年先進技術企業(yè)可延長三年按10%10%征所得稅A＞C＞(B＝D)2地理位置位于南京東北郊地處長江咽喉距南京中心城區(qū)1010公里4040分鐘可達機場海、陸、空交通便利地處長江三角洲腹地汽車距上海一小時傳統的工業(yè)城市位于太湖之濱區(qū)內綠化率接近35%35%中國首家唯一通達環(huán)保質量

3、論證的地區(qū)位于鄭州東南部屬鄭州“金三角”地帶距機場2222公里距高速公路1515分鐘距隴海鐵路3公里C＞A＞B＞D3銀行服務可提供項目貸款擁有電子收付清算系統具備外匯資金劃匯網絡其他便捷的服務等除均同的服務外交通銀行開通了“本外幣一體化實時匯兌系統““異地資金快速到帳優(yōu)勢明顯財力雄厚部分市場銀行升為系統直屬銀行具有省級審批貸款的權限可給項目投資可提供各種業(yè)務服務等A＞C＞B＞D4人員有大量的科技人才工人80010008001000元人月

4、職員80015008001500元人月工程師15001500元月來源于招聘工人500700500700元人月普通職員1000150010001500元人月高級職員30003000元人月由人力資源中心招募協助工人600600800800元人月職員1000200010002000元人月來源于鄭州勞務市場及人才交流中心工人686686元人月職員734734元人月D＞B＞C＞A5勞動部門政策按勞動法規(guī)執(zhí)行依據勞動法并盡量用本地勞力技術人員不限按

5、勞動法規(guī)執(zhí)行按勞動法規(guī)執(zhí)行6水費綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.451.45元噸工業(yè)用水：1.81.8元噸C＞(A=B)＞D7電費大工業(yè)用電：0.640.64元度照明用電：0.770.77元度供電貼費225225元KVAKVA綜合用電：0.4730.473元度電力增容費270270元KVAKVA大工業(yè)用電：0.550.600.550.60元度電力增容費220220元KVAKVA大工業(yè)用電：0.3

6、730.373元度電力架空線路貼費220220元KVAKVAD＞B＞C＞A8廠房費用標準廠房月租金：13.3316.6713.3316.67元㎡廠房售價：14501450元㎡標準廠房月租金：13.6513.65元㎡廠房售價：1380180013801800元㎡標準廠房(一至六層)月租金:1824:1824元㎡物業(yè)管理1.51.5元㎡售價1650185016501850元㎡標準廠房(四層)月租金：13.6513.65元㎡A＞(B=D)＞C

7、9地皮轉讓價格：16.4616.46萬元畝批租價：1515萬元畝轉讓價格：12.6212.62萬元畝三資企業(yè)優(yōu)惠價：12.812.8萬元畝C＞D＞B＞A10已落戶外資單位美國ADCADC公司、飛利浦、愛立信、夏普、LGLG電子、日本富士通、瑞典法瑪西克公司等柯達公司、羅氏制藥、住友電工、松下電器、西門子、夏普、博世、拜耳等摩托羅拉、普強、杜邦、高達、飛利浦、西門子、聲寶、索尼、松下電工、國巨等飛利浦集團、德國MWMW公司、美國杜邦、菲律

8、賓晨光上好佳食品等C＞B＞A＞D11已落戶中資單位南京凈化設備總廠、天地集團公司、金陵制藥公司等未注明未注明安彩集團、海爾集團、樂百氏集團、雙匯集團等綜合測評：蘇州優(yōu)勢明顯注：TCL國際電工：水費：1.80元噸，電費：0.67元噸制表日期：2001年元月9日TCLTCL國際電工設廠考察資料對照分析表NONO考察項目地域結論分析（優(yōu)勢＞表示）南京（A）無錫（B）蘇州（C）鄭州（D）1稅收政策所得稅率15%15%，如經營十年以上從獲利起五年

