房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議以房換房

1、..1房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司乙方：身份證號(hào)：為了美化杭州城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，提高杭州萬(wàn)科西溪蝶園住宅小區(qū)的品味，甲方擬對(duì)乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。第一條拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料（或房屋買賣合同），結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所

2、確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真核對(duì)，對(duì)乙方的房屋情況確認(rèn)如下：1、房屋座落：乙方房屋位于杭州市文一西路與崇義路交匯處，杭州萬(wàn)科西溪蝶園項(xiàng)目10#樓拆遷范圍內(nèi)，；2、房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為七層，乙方的房屋所在地樓層為第層；5、房屋面積㎡，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安置面積；6、房屋設(shè)定財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)情況：。第二條房屋置換的辦證補(bǔ)償及辦法1、采取房屋置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)置換比例為1:1，即置換后的房屋面

3、積為㎡，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆，用途為住宅；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方承擔(dān)費(fèi)用并承諾在房屋交付乙方管理使用之日起一年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)辦理。2、置換后的房屋為該宗地上新建房屋南邊一棟房屋，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號(hào)在交房時(shí)采取抽簽抓鬮的方式確定；但乙方選擇該棟樓四層以下（含四層）住宅..3過(guò)渡房租金6000.00

4、元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。4、甲方在通知搬遷之日按6000.00元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出、搬進(jìn)和電視、電話、網(wǎng)絡(luò)報(bào)停、重裝等所有的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。5、甲方采用書面和電話結(jié)合的二種方式通知乙方辦理置換房的選房手續(xù)，乙方須嚴(yán)格按照甲方通知的時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理樓層、房號(hào)抽簽抓鬮和登記手續(xù)，乙方逾期不辦理選房登記手續(xù)的，視為乙方自愿放棄選房的權(quán)利，乙方的置換房由甲方自行安排；乙方逾期六個(gè)月未辦理置

5、換房登記手續(xù)的，甲方不再為乙方提供置換房，甲方按照本協(xié)議第二條第2項(xiàng)約定的乙方選擇的樓層范圍的開盤當(dāng)日的實(shí)際銷售價(jià)折成現(xiàn)金支付給乙方。6、乙方在甲方通知選房之日放棄選房，自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方根?jù)置換房面積、按照本協(xié)議第二條第2項(xiàng)約定的乙方選擇房屋的樓層范圍的開盤當(dāng)日的銷售價(jià)在乙方確認(rèn)放棄選房的當(dāng)日補(bǔ)償給乙方；過(guò)渡房租金結(jié)算至甲方支付補(bǔ)償價(jià)款之日。第五條違約責(zé)任1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的十二個(gè)月期限內(nèi)向乙方交付置換房的，甲方

6、須按照置換房總價(jià)款（以甲方開盤當(dāng)日的銷售價(jià)計(jì)算）的日千分之三向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過(guò)渡房租金；2、甲方逾期支付過(guò)渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額日百分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金壹萬(wàn)元；4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價(jià)款的，甲方