大連俄羅斯風(fēng)情街區(qū)景區(qū)整體策劃

1、一、策劃的目標(biāo)、原則以及指導(dǎo)思想一、策劃的目標(biāo)、原則以及指導(dǎo)思想一、策劃的目標(biāo)。大連俄羅斯風(fēng)情街是國家為數(shù)不多的以俄羅斯為主題而建設(shè)的街道，保存了大量俄羅斯原始建筑。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和其他富有競爭力的旅游景區(qū)的建成，大連俄羅斯風(fēng)情街的吸引力降低，管理上出現(xiàn)許多問題，隨而逐漸淡出廣大旅游者的視線。在充分了解該條街道的現(xiàn)存資源情況和各項缺失之后，充分開發(fā)風(fēng)情街的現(xiàn)有產(chǎn)品和潛在產(chǎn)品，整合產(chǎn)品組合，合理調(diào)整游覽路線和游覽項目，完善整個街區(qū)產(chǎn)品服務(wù)

2、；適度擴(kuò)展基礎(chǔ)功能，提高接待能力，突出俄羅斯風(fēng)情，重點突出俄羅斯文化，形成一條集觀光游覽、食宿、紀(jì)念品購買、體驗風(fēng)情和學(xué)習(xí)文化于一體的高水準(zhǔn)風(fēng)情街、商業(yè)街、文化街。從而吸引更多的中外游客前去游覽觀光，增加知名度，美譽度，形成優(yōu)勢旅游目的地，逐擴(kuò)展客源市場。帶動周邊地區(qū)的客流量，形成以俄羅斯風(fēng)情街為中心的輻射面，提高大連市的旅游收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會可持續(xù)發(fā)展。二、策劃的原則。（一）要實現(xiàn)“關(guān)聯(lián)性原則”。即俄羅斯風(fēng)情街的存在必須與它所處的地

3、段、商業(yè)環(huán)境以及社會環(huán)境和諧統(tǒng)一，形成緊密聯(lián)系的整體，共生共榮。（二）差異性原則。風(fēng)情街的建設(shè)和完善必須強(qiáng)調(diào)自身具有的獨特性，營造完整單純的俄羅斯風(fēng)味，杜絕與各國文化風(fēng)情混雜陳列，杜絕雜亂無章和無重點。（三）街區(qū)的定位應(yīng)該堅持易識別性和難以替代性相結(jié)合的原則。在現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，增加產(chǎn)品項目，提升產(chǎn)品形象，明確定位為俄羅斯風(fēng)情。提高產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量從而提升性價比，擴(kuò)展食、宿、行、游、購、娛六大要素功能定位，形成自身優(yōu)勢，提高競爭力。（四

4、）堅持以市場為導(dǎo)向的原則。在充分了解游客需要的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和整改，滿足游客的意愿，擴(kuò)大客源市場。（五）堅持可持續(xù)發(fā)展原則。實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益三者的和諧統(tǒng)一，做到有新意且不脫離實際，把開發(fā)過程的可行性放在考慮之中，實現(xiàn)循環(huán)利用，永續(xù)發(fā)展。三、指導(dǎo)思想。協(xié)會”（IFPRA）評選為國際花園城市的最高獎。作為一個環(huán)境優(yōu)美的海濱城市，大連同樣受到煙臺、青島等沿海城市的挑戰(zhàn)，但是大連獨特的異域風(fēng)情始終未被超越，形成自己的一座堡壘，保

5、護(hù)著大連人文情感和歷史沿襲方面的獨特性。50多年來，中國人又發(fā)展了這個城市。這座城市渴望成為東北亞的航運中心、世界聞名的國際都市，同時頑強(qiáng)地表現(xiàn)著自己的個性。2000年，市政府重新翻建這條街的所有建筑，使其成為集旅游、購物、休閑、娛樂為一體的俄式風(fēng)格一條街。俄羅斯風(fēng)情街長430米，由38余棟俄式、歐式建筑組成。俄羅斯風(fēng)情街所連通的上海路，距大連最繁華的天津街商業(yè)步行街、中山廣場咫尺之遙，為市內(nèi)前往火車站、大連港的必經(jīng)之路。（二）活歷史街

6、區(qū)二、經(jīng)濟(jì)壞境條件分析大連經(jīng)濟(jì)實力雄厚，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)和副業(yè)發(fā)達(dá)，另外大連迅速崛起的第三產(chǎn)業(yè)也為大連經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)了突出的力量。大連地區(qū)是東北亞乃至全亞洲最早工業(yè)化的地區(qū)之一。早在20世紀(jì)初就開始了現(xiàn)代化城市的建設(shè)。中華人民共和國政府成立后，大連是東北省份工業(yè)化的龍頭。大連工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，工業(yè)門類齊全，綜合配套能力較強(qiáng)，具有較強(qiáng)的承載世界制造業(yè)轉(zhuǎn)移的能力。目前已形成以石化、電子、機(jī)械、輕紡服裝、冶金建材、食品醫(yī)藥等行業(yè)為主的工業(yè)體系，有

7、許多工業(yè)企業(yè)是中國同行業(yè)的骨干企業(yè)。大連自然資源豐富，是中國重要的水果和水稻的產(chǎn)地。蘋果、桃的產(chǎn)量在全國排名高位，素有“蘋果之鄉(xiāng)”。大連面臨渤海和黃海兩大海域，漁產(chǎn)豐富，漁業(yè)發(fā)達(dá)，是中國重要的水產(chǎn)品基地。鮑魚、對蝦、海參、扇貝、螃蟹等海珍品遠(yuǎn)銷海外，蝦夷扇貝、海膽、刺參和裙帶菜的產(chǎn)量占中國總產(chǎn)量的90%以上。大連還是東北地區(qū)的金融中心和外匯結(jié)算中心，外匯交易額、結(jié)算總額、國際收支總額均占遼寧省的三分之二以上。目前，大連已成為中國最具開放