樓盤最新推廣方案

1、老子不走，太美了樓盤樓盤20182018最新推廣方案最新推廣方案買房?jī)r(jià)值觀：一分錢一分貨，價(jià)格都不能承受，何談價(jià)值享受！買房?jī)r(jià)值觀：一分錢一分貨，價(jià)格都不能承受，何談價(jià)值享受！買房小決竅：買房，不聽片面之謠，全面對(duì)比更周詳，看比感覺更重要！買房小決竅：買房，不聽片面之謠，全面對(duì)比更周詳，看比感覺更重要！買房角度觀：看房，內(nèi)看是居住，外看是觀眾，看房的角度決定深度！買房角度觀：看房，內(nèi)看是居住，外看是觀眾，看房的角度決定深度！買房風(fēng)險(xiǎn)觀：

2、買房，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最重要，投機(jī)的看期房，實(shí)在的選現(xiàn)房。買房風(fēng)險(xiǎn)觀：買房，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避最重要，投機(jī)的看期房，實(shí)在的選現(xiàn)房。巨人區(qū)位觀：百畝公園千米河，只是配套！巨人區(qū)位觀：百畝公園千米河，只是配套！巨人規(guī)劃觀：家在公園外，也在公園里。巨人規(guī)劃觀：家在公園外，也在公園里。巨人產(chǎn)品觀：從生活的角度出發(fā)，采光納景。巨人產(chǎn)品觀：從生活的角度出發(fā)，采光納景。巨人風(fēng)險(xiǎn)觀：選地選中心，風(fēng)險(xiǎn)自會(huì)低！巨人風(fēng)險(xiǎn)觀：選地選中心，風(fēng)險(xiǎn)自會(huì)低！某某城市樓市持續(xù)加速惡化，低

3、價(jià)拋售樓盤收效極為慘淡。3月中旬“御景園”主推“認(rèn)籌直減5萬”，至月底開盤前僅蓄客30批，開盤當(dāng)日成交僅4套；“翡翠灣”隨即下旬推出“認(rèn)籌享9折優(yōu)惠”，30日請(qǐng)安徽主持“余聲”到場(chǎng)，蓄客也僅20余批；“河畔清化”賣10套房抽一輛江淮轎車，也僅售出5套。我項(xiàng)目3月份到訪與成交量繼續(xù)走低，同比2月到訪下浮42.55%42.55%，為108108批；且因到訪質(zhì)量嚴(yán)重下降，導(dǎo)致成交量同比2月直降55.03%55.03%，僅成交2020套，金額9

4、0378819037881元。房市信心不足為當(dāng)前客戶觀望的主要原因，而各項(xiàng)目滿城盡推低價(jià)促銷信息更加加劇了這種觀望態(tài)勢(shì)。再加上周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶外出務(wù)工人氣不足，縣城意向公職人員因紀(jì)委核查不敢購置二套房等等因素，到訪客戶基本無談價(jià)意向，低價(jià)亦不能換量救市，某某城市樓市下行基本接近零界點(diǎn)。以增加到訪，維持剩余銷售的基本目標(biāo)，我處在“38月營銷方案”相關(guān)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，依據(jù)當(dāng)前形勢(shì)，就本階段的推方案擬定如下：一、一、推廣目標(biāo)：推廣目標(biāo)：?到訪目標(biāo)：

5、到訪目標(biāo)：提升到訪量至9人天，于5月實(shí)現(xiàn)到訪500批，8月前實(shí)現(xiàn)1500批?推介目標(biāo)：推介目標(biāo)：通過推廣“綜合評(píng)比”，提升到訪客戶信心，實(shí)現(xiàn)到訪詢價(jià)轉(zhuǎn)化750批?銷售目標(biāo)：銷售目標(biāo)：通過線下渠道，提升銷售率至30%，實(shí)現(xiàn)詢價(jià)成交55%，8月低前實(shí)現(xiàn)1.8億；二、二、推廣思路：推廣思路：通過有獎(jiǎng)“最優(yōu)樓盤評(píng)比”活動(dòng)，吸引到場(chǎng)體驗(yàn)通過有獎(jiǎng)“最優(yōu)樓盤評(píng)比”活動(dòng)，吸引到場(chǎng)體驗(yàn)以觀注較高的蘋果6抽獎(jiǎng)為吸引點(diǎn)，外展派單到場(chǎng)評(píng)比送水杯到場(chǎng)評(píng)比送水杯交

