城市外來(lái)流動(dòng)人口租賃房屋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理研究——以雅居樂(lè)坊項(xiàng)目為例.pdf

1、隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市的規(guī)模越來(lái)越大，流動(dòng)人口急劇增加。城市與之配套的各項(xiàng)設(shè)施落后，甚至缺失。面對(duì)不斷增加的流動(dòng)人口，如何能夠解決并加以管理是每個(gè)城市都要面臨的棘手問(wèn)題。不可否認(rèn)，城市的發(fā)展，流動(dòng)人口的增加，會(huì)對(duì)城市的需求拉大，房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)在這一歷史機(jī)遇中得到蓬勃發(fā)展。然而，政策的多變，土地的稀缺，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，都是值得我們?nèi)パ芯亢退伎嫉膯?wèn)題。
　　 本文以經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理理論、國(guó)家相關(guān)政策等為研

2、究基礎(chǔ)，建議政府開(kāi)發(fā)建設(shè)針對(duì)外來(lái)流動(dòng)人員公共租賃房小區(qū)，以“科學(xué)發(fā)展觀(guān)”和“和諧社會(huì)觀(guān)”為指導(dǎo)思想，對(duì)公共租賃房小區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行分析和研究。本文從解決人口居住存在的實(shí)際問(wèn)題入手，通過(guò)分析目前中國(guó)流動(dòng)人口居住存在問(wèn)題，借鑒國(guó)外對(duì)流動(dòng)人口成功的管理辦法，并考察國(guó)外相關(guān)的做法，抓住利用南寧市新建輕軌，城市重新規(guī)劃這一歷史機(jī)遇，提出在南寧市輕軌西起點(diǎn)處規(guī)劃建設(shè)針對(duì)外來(lái)流動(dòng)人口的公共租賃房小區(qū)（雅居樂(lè)坊小區(qū)），并對(duì)“雅居樂(lè)坊”的開(kāi)發(fā)模式、經(jīng)營(yíng)