9、內免征(五免))財政預留25%25%部分增值稅第一年減半返還免征地方稅企業(yè)出口產值占總產值70%70%以上所得稅率10%10%可享受三資企業(yè)的稅收政策屬國務院批準的重點高科技開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%經營十年以上可享受“兩免六減半“政策免征地方稅房產稅率1.2%(1.2%(房產原值70%)70%)以稅代費費種最少、費率最低屬國家級開發(fā)區(qū)所得稅率15%15%征收經營十年以上可享受“兩免三減半“政策年度虧損下年彌補最長不超五年先進技術企業(yè)可

10、延長三年按10%10%征所得稅A＞C＞(B＝D)2地理位置位于南京東北郊地處長江咽喉距南京中心城區(qū)1010公里4040分鐘可達機場海、陸、空交通便利地處長江三角洲腹地汽車距上海一小時傳統的工業(yè)城市位于太湖之濱區(qū)內綠化率接近35%35%中國首家唯一通達環(huán)保質量論證的地區(qū)位于鄭州東南部屬鄭州“金三角”地帶距機場2222公里距高速公路1515分鐘距隴海鐵路3公里C＞A＞B＞D3銀行服務可提供項目貸款擁有電子收付清算系統具備外匯資金劃匯網絡其他

11、便捷的服務等除均同的服務外交通銀行開通了“本外幣一體化實時匯兌系統““異地資金快速到帳優(yōu)勢明顯財力雄厚部分市場銀行升為系統直屬銀行具有省級審批貸款的權限可給項目投資可提供各種業(yè)務服務等A＞C＞B＞D4人員有大量的科技人才工人80010008001000元人月職員80015008001500元人月工程師15001500元月來源于招聘工人500700500700元人月普通職員1000150010001500元人月高級職員30003000元人

12、月由人力資源中心招募協助工人600600800800元人月職員1000200010002000元人月來源于鄭州勞務市場及人才交流中心工人686686元人月職員734734元人月D＞B＞C＞A5勞動部門政策按勞動法規(guī)執(zhí)行依據勞動法并盡量用本地勞力技術人員不限按勞動法規(guī)執(zhí)行按勞動法規(guī)執(zhí)行6水費綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.451.45元噸工業(yè)用水：1.81.8元噸C＞(A=B)＞D7電費大工業(yè)用電

13、：0.640.64元度照明用電：0.770.77元度供電貼費225225元KVAKVA綜合用電：0.4730.473元度電力增容費270270元KVAKVA大工業(yè)用電：0.550.600.550.60元度電力增容費220220元KVAKVA大工業(yè)用電：0.3730.373元度電力架空線路貼費220220元KVAKVAD＞B＞C＞A8廠房費用標準廠房月租金：13.3316.6713.3316.67元㎡廠房售價：14501450元㎡標準廠房

14、月租金：13.6513.65元㎡廠房售價：1380180013801800元㎡標準廠房(一至六層)月租金:1824:1824元㎡物業(yè)管理1.51.5元㎡售價1650185016501850元㎡標準廠房(四層)月租金：13.6513.65元㎡A＞(B=D)＞C9地皮轉讓價格：16.4616.46萬元畝批租價：1515萬元畝轉讓價格：12.6212.62萬元畝三資企業(yè)優(yōu)惠價：12.812.8萬元畝C＞D＞B＞A10已落戶外資單位美國ADCA

15、DC公司、飛利浦、愛立信、夏普、LGLG電子、日本富士通、瑞典法瑪西克公司等柯達公司、羅氏制藥、住友電工、松下電器、西門子、夏普、博世、拜耳等摩托羅拉、普強、杜邦、高達、飛利浦、西門子、聲寶、索尼、松下電工、國巨等飛利浦集團、德國MWMW公司、美國杜邦、菲律賓晨光上好佳食品等C＞B＞A＞D11已落戶中資單位南京凈化設備總廠、天地集團公司、金陵制藥公司等未注明未注明安彩集團、海爾集團、樂百氏集團、雙匯集團等綜合測評：蘇州優(yōu)勢明顯注：TCL