天津市供熱采暖收費(fèi)管理辦法

1、天津市供熱采暖收費(fèi)管理辦法（2011年1月11日天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)頒布并實(shí)施）第一條第一條為保障供熱用熱雙方合法權(quán)益，依據(jù)《天津市供熱用熱條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本市行政區(qū)域內(nèi)從事供熱經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的供熱單位和用熱戶(hù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條第三條供熱單位與用熱戶(hù)應(yīng)依法簽訂供用熱合同。供熱價(jià)格、計(jì)費(fèi)面積和相關(guān)政策調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂合同。用熱戶(hù)未與供熱單位簽訂合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出停止用熱申請(qǐng)而形成事

2、實(shí)用熱的，用熱戶(hù)應(yīng)交納供熱采暖費(fèi)。第四條第四條供熱單位應(yīng)按價(jià)格主管部門(mén)制定的價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)辦法和合同約定收取供熱采暖費(fèi)，并開(kāi)具財(cái)稅部門(mén)統(tǒng)一印制的采暖收費(fèi)專(zhuān)用票據(jù)。第五條第五條居民住宅供熱計(jì)費(fèi)面積范圍包括使用面積、內(nèi)部及其周?chē)繅w水平投影面積，其中與相鄰用戶(hù)的隔墻按12計(jì)算。計(jì)費(fèi)面積依據(jù)竣工圖紙計(jì)算，無(wú)竣工圖紙的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，無(wú)圖紙的老住宅可按計(jì)租面積的1.3倍計(jì)算。如有疑義，以實(shí)際測(cè)量值為準(zhǔn)，相鄰住戶(hù)間的隔墻量至墻中線，周?chē)鷫?/p>

3、體一律量至外墻皮。第六條第六條居民住宅特殊房型和部位計(jì)費(fèi)面積按照以下方法確定：（一）陽(yáng)臺(tái)：沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的，在房屋主體結(jié)構(gòu)以?xún)?nèi)的按50%計(jì)算，在房屋主體結(jié)構(gòu)以外的不計(jì)算；安裝采暖設(shè)施的按100%計(jì)算。（二）補(bǔ)建供熱設(shè)施住宅的廳、廚房和衛(wèi)生間：沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的按50%計(jì)算，安裝采暖設(shè)施的按100%計(jì)算。（三）躍層：按各層面積之和計(jì)算（多層共享空間按該部位面積乘以共享層數(shù)計(jì)算）。（四）閣樓：安裝采暖設(shè)施的，坡頂型閣樓按50%計(jì)算，平屋頂

4、型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按100%計(jì)算，不足2.8米的按50%計(jì)算。沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的，坡頂型閣樓按25%計(jì)算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按50%計(jì)算，不足2.8米的按25%計(jì)算。（五）悶頂（僅有進(jìn)出口沒(méi)有固定樓梯相通的頂層）：安裝采暖設(shè)施的按照閣樓計(jì)算，沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的不計(jì)算。（六）超高：按超高部位面積乘以層高系數(shù)計(jì)算，其中層高系數(shù)為層高除以3米。（七）地下室和車(chē)庫(kù)：安裝采暖設(shè)施的按50%計(jì)算，未安裝

5、采暖設(shè)施的不計(jì)算。（八）其他特殊房型和部位由雙方在合同中約定。第七條第七條非居民住宅計(jì)費(fèi)面積按建筑面積計(jì)算。超高部位按建筑面積乘以層高系數(shù)計(jì)算，其中層高系數(shù)為層高除以3.5米。特殊房型和部位或?qū)κ覂?nèi)溫度有特殊要求的，由雙方在合同中約定。第八條第八條供熱采暖費(fèi)應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)對(duì)應(yīng)的計(jì)費(fèi)面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。執(zhí)行居民用水和用電價(jià)格且用于自住的房屋，應(yīng)按居民住宅計(jì)算供熱采暖費(fèi)。第九條第九條遇供熱價(jià)格、計(jì)費(fèi)面積調(diào)整時(shí)，應(yīng)重新計(jì)算供熱采暖費(fèi)。已交

