設(shè)廠（南無(wú)蘇鄭）分析表

1、TCLTCL國(guó)際電工設(shè)廠考察資料對(duì)照分析表NONO考察項(xiàng)目地域結(jié)論分析（優(yōu)勢(shì)＞表示）南京（A）無(wú)錫（B）蘇州（C）鄭州（D）1稅收政策所得稅率15%15%，如經(jīng)營(yíng)十年以上從獲利起五年內(nèi)免征(五免))財(cái)政預(yù)留25%25%部分增值稅第一年減半返還免征地方稅企業(yè)出口產(chǎn)值占總產(chǎn)值70%70%以上所得稅率10%10%可享受三資企業(yè)的稅收政策屬國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)高科技開(kāi)發(fā)區(qū)所得稅率15%15%經(jīng)營(yíng)十年以上可享受“兩免六減半“政策免征地方稅房產(chǎn)稅率1.

2、2%(1.2%(房產(chǎn)原值70%)70%)以稅代費(fèi)費(fèi)種最少、費(fèi)率最低屬國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)所得稅率15%15%征收經(jīng)營(yíng)十年以上可享受“兩免三減半“政策年度虧損下年彌補(bǔ)最長(zhǎng)不超五年先進(jìn)技術(shù)企業(yè)可延長(zhǎng)三年按10%10%征所得稅A＞C＞(B＝D)2地理位置位于南京東北郊地處長(zhǎng)江咽喉距南京中心城區(qū)1010公里4040分鐘可達(dá)機(jī)場(chǎng)海、陸、空交通便利地處長(zhǎng)江三角洲腹地汽車(chē)距上海一小時(shí)傳統(tǒng)的工業(yè)城市位于太湖之濱區(qū)內(nèi)綠化率接近35%35%中國(guó)首家唯一通達(dá)環(huán)保質(zhì)量

3、論證的地區(qū)位于鄭州東南部屬鄭州“金三角”地帶距機(jī)場(chǎng)2222公里距高速公路1515分鐘距隴海鐵路3公里C＞A＞B＞D3銀行服務(wù)可提供項(xiàng)目貸款擁有電子收付清算系統(tǒng)具備外匯資金劃匯網(wǎng)絡(luò)其他便捷的服務(wù)等除均同的服務(wù)外交通銀行開(kāi)通了“本外幣一體化實(shí)時(shí)匯兌系統(tǒng)““異地資金快速到帳優(yōu)勢(shì)明顯財(cái)力雄厚部分市場(chǎng)銀行升為系統(tǒng)直屬銀行具有省級(jí)審批貸款的權(quán)限可給項(xiàng)目投資可提供各種業(yè)務(wù)服務(wù)等A＞C＞B＞D4人員有大量的科技人才工人80010008001000元人月

4、職員80015008001500元人月工程師15001500元月來(lái)源于招聘工人500700500700元人月普通職員1000150010001500元人月高級(jí)職員30003000元人月由人力資源中心招募協(xié)助工人600600800800元人月職員1000200010002000元人月來(lái)源于鄭州勞務(wù)市場(chǎng)及人才交流中心工人686686元人月職員734734元人月D＞B＞C＞A5勞動(dòng)部門(mén)政策按勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行依據(jù)勞動(dòng)法并盡量用本地勞力技術(shù)人員不限按

5、勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行按勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行6水費(fèi)綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.451.45元噸工業(yè)用水：1.81.8元噸C＞(A=B)＞D7電費(fèi)大工業(yè)用電：0.640.64元度照明用電：0.770.77元度供電貼費(fèi)225225元KVAKVA綜合用電：0.4730.473元度電力增容費(fèi)270270元KVAKVA大工業(yè)用電：0.550.600.550.60元度電力增容費(fèi)220220元KVAKVA大工業(yè)用電：0.3

6、730.373元度電力架空線路貼費(fèi)220220元KVAKVAD＞B＞C＞A8廠房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)廠房月租金：13.3316.6713.3316.67元㎡廠房售價(jià)：14501450元㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房月租金：13.6513.65元㎡廠房售價(jià)：1380180013801800元㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房(一至六層)月租金:1824:1824元㎡物業(yè)管理1.51.5元㎡售價(jià)1650185016501850元㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房(四層)月租金：13.6513.65元㎡A＞(B=D)＞C

7、9地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格：16.4616.46萬(wàn)元畝批租價(jià)：1515萬(wàn)元畝轉(zhuǎn)讓價(jià)格：12.6212.62萬(wàn)元畝三資企業(yè)優(yōu)惠價(jià)：12.812.8萬(wàn)元畝C＞D＞B＞A10已落戶外資單位美國(guó)ADCADC公司、飛利浦、愛(ài)立信、夏普、LGLG電子、日本富士通、瑞典法瑪西克公司等柯達(dá)公司、羅氏制藥、住友電工、松下電器、西門(mén)子、夏普、博世、拜耳等摩托羅拉、普強(qiáng)、杜邦、高達(dá)、飛利浦、西門(mén)子、聲寶、索尼、松下電工、國(guó)巨等飛利浦集團(tuán)、德國(guó)MWMW公司、美國(guó)杜邦、菲律

8、賓晨光上好佳食品等C＞B＞A＞D11已落戶中資單位南京凈化設(shè)備總廠、天地集團(tuán)公司、金陵制藥公司等未注明未注明安彩集團(tuán)、海爾集團(tuán)、樂(lè)百氏集團(tuán)、雙匯集團(tuán)等綜合測(cè)評(píng)：蘇州優(yōu)勢(shì)明顯注：TCL國(guó)際電工：水費(fèi)：1.80元噸，電費(fèi)：0.67元噸制表日期：2001年元月9日TCLTCL國(guó)際電工設(shè)廠考察資料對(duì)照分析表NONO考察項(xiàng)目地域結(jié)論分析（優(yōu)勢(shì)＞表示）南京（A）無(wú)錫（B）蘇州（C）鄭州（D）1稅收政策所得稅率15%15%，如經(jīng)營(yíng)十年以上從獲利起五年

