青海省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》物業(yè)管理制度與政策試題

1、20162016年青海省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：物業(yè)管理制度與政策年青海省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：物業(yè)管理制度與政策試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、根據(jù)受托人的權(quán)限范圍，委托合同可分為。A：直接委托和轉(zhuǎn)委托B：特別委托和概括委托C：單獨委

2、托和共同委托D：緊急委托和特殊委托E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2、以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的是。A：選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)B：定期公布物業(yè)管理服務(wù)費用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計C：接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理D：接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、目前許多大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所采用的房源信息處理方式是。A：紙張載體B：計算機C：計算機和書面記錄D：計算機聯(lián)機系統(tǒng)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)

3、備4、某人想通過每年向銀行存入一筆相同數(shù)額的錢的方式，以在10年后能積攢到15萬元。假設(shè)銀行存款的年利率為8％，則該人每年應(yīng)存款。A：1033544元B：1035442元C：1036524元D：1034546元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信5、私盤制房源信息共享形式的缺點表現(xiàn)在。A：不利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益B：不利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性C：經(jīng)紀(jì)人會存在“留盤”行為D：經(jīng)紀(jì)人在短時間內(nèi)沒有與買方代理經(jīng)紀(jì)人實現(xiàn)信

4、息的交換，還可能導(dǎo)致交易的延遲或者失敗E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、二手房的產(chǎn)權(quán)情況千差萬別，但主要可分為三大類，其中的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A：已購公有住房B：二手商品房C：200～500D：400～1000E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的能力中，是指與人交談時對談話對象口頭語言、身體語言、形象、思考方式等的觀察和判斷，并對后續(xù)談話內(nèi)容和方式及時修正和改善。A：表達(dá)能力B：觀察能力C：社交能力D：良好品質(zhì)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、

5、反映地塊開發(fā)強度的重要指標(biāo)是。A：建筑限高B：容積率C：建筑密度D：用地性質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是。A：業(yè)務(wù)部門B：業(yè)務(wù)支持部門C：權(quán)證代辦部門D：客戶服務(wù)部門E：客戶資金代收代付風(fēng)險17、售樓處的基本功能是。A：展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所B：促成房地產(chǎn)交易C：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為D：提升房地產(chǎn)價值E：客戶資金代收