2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細(xì)分析招商優(yōu)惠政策相關(guān)數(shù)據(jù)詳細(xì)分析租金交納及優(yōu)惠政策租金交納及優(yōu)惠政策11、租金每鋪定金5000元鋪,租金定金簽訂合同后轉(zhuǎn)為租金,租金均價為32元月平方,擔(dān)保金為100元M2為標(biāo)準(zhǔn)收取,以總面積計算,在簽訂正式合同時交付,合同解除1年內(nèi)清退,物業(yè)費4元平方,市場推廣費用4元平方,開業(yè)時以園區(qū)實際設(shè)施及人員配置狀況酌情調(diào)整。2、普通客戶優(yōu)惠政策:①一次性付租金半年的免工商稅務(wù)費三個月。(明細(xì)附后)②一次性付租金一年的

2、,免租金一個月,優(yōu)惠工商稅務(wù)費五個月。(明細(xì)附后)④一次性付租金三年的,免租金三個月,優(yōu)惠工商稅務(wù)費一年。(明細(xì)附后我們給普通商戶最終優(yōu)惠是:年限半年一年二年三年優(yōu)惠率4%12%7.5%11%(以上優(yōu)惠率的計算過程附后)3特殊優(yōu)惠,品牌商戶(某領(lǐng)域拳頭產(chǎn)品)或一次性承租在600平方米以上的商戶,除享受普通戶政策外還可享受:[一年一次簽約的(以后所有客戶合同期為一年)]單價優(yōu)惠510%,占全年租金9%。工商稅務(wù)費免半年——一年,約占全年8

3、%(計算方式同普通戶)我們給大戶最高優(yōu)惠是:年限半年一年二年三年優(yōu)惠率21%29%24.5%28%注:21%=4%+8%+9%29%=12%++8%+9%24.5%=7.5%+8%+9%28%=11%+8%+9%特大戶最高再送租金一個月點8.3%。而租金加價最高百分點為57%,最低為21%,租金加價均率39%。一般給最大戶簽約最優(yōu)惠條件是21%+8.3%=29.3%,即優(yōu)惠費用占29.3%,距加價均率差為39%29.3%=9.7%,一般

4、此種大戶只能占整個園區(qū)的10%。租金交納及優(yōu)惠政策租金交納及優(yōu)惠政策2優(yōu)惠政策依據(jù)進場品牌A、B、C三種級別劃分1、A類進場品牌優(yōu)惠政策:免收兩個月房租,免交一年行政收費(工商管理費用及國稅、地稅),可簽訂5年營業(yè)房租賃合同租金不遞增。商戶可節(jié)省費用:例如兩月房租工商管理費國稅地稅合計費用占有率564621129230012360010001212000500126000328929.7%2、B類進場品牌優(yōu)惠政策:免收一個月房租,免交一

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