某商業(yè)綜合體目標(biāo)成本測(cè)算(非常全面詳細(xì))

1、填表指引本表為可研目標(biāo)成本、計(jì)劃目標(biāo)成本、目標(biāo)控制成本、預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式。本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本控制部。其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)，建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、工程等相關(guān)的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)；報(bào)批報(bào)建費(fèi)根據(jù)集團(tuán)發(fā)展部或規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的《報(bào)批報(bào)建費(fèi)用清單》、項(xiàng)目相關(guān)“問題清單”及當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策進(jìn)行填寫，具體項(xiàng)目可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咦孕性黾踊騽h減。管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅金及附加、所得稅等非工程成本，請(qǐng)

2、財(cái)務(wù)部提供或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)。第一級(jí)的成本項(xiàng)目（顯示為紅字）及其下的第二級(jí)成本項(xiàng)目（顯示為藍(lán)字）為集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，第三級(jí)（顯示為黑字）以下的成本項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。成本測(cè)算時(shí)應(yīng)明確各成本項(xiàng)目的工作界面和工作內(nèi)容，保存在電子文檔中，在文件打印時(shí)，進(jìn)行隱藏。成本測(cè)算時(shí)應(yīng)根據(jù)量?jī)r(jià)分離的原則進(jìn)行計(jì)算，并注明量、價(jià)的計(jì)算思路。新項(xiàng)目或項(xiàng)目定位時(shí)的成本測(cè)算如無法細(xì)分時(shí)，可根據(jù)當(dāng)?shù)匾呀Y(jié)算的同類工程直接填寫總價(jià)和單價(jià)，但應(yīng)注明參考項(xiàng)目的成本情況。項(xiàng)目

3、規(guī)模較大或分期開發(fā)時(shí)，《目標(biāo)成本測(cè)算》中的地價(jià)宜按各期或各產(chǎn)品類型的占地面積分?jǐn)偅ó?dāng)期中的公共用地按各產(chǎn)品類型的可售面積比例分?jǐn)偅悦庖蚝笃谝?guī)劃調(diào)整對(duì)已完工程的成本核算造成影響。項(xiàng)目成本測(cè)算時(shí)，表中與規(guī)劃有關(guān)的數(shù)據(jù)盡量從規(guī)劃指標(biāo)中引用采用公式計(jì)算，便于規(guī)劃改變時(shí)自動(dòng)計(jì)算。單體建安造價(jià)表、單體綜合造價(jià)需結(jié)合項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和子目的劃分進(jìn)行完善，保證和成本表中的數(shù)值一致項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱地塊位置單位數(shù)量備注一、規(guī)劃用地m270

4、00070000二、總建筑面積m2230000.00230000.001、持有部分總建筑面積m2150000.001.1商業(yè)社區(qū)m2120000.001.2戴斯酒店m21.3政府酒店m21.4地下車庫(kù)m2300002、銷售部分總建筑面積m280000三、地上總建筑面積m2160000.00160000.001、商業(yè)社區(qū)m280000.002、濱江商業(yè)m23、戴斯酒店m24、政府酒店m25、高層住宅m280000四、地下建筑面積m2600