9、內(nèi)免征(五免))財(cái)政預(yù)留25%25%部分增值稅第一年減半返還免征地方稅企業(yè)出口產(chǎn)值占總產(chǎn)值70%70%以上所得稅率10%10%可享受三資企業(yè)的稅收政策屬國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)高科技開(kāi)發(fā)區(qū)所得稅率15%15%經(jīng)營(yíng)十年以上可享受“兩免六減半“政策免征地方稅房產(chǎn)稅率1.2%(1.2%(房產(chǎn)原值70%)70%)以稅代費(fèi)費(fèi)種最少、費(fèi)率最低屬國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)所得稅率15%15%征收經(jīng)營(yíng)十年以上可享受“兩免三減半“政策年度虧損下年彌補(bǔ)最長(zhǎng)不超五年先進(jìn)技術(shù)企業(yè)可

10、延長(zhǎng)三年按10%10%征所得稅A＞C＞(B＝D)2地理位置位于南京東北郊地處長(zhǎng)江咽喉距南京中心城區(qū)1010公里4040分鐘可達(dá)機(jī)場(chǎng)海、陸、空交通便利地處長(zhǎng)江三角洲腹地汽車(chē)距上海一小時(shí)傳統(tǒng)的工業(yè)城市位于太湖之濱區(qū)內(nèi)綠化率接近35%35%中國(guó)首家唯一通達(dá)環(huán)保質(zhì)量論證的地區(qū)位于鄭州東南部屬鄭州“金三角”地帶距機(jī)場(chǎng)2222公里距高速公路1515分鐘距隴海鐵路3公里C＞A＞B＞D3銀行服務(wù)可提供項(xiàng)目貸款擁有電子收付清算系統(tǒng)具備外匯資金劃匯網(wǎng)絡(luò)其他

11、便捷的服務(wù)等除均同的服務(wù)外交通銀行開(kāi)通了“本外幣一體化實(shí)時(shí)匯兌系統(tǒng)““異地資金快速到帳優(yōu)勢(shì)明顯財(cái)力雄厚部分市場(chǎng)銀行升為系統(tǒng)直屬銀行具有省級(jí)審批貸款的權(quán)限可給項(xiàng)目投資可提供各種業(yè)務(wù)服務(wù)等A＞C＞B＞D4人員有大量的科技人才工人80010008001000元人月職員80015008001500元人月工程師15001500元月來(lái)源于招聘工人500700500700元人月普通職員1000150010001500元人月高級(jí)職員30003000元人

12、月由人力資源中心招募協(xié)助工人600600800800元人月職員1000200010002000元人月來(lái)源于鄭州勞務(wù)市場(chǎng)及人才交流中心工人686686元人月職員734734元人月D＞B＞C＞A5勞動(dòng)部門(mén)政策按勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行依據(jù)勞動(dòng)法并盡量用本地勞力技術(shù)人員不限按勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行按勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行6水費(fèi)綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.651.65元噸綜合用水：1.451.45元噸工業(yè)用水：1.81.8元噸C＞(A=B)＞D7電費(fèi)大工業(yè)用電

13、：0.640.64元度照明用電：0.770.77元度供電貼費(fèi)225225元KVAKVA綜合用電：0.4730.473元度電力增容費(fèi)270270元KVAKVA大工業(yè)用電：0.550.600.550.60元度電力增容費(fèi)220220元KVAKVA大工業(yè)用電：0.3730.373元度電力架空線路貼費(fèi)220220元KVAKVAD＞B＞C＞A8廠房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)廠房月租金：13.3316.6713.3316.67元㎡廠房售價(jià)：14501450元㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房

14、月租金：13.6513.65元㎡廠房售價(jià)：1380180013801800元㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房(一至六層)月租金:1824:1824元㎡物業(yè)管理1.51.5元㎡售價(jià)1650185016501850元㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房(四層)月租金：13.6513.65元㎡A＞(B=D)＞C9地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格：16.4616.46萬(wàn)元畝批租價(jià)：1515萬(wàn)元畝轉(zhuǎn)讓價(jià)格：12.6212.62萬(wàn)元畝三資企業(yè)優(yōu)惠價(jià)：12.812.8萬(wàn)元畝C＞D＞B＞A10已落戶外資單位美國(guó)ADCA

15、DC公司、飛利浦、愛(ài)立信、夏普、LGLG電子、日本富士通、瑞典法瑪西克公司等柯達(dá)公司、羅氏制藥、住友電工、松下電器、西門(mén)子、夏普、博世、拜耳等摩托羅拉、普強(qiáng)、杜邦、高達(dá)、飛利浦、西門(mén)子、聲寶、索尼、松下電工、國(guó)巨等飛利浦集團(tuán)、德國(guó)MWMW公司、美國(guó)杜邦、菲律賓晨光上好佳食品等C＞B＞A＞D11已落戶中資單位南京凈化設(shè)備總廠、天地集團(tuán)公司、金陵制藥公司等未注明未注明安彩集團(tuán)、海爾集團(tuán)、樂(lè)百氏集團(tuán)、雙匯集團(tuán)等綜合測(cè)評(píng)：蘇州優(yōu)勢(shì)明顯注：TCL