天津市建設(shè)工程施工合同管理辦法試行

1、..1天津市建設(shè)工程施工合同管理辦法（試行）天津市建設(shè)工程施工合同管理辦法（試行）第一條為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理的規(guī)定》、建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同管理辦法》，結(jié)合我市情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程的施工

2、合同（以下簡(jiǎn)稱施工合同）。第三條施工合同分為：《天津市建設(shè)工程施工合同》、《天津市小型建設(shè)工程施工合同》、《天津市建設(shè)工程施工分包合同》。1.工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的建設(shè)工程，執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工合同》；2.工程造價(jià)在50萬(wàn)元以下的建設(shè)工程，執(zhí)行《天津市小型建設(shè)工程施工合同》；3.總包單位將工程分部、分項(xiàng)或施工勞務(wù)分包給其他施工企業(yè)時(shí)，執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工分包合同》。第四條由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）。市工

3、商行政管理局聯(lián)合成立“天津市建設(shè)工程合同管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市合同管理辦公室）。并在區(qū)、縣設(shè)立區(qū)、縣合同管理辦公室。第五條建設(shè)工程施工合同實(shí)行市和區(qū)、縣兩級(jí)管理。市和區(qū)、縣合同管理辦公室的分工管理范圍是：1.市合同管理辦公室負(fù)責(zé)天津市塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)、武清縣、寶坻縣、薊縣、靜?？h、寧河縣、包括以上區(qū)、縣境內(nèi)的獨(dú)資、合資、合作企業(yè)和開(kāi)發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)，建筑面積在10000平方米以上（含10000平方米）或工程造價(jià)在500萬(wàn)元以上（含

4、500萬(wàn)元）的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理工作。限額以下的建設(shè)工程項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。2.市合同管理辦公室負(fù)責(zé)天津市東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)，包括以上區(qū)境內(nèi)的獨(dú)資、合資、合作企業(yè)和開(kāi)發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)、建筑面積在5000平方米以上（含5000平方米）或工程造價(jià)在300萬(wàn)元以上（含300萬(wàn)元）的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理工作。限額以下的建設(shè)工程項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。3.市合同管理辦公室負(fù)

5、責(zé)天津市和平區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、南開(kāi)區(qū)、紅橋區(qū)，包括以上區(qū)境內(nèi)的獨(dú)資、合資、合作企業(yè)和開(kāi)發(fā)小區(qū)及科技園區(qū)，建筑面積在3000平方米以上（含3000平方米）或工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上（含150萬(wàn)元）的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理工作。限額以下的建設(shè)工程項(xiàng)目由項(xiàng)目所在地的合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。4.天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的建設(shè)工程項(xiàng)目，由所在區(qū)合同管理辦公室負(fù)責(zé)合同管理工作。..3第十三條凡執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工合同

6、》文本的工程項(xiàng)目，簽訂合同草案后必須經(jīng)過(guò)審查。凡執(zhí)行《天津市小型建設(shè)工程施工合同》文本的工程項(xiàng)目，由簽約雙方視情況自愿審查，但必須將合同文本副本，按市區(qū)分工報(bào)合同管理辦公室備案。凡執(zhí)行《天津市建設(shè)工程施工分包合同》文本的工程項(xiàng)目，可視情況自愿審查。第十四條施工合同審查程序是：1.凡招標(biāo)工程，承發(fā)包雙方必須在中標(biāo)后30日內(nèi)依法簽訂書(shū)面施工合同，由發(fā)包方將雙方協(xié)商一致的合同草案送合同管理辦公室審查。2.合同管理辦公室在收到合同草案之日起10

7、日內(nèi)審查完畢，簽署意見(jiàn)。3.施工合同簽訂后5日內(nèi)，將合同文本副本報(bào)合同管理辦公室和開(kāi)戶銀行備案。4.凡無(wú)合同管理辦公室簽署意見(jiàn)而發(fā)生的糾紛，合同管理辦公室不予調(diào)解。第十五條施工合同審查的主要內(nèi)容：1.雙方是否具備相應(yīng)資質(zhì)和履行合同的能力；2.是否具備簽訂合同的必要條件；3.合同條款是否完備，內(nèi)容是否與中標(biāo)條件一致；4.是否有違反法律、法規(guī)問(wèn)題；是否有損害國(guó)家、社會(huì)和第三者利益的問(wèn)題；5.雙方駐工地代表是否具備規(guī)定的資質(zhì)條件；6.工期、質(zhì)

8、量和合同價(jià)款是否符合本辦法第十條的規(guī)定。第十六條合同管理辦公室在做好各項(xiàng)審查工作的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定收取合同審查費(fèi)。第十七條施工合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律效力、當(dāng)事人的合法權(quán)益受到法律保護(hù)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓，變更或解除。1.合同簽訂后，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在履行合同中有違反法律、法規(guī)行為的，合同管理辦公室應(yīng)提出警告，或提交有關(guān)部門(mén)按規(guī)定予以處理。3.變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并于5日內(nèi)將協(xié)議報(bào)送合同管理辦公室備案。第十