裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)(2013修訂版)

1、萬(wàn)科（重慶）房地產(chǎn)有限公司萬(wàn)科（重慶）房地產(chǎn)有限公司VKCQGCJZB011裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)（裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)（20132013修訂版）修訂版）一、一、裝修場(chǎng)地移交流程裝修場(chǎng)地移交流程精裝修場(chǎng)地移交流程工程管理中心項(xiàng)目部監(jiān)理土建總包裝修總包計(jì)劃編制階段驗(yàn)收階段裝修總包編制移交驗(yàn)收計(jì)劃，并組織成立預(yù)驗(yàn)收小組審批審核驗(yàn)收小組對(duì)意向范圍內(nèi)土建二次結(jié)構(gòu)、抹灰、水電、門窗、防水等工程進(jìn)行驗(yàn)收形成書(shū)面移交資料，監(jiān)理審核合格形成整改書(shū)面資料，監(jiān)理審核

2、不合格審批備案土建總包根據(jù)整改書(shū)面資料進(jìn)行整改整改合格后，報(bào)二次驗(yàn)收每日向甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理單位提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)表，隨驗(yàn)隨改，確保正式交接驗(yàn)收時(shí)90%以上房間符合交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗(yàn)收，要求每戶全數(shù)進(jìn)行，形成一戶一表（《毛坯房屋移交驗(yàn)收記錄表》），并報(bào)項(xiàng)目部存檔如超過(guò)規(guī)定的移交驗(yàn)收期限，除結(jié)構(gòu)安全、土建結(jié)構(gòu)裂縫、外墻滲漏外的其它質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移到裝修總包，裝修總包承擔(dān)相應(yīng)的接收后房屋質(zhì)量責(zé)任，由此產(chǎn)生的整

3、改費(fèi)用費(fèi)用在土建總包中扣除二、二、裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)裝修場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)1室內(nèi)結(jié)構(gòu)質(zhì)量室內(nèi)結(jié)構(gòu)質(zhì)量1.11.1室內(nèi)建筑：室內(nèi)建筑：1.1.1室內(nèi)凈高：最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)15mm；1.1.2室內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深：極差不超過(guò)10mm且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.4%。1.1.3收納系統(tǒng)結(jié)構(gòu)尺寸偏差：極差不超過(guò)10mm且不超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%。1.21.2室內(nèi)地坪：室內(nèi)地坪：1.2.1室內(nèi)地坪不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整

4、度：2m范圍內(nèi)偏差不得超過(guò)3mm；1.2.3衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。1.2.4衛(wèi)生間等有排水要求的地面：蓄水深度與室內(nèi)0標(biāo)高齊平，蓄水24小時(shí)后檢查無(wú)滲漏，且排水順暢；1.31.3室內(nèi)頂棚：室內(nèi)頂棚：1.3.1頂棚不得出現(xiàn)裂縫，無(wú)空鼓、脫層、滲漏；1.3.2頂棚平整度≤10mm。1.41.4室內(nèi)墻面：室內(nèi)墻面：1.4.1室內(nèi)墻面不得出現(xiàn)裂縫、無(wú)空鼓、起砂、爆灰，表面質(zhì)量光潔、顏色均勻；萬(wàn)科（重慶）房地產(chǎn)

5、有限公司萬(wàn)科（重慶）房地產(chǎn)有限公司VKCQGCJZB0113.1.4防濺蓋板底盒間距≥125mm；3.1.5線盒內(nèi)應(yīng)清潔，無(wú)雜物；進(jìn)盒的線管必須加配套的鎖緊螺母確有困難時(shí)，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm。3.23.2電線敷設(shè)要求：電線敷設(shè)要求：3.2.1照明線的顏色：相線紅色；零線淡藍(lán)色；地線黃綠雙色線；開(kāi)關(guān)線黃、綠、紅；3.2.2在插座、開(kāi)關(guān)接線盒的預(yù)留長(zhǎng)度1015cm；戶內(nèi)箱的預(yù)留長(zhǎng)度：下出線的插座回路35cm上出線的空調(diào)插座、

6、照明回路60cm；3.2.3戶內(nèi)精裝吊頂區(qū)域的燈位盒穿線：?jiǎn)尉€長(zhǎng)度要求出燈頭盒并預(yù)留吊頂高度20cm；另該穿線要求穿塑料波紋軟管（軟管長(zhǎng)度=吊頂高度10cm），燈頭盒加蓋白面板，白面板與軟管連接要求采用鎖扣形式；3.2.4電氣穿線：土建完成預(yù)埋線管內(nèi)的電線的敷設(shè)穿管。3.33.3插座相位、接地：插座相位、接地：“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無(wú)接錯(cuò)顯示3.43.4配電箱：配電箱：3.4.1暗裝箱體底盒與抹灰完成面埋深要求齊平埋深2cm內(nèi)抹灰收口平

7、直；箱體涂料完整，無(wú)劃傷；箱體內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物；3.4.2箱體安裝牢靠保證橫平豎直；箱蓋開(kāi)閉靈活且緊貼墻面，其垂直度偏差小于3mm；3.4.3箱體開(kāi)孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)排列整齊，進(jìn)箱的線管需加配套的鎖緊螺母，確有困難時(shí)，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm；3.4.4接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，接線緊密，牢靠，觸電保護(hù)靈敏。3.53.5衛(wèi)生間等電位接地電阻測(cè)試：衛(wèi)生間等電位接地電阻測(cè)試

8、：LEB端子排的接地電阻必須小于1Ω4給排水、燃?xì)獍惭b質(zhì)量給排水、燃?xì)獍惭b質(zhì)量4.14.1給水、氣點(diǎn)點(diǎn)位偏差：給水、氣點(diǎn)點(diǎn)位偏差：4.1.1給水、氣點(diǎn)點(diǎn)位偏差≤10mm；4.1.2給水管管口：貼磚墻面超出抹灰完成面15～20mm。4.24.2給水、氣保護(hù)以及保壓事項(xiàng)：給水、氣保護(hù)以及保壓事項(xiàng)：4.2.1地面PPR管全部保護(hù)到位，無(wú)外露問(wèn)題；4.2.2管道的保護(hù)頂部標(biāo)高預(yù)留20mm以上的建筑裝飾面層；4.2.3所有取水口接口設(shè)鑄鐵堵頭保護(hù)