前期物業(yè)管理方案123(范本)

1、目錄第一章第一章項(xiàng)目物業(yè)管理理念項(xiàng)目物業(yè)管理理念................................................................................................3一、恒大名都項(xiàng)目概況.........................................................................................

2、...............3二、管理服務(wù)理念及管理思路............................................................................................4三、探求、創(chuàng)造“恒大名都文化區(qū)”物業(yè)管理新模式....................................................5四、擬采取的管理服務(wù)措施..........

3、......................................................................................7五、管理目標(biāo)......................................................................................................................1010第二章第二

4、章項(xiàng)目管理方式項(xiàng)目管理方式......................................................................................................1212一、管理模式...............................................................................................

5、.....................1212二、恒大名都管理處組織架構(gòu)..........................................................................................1313第三章第三章各類人員的素質(zhì)要求、選用辦法和人員編制情況各類人員的素質(zhì)要求、選用辦法和人員編制情況........................................

6、..1616一、崗位配置情況..............................................................................................................1616二、管理人員的選用辦法.................................................................................

7、.................1717三、資源配置情況..............................................................................................................1717第四章第四章人員的培訓(xùn)及管理人員的培訓(xùn)及管理.......................................................

8、.......................................2323一、培訓(xùn)目標(biāo)......................................................................................................................2323二、培訓(xùn)類型...........................................

9、...........................................................................2424三、培訓(xùn)層次和架構(gòu)..........................................................................................................2424四、培訓(xùn)內(nèi)容................

10、......................................................................................................2424五、管理人員的管理.........................................................................................................

11、.2828第五章第五章促進(jìn)銷售的建議和促進(jìn)銷售的建議和配合銷售的措施、承諾合銷售的措施、承諾......................................................3030一、銷售對(duì)象的定位..........................................................................................................3

12、030二、配合銷售的措施..........................................................................................................3030第六章第六章項(xiàng)目服務(wù)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)管理費(fèi)..............................................................................

13、....................3131一、日常物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收支測(cè)算......................................................................................3232二、測(cè)算結(jié)果分析：...................................................................................

14、.....................3939第七章第七章酒店公寓式管家服務(wù)的設(shè)想酒店公寓式管家服務(wù)的設(shè)想..............................................................................4040一、優(yōu)質(zhì)服務(wù)體現(xiàn)...........................................................................

15、...................................4040二、“管家式服務(wù)”的整體設(shè)想........................................................................................4242第八章第八章社區(qū)文化建設(shè)社區(qū)文化建設(shè).........................................................

16、.............................................4444金碧物業(yè)有限公司南昌分公司3第一章第一章項(xiàng)目物業(yè)管理理念項(xiàng)目物業(yè)管理理念一、一、恒大名都項(xiàng)目概況恒大名都項(xiàng)目概況“恒大名都”南昌市東北，臨近市高新開(kāi)發(fā)區(qū)，同時(shí)距城東次中心商圈僅15分鐘車程，周邊配套齊全。項(xiàng)目總占地289畝，總建筑面積421152平方米，共13幢高層住宅，3幢酒店式公寓，1幢高層寫(xiě)字樓，共分三期開(kāi)發(fā)。一期有5棟27層的高層，

17、面積區(qū)間從80平方米到160平方米，主力戶型為80多平方米的兩房和90平方米左右的三房。小區(qū)規(guī)劃以“人本、自然、超前、融合、科技、實(shí)際、安全”為中心原則，以整體社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全、人與自然共生的怡然棲息之地。充分利用本小區(qū)的綜合區(qū)位優(yōu)勢(shì)和自然條件，創(chuàng)造獨(dú)具特色的整體景觀和空間秩序，塑造高品質(zhì)的內(nèi)在及外在環(huán)境以提升居民的生活質(zhì)量，為經(jīng)營(yíng)城市提供切實(shí)可行

18、的成功規(guī)劃范例。恒大名都有超過(guò)5200平方米的五星級(jí)會(huì)所，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全。恒大名都由全國(guó)一級(jí)資質(zhì)的金碧物業(yè)有限公司為您提供國(guó)際水準(zhǔn)的英式管家貼心服務(wù)。1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：13大精品優(yōu)勢(shì)，鑄造古城奢裝生態(tài)人居（2）坐擁浐灞咽喉門(mén)戶，尊享世界生態(tài)人居（3）276441萬(wàn)㎡歐陸古典主義，建筑古城稀缺人居（4）法式園林設(shè)計(jì)理念，沿襲歐陸醇正風(fēng)情（5）歐陸新古典主義理念，演繹古城人居新標(biāo)準(zhǔn)（6）35500㎡歐陸皇家園林，3000㎡闊景中央內(nèi)湖（7）7