昆山存量工業(yè)用地開發(fā)利用管理辦法

1、—1—昆山市人民政府文件昆政發(fā)〔2018〕7號市政府關(guān)于印發(fā)昆山市工業(yè)用地再開發(fā)市政府關(guān)于印發(fā)昆山市工業(yè)用地再開發(fā)及交易管理辦法（試行）的通知及交易管理辦法（試行）的通知昆山開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，各城市管理辦事處，市各委辦局，各直屬單位：《昆山市工業(yè)用地再開發(fā)及交易管理辦法（試行）》業(yè)經(jīng)市政府第13次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。昆山市人民政府2018年2月3日（此件公開發(fā)

2、布）—3—中心城市核心區(qū)、重要區(qū)域以及規(guī)劃用途已調(diào)整為非工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地，在改擴建、交易等環(huán)節(jié)進行規(guī)劃管控，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和布局。（三）堅持項目優(yōu)先原則。嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地項目準(zhǔn)入機制，禁止存量土地資源在低產(chǎn)出、高污染項目中循環(huán)交易，鼓勵發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)。（四）堅持綠色發(fā)展原則。充分考慮安全、環(huán)保制約因素，對不符合安全、環(huán)保、規(guī)劃等法律法規(guī)，以及其他涉及違法行為的工業(yè)項目嚴(yán)格限制轉(zhuǎn)讓交易。第二章存量工業(yè)用地再開發(fā)政策第三條在符合相關(guān)規(guī)劃、

3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及不改變用途的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，允許土地使用者通過廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部用地調(diào)整、地下空間開發(fā)等途徑提高土地利用率、增加容積率的，不增收土地價款。第四條在符合相關(guān)規(guī)劃和滿足環(huán)保、消防、安全等前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，利用現(xiàn)有房屋和土地，興辦文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、健康養(yǎng)老、工業(yè)旅游、眾創(chuàng)空間、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)等新業(yè)態(tài)的，可實行繼續(xù)按工業(yè)用途和土地權(quán)利類型使用土地的過渡期政策，過渡期為5年。過渡期滿后需按新用途辦理用地手續(xù)。