傳媒大廈項(xiàng)目建議書

1、第一章項(xiàng)目概況第一章項(xiàng)目概況11項(xiàng)目與主辦單位名稱項(xiàng)目與主辦單位名稱項(xiàng)目名稱：杯桿市傳媒大廈項(xiàng)目名稱：杯桿市傳媒大廈1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目性質(zhì)：新建2項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況2.1編制依據(jù)與范圍編制依據(jù)與范圍1.2.1.1編制依據(jù)(1)《廣播電視工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》；(2)《省(地、市)級(jí)電視中心建設(shè)規(guī)范》GY2384(GY2484)(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2001修訂版)；(4)《人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003

2、894；(5)《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5009898；(6)《“市城市總體規(guī)劃》(2001年)；(7)《省實(shí)施〈人民防空法〉辦法》；(8)《中華人民共和國(guó)人民防空法》；(9)《省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》(省政府第155號(hào)令)；(10)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；(11)《統(tǒng)計(jì)年鑒2008》；(12)?市委宣傳部委托我公司編制《市傳媒大廈項(xiàng)目建議書》的委托書(附件1)；1?2主辦單位主辦單位:卄卄卄卄市委宣傳

3、部卄卄卄卄市委宣傳部1.3承辦單位承辦單位:呻傳媒有限責(zé)任公司呻傳媒有限責(zé)任公司1.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:[.2.6主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額1552萬(wàn)元投資利潤(rùn)率17.98%項(xiàng)目全投資回收期6.43年（含建設(shè)期），貸款償還期5.83年（含建設(shè)期），項(xiàng)目全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV9898.98萬(wàn)元項(xiàng)目全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為18.34%o項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值7504.06萬(wàn)元，內(nèi)部收益率1&91%大于社會(huì)折現(xiàn)率8%項(xiàng)目從國(guó)民經(jīng)

4、濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果看是可行的。表11項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目名稱單位數(shù)量1項(xiàng)目總建筑面積平方米35000平方米2—市傳媒大廈主樓平方米22250平方米2.1層數(shù)層172.1.1地上層162.1.2地下層12.2層咼米3.34.5米地1二層45卷2.3結(jié)構(gòu)框曙剪加3““市傳媒大廈裙樓平方米12750平方米3.1層33.1.1地上層33.2層高米3.9（—層4.8）3.3結(jié)構(gòu)W4平方米335005地卜建^面積平方米1500