6、回評(píng)比表至售樓處派單同步送紙巾盒派單同步送紙巾盒布點(diǎn)，作實(shí)景展示評(píng)比抽評(píng)比抽iPhoneiPhone69月上市即抽獎(jiǎng)通過評(píng)比，客觀突出自身優(yōu)勢(shì)，降低促銷控性通過評(píng)比，客觀突出自身優(yōu)勢(shì)，降低促銷控性引導(dǎo)客戶自己打分評(píng)價(jià)，往往比自說自話更深入人心裝扮售樓部，提升客戶體驗(yàn)質(zhì)量，鞏固購買信心裝扮售樓部，提升客戶體驗(yàn)質(zhì)量，鞏固購買信心案場(chǎng)內(nèi)外綠化補(bǔ)充、二期沙盤更新，加強(qiáng)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理等老子不走，太美了c)三四女人季活動(dòng)受其它樓盤開盤、汽車，明星等的

7、影響，預(yù)期效果不佳，取消該活動(dòng)。特別說明：樓市下行，軟性推廣為上策；惡性竟?fàn)?，全面?duì)比顯品質(zhì)。以未上市特別說明：樓市下行，軟性推廣為上策；惡性竟?fàn)?，全面?duì)比顯品質(zhì)。以未上市iPhoneiPhone6為吸為吸引點(diǎn)，將樓盤“綜合評(píng)比“執(zhí)行透徹，即說明巨人的高品質(zhì)，又可根除密度，間距的誤引點(diǎn)，將樓盤“綜合評(píng)比“執(zhí)行透徹，即說明巨人的高品質(zhì)，又可根除密度，間距的誤解謠言，更為重要的是，再配合后續(xù)提升的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感，重建客戶購信心的同時(shí)，為二解謠言

8、，更為重要的是，再配合后續(xù)提升的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感，重建客戶購信心的同時(shí)，為二期打下扎實(shí)的品牌基礎(chǔ)！期打下扎實(shí)的品牌基礎(chǔ)！三、三、推廣文案：推廣文案：（別附示樣稿件）第一：戶外第一：戶外老子不走了，巨人太美了老子不走了，巨人太美了首批實(shí)景現(xiàn)房清盤，少量絕版3300元㎡起說明：以形象代言人的口吻，延續(xù)“別看我，看巨人”主題表現(xiàn)，解述實(shí)景體驗(yàn)的感覺，“老子”一語相關(guān)，可喻為某某城市代表人物老子?！袄献硬蛔吡恕笆紫忍岢鰬夷?，”巨人太美了“承接不走理由

9、，類型為軟性推廣，與價(jià)格竟?fàn)巺^(qū)分開來，詳細(xì)”綜合對(duì)比“信息由道旗和DM單延展。第二：道旗第二：道旗A、老子不走了，巨人太美了老子不走了，巨人太美了副標(biāo)：副標(biāo)：五百畝公園千米河向陽河，只是配套！五百畝公園千米河向陽河，只是配套！B、少量絕版少量絕版33003300元平起平起副標(biāo)：副標(biāo)：首批實(shí)景現(xiàn)房清盤進(jìn)行時(shí)！首批實(shí)景現(xiàn)房清盤進(jìn)行時(shí)！C、老子信實(shí)景，不信廣告老子信實(shí)景，不信廣告副標(biāo)：副標(biāo)：馬年買房，老子只要現(xiàn)房！馬年買房，老子只要現(xiàn)房！D、