商業(yè)服務(wù)合同

1、1商業(yè)服務(wù)合同商業(yè)服務(wù)合同甲方：甲方：乙方：乙方：鄭州啟力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司鄭州啟力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方代理甲方項(xiàng)目招商事宜，達(dá)成如下內(nèi)容：第一條：招商概況第一條：招商概況1、甲方將其開(kāi)發(fā)的位于的商業(yè)物業(yè)，委托乙方進(jìn)行商業(yè)服務(wù)，該項(xiàng)目總建筑面積約平方米，其中委托乙方進(jìn)行商業(yè)服務(wù)的實(shí)際區(qū)域面積為平方米（最終以甲乙雙方確認(rèn)的

2、平面位置圖及面積表為準(zhǔn)）。2、合同期限：自2013年月日起，至甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)區(qū)域正式開(kāi)業(yè)之日止（初步設(shè)定項(xiàng)目周期為6個(gè)月）。3、招商任務(wù)：（1）第一階段：乙方應(yīng)于合同簽訂生效之后7日內(nèi)派駐專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，并應(yīng)于日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，制定《XXXX項(xiàng)目商業(yè)招商策劃案》，并以書(shū)面形式送達(dá)甲方；（2）第二階段：乙方應(yīng)于合同簽訂生效后的第1至2個(gè)月完成目標(biāo)意向客戶的全面訪談并基本完成主力店、次主力店的意向合同簽定；（3）第三階段：乙方應(yīng)于合同簽

3、訂生效后的第2至4個(gè)月完成可招商面積的60%的招商；（4）第四階段：乙方應(yīng)于合同簽訂生效后的第4至6個(gè)月完成可招商面積的100%；（5）完成開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證項(xiàng)目開(kāi)業(yè)順利進(jìn)行。第（2）、（3）、（4）點(diǎn)任務(wù)的核定以承租戶與甲方簽訂《租賃合同》，并按約定向甲方繳納租金為準(zhǔn)；其中主力店簽訂正式合同并交納保證金則視為3室座機(jī)所發(fā)生的通訊費(fèi)用除外）由乙方負(fù)擔(dān)。2、承擔(dān)乙方報(bào)送甲方同意的《項(xiàng)目商業(yè)招商策劃案》中的招商推廣活動(dòng)費(fèi)用。乙方：1

4、、應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，根據(jù)本項(xiàng)目所處的地理位置、建筑格局、客戶群體及原陽(yáng)縣相關(guān)經(jīng)營(yíng)品類的商業(yè)分布情況結(jié)合甲方要求對(duì)該項(xiàng)目的商業(yè)定位，經(jīng)營(yíng)模式、招商目標(biāo)進(jìn)行周密分析，提出合理的招商政策建議及推廣計(jì)劃并制訂《商業(yè)項(xiàng)目招商策劃案》報(bào)甲方審批并確認(rèn)，作為雙方開(kāi)展工作的參考依據(jù)。2、應(yīng)于本合同簽訂之日7日內(nèi)成立本項(xiàng)目專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐本商業(yè)項(xiàng)目。3、以甲方的名義與客戶聯(lián)系洽談及舉行招商推廣活動(dòng)。4、乙方負(fù)責(zé)出具《租賃合同》文本，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)

5、后執(zhí)行。5、督促簽約的承租戶按約定繳納履約保證金，協(xié)助承租戶辦理進(jìn)場(chǎng)裝修的手續(xù)。6、應(yīng)于每月的28日將本月工作進(jìn)度報(bào)表、累計(jì)工作進(jìn)度報(bào)表、下月工作計(jì)劃報(bào)送甲方，并按要求每周（月）末召開(kāi)工作例會(huì)。甲乙雙方：1、簽字責(zé)任：（1）甲方確認(rèn)項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人為，乙方確認(rèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有變更，需提前7日以書(shū)面形式正式通知對(duì)方。（2）甲乙雙方指令性文件均需由雙方合同確認(rèn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字生效。（3）甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字生效的文件，任何人無(wú)權(quán)