6、納供熱采暖費(fèi)的，差額部分實(shí)行多退少補(bǔ)，實(shí)行優(yōu)惠的按原方式繼續(xù)執(zhí)行。第十條第十條計(jì)費(fèi)面積有誤時(shí)，已交納供熱采暖費(fèi)的，差額部分實(shí)行多退少不補(bǔ)。此前年度未交納供熱采暖費(fèi)的，按更正后的計(jì)費(fèi)面積交納。天津市供熱室內(nèi)溫度測(cè)量管理辦法（2011年1月11日天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)頒布并實(shí)施）第一條第一條為規(guī)范供熱室內(nèi)溫度測(cè)量行為，保障供熱用熱雙方合法權(quán)益，依據(jù)《天津市供熱用熱條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于本市行

7、政區(qū)域內(nèi)供熱單位測(cè)量供熱室內(nèi)溫度的活動(dòng)。第三條第三條市和區(qū)、縣供熱辦應(yīng)按照管理職責(zé)對(duì)供熱單位測(cè)溫行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第四條供熱單位測(cè)量供熱室內(nèi)溫度（以下簡(jiǎn)稱(chēng)測(cè)溫）應(yīng)符合以下要求：（一）在每天8:0021:00進(jìn)行測(cè)溫，如用熱戶(hù)有特殊要求，可與供熱單位協(xié)商確定。（二）使用經(jīng)檢定合格的精密玻璃水銀溫度計(jì)或數(shù)字溫度計(jì)，示值允許誤差（準(zhǔn)確度）為0.3℃，并且在測(cè)溫時(shí)應(yīng)出示檢定證書(shū)。（三）選取被測(cè)房間中心位置（對(duì)角線交點(diǎn)）距地1.20.1米的高度

8、為測(cè)溫點(diǎn)。（四）測(cè)溫時(shí)應(yīng)關(guān)閉室內(nèi)所有門(mén)窗，待房間溫度穩(wěn)定后開(kāi)始測(cè)溫，測(cè)溫儀表示值穩(wěn)定時(shí)結(jié)束測(cè)溫。（五）測(cè)溫不得采用手持方法，所有人員應(yīng)距離測(cè)溫點(diǎn)1米以上。（六）對(duì)同一用熱戶(hù)測(cè)溫，每天不超過(guò)兩次。第五條第五條測(cè)溫應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（一）用熱戶(hù)與供熱單位約定測(cè)溫時(shí)間。（二）測(cè)溫開(kāi)始前，雙方應(yīng)在測(cè)溫記錄單上填寫(xiě)姓名、住址和聯(lián)系電話等信息。（三）供熱單位按本辦法第四條的有關(guān)要求進(jìn)行測(cè)溫。（四）測(cè)溫結(jié)束后，將測(cè)溫結(jié)果填寫(xiě)在測(cè)溫記錄單上，由雙方簽

9、字確認(rèn)。（五）如一方要求繼續(xù)測(cè)溫的，應(yīng)在測(cè)溫記錄單上填寫(xiě)下一次測(cè)溫時(shí)間。（六）測(cè)溫記錄單一式兩份，雙方各存一份。第六條第六條測(cè)溫儀表由供熱單位提供。如用熱戶(hù)對(duì)測(cè)溫儀表的準(zhǔn)確度有疑義，可申請(qǐng)檢定。檢定費(fèi)用由用熱戶(hù)先行墊付，經(jīng)檢定合格，測(cè)溫結(jié)果有效，檢定費(fèi)用由用熱戶(hù)承擔(dān)；經(jīng)檢定不合格，測(cè)溫結(jié)果無(wú)效，檢定費(fèi)用由供熱單位承擔(dān)。第七條第七條供熱單位測(cè)溫行為不符合本辦法要求的，用熱戶(hù)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向供熱管理部門(mén)反映，供熱管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)予以處理。第八條第八條