房屋墻體出現(xiàn)裂縫的原因

1、房屋墻體出現(xiàn)裂縫的原因房屋墻體產(chǎn)生裂縫的原因有很多種，有以下一些情況：一、溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等以磚混多層房屋結構為例，當屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。因為屋蓋材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數(shù)為1010－6)和墻體材料的磚砌體(線膨脹系數(shù)為510－6)，二者比較其線膨脹系數(shù)相差一倍；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右，特別是在夏季。如果屋面保溫處理不

2、當，屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形（冬季會產(chǎn)生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應力、剪應力。當剪、拉應力大于砌體抗拉、抗剪應力時，墻體便被拉裂。正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內），嚴重時可發(fā)展至房屋1／3長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置

3、，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫?？傊疁夭盍芽p的輕重程度與室內外溫度。施工質量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質量等多種因素有關，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，我們在

4、設計與施工上采取了如下防治措施：1、按標準設置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結構設計規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。這個規(guī)定是從整體結構考慮的。按規(guī)定設置伸縮縫，整體結構一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關鍵。3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控

5、制屋面板的溫升速度。4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，受陽光輻射時吸收熱量較多，使屋蓋板溫度增高。建議用銀粉涂料代替豆石做保護層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。6、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發(fā)部位宜隔縫設置2φ6水平筋），也可適當加

6、大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。7、切實保證施工質量，砌體砌筑質量是出現(xiàn)裂縫的內因。施工人員要嚴格執(zhí)行施工規(guī)定和操作規(guī)程，磚要認真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴禁留直搓，嚴格按規(guī)范規(guī)定放置拉結筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設計標號，現(xiàn)場計量必須準確。8、選擇適當?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。屋面結構層做完后，要及時做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結構時，預留拉結筋，以便加強內墻對溫差抗變能力。溫差裂縫一響其安全使用，甚至會造成不良的社會影

7、響，尤其是用戶反映十分強烈。由于用戶對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產(chǎn)生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫，都應高度重視，認真分析，找準裂縫“病源”，消除隱患。一、房屋裂縫調查情況由基建處、設計院、質量監(jiān)督站及建設單位聯(lián)合協(xié)同調查了反

8、映較為強烈的部分房屋裂縫情況。在調查中主要發(fā)現(xiàn)以下幾種現(xiàn)象：①.多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；③.門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫(yī)院科技檔案樓最為嚴重）；④.屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰洗或滲漏現(xiàn)象；⑤.外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落；⑥.房屋抗震加固后產(chǎn)生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴重）；⑦.使用不當及

9、年久失修而產(chǎn)生裂縫（某中學實驗室、某高中教學樓等）；⑧.用戶反映強烈，尤其是住宅建筑，因出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生嚴重的不安全感，以及因裂縫而產(chǎn)生滲漏，給住戶帶來煩惱，使住戶對建設單位意見紛紛，甚至發(fā)生不愉快的糾紛。二、裂縫原因分析造成房屋開裂的因素很多，諸如施工質量、施工季節(jié)、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產(chǎn)生不外乎以下幾種情況：①.溫度產(chǎn)生的裂縫；②.沉降引起的裂縫；③.施工質量引起的裂縫。下面就上

10、述裂縫的產(chǎn)生分別加以闡述。1.溫度產(chǎn)生的裂縫：在調查中發(fā)現(xiàn)有90％的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。該地區(qū)夏季室外流通溫度可高達39攝氏度，夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65攝氏度左右，而冬季室外流通最低溫度一般為17攝氏度以下，由此可見冬夏溫差可達70攝氏度∽80攝氏度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材

11、料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內應力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內應力也就越大，當建筑物某部位產(chǎn)生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。溫度裂縫雖然不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修將對正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素。如在調查中發(fā)現(xiàn)，由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴重滲漏，給用戶造成許多煩惱，有的墻體因裂縫進水，導致墻體抹面脫落