1房地產(chǎn)新員工培訓(xùn)

1、房地產(chǎn)新人培訓(xùn)教材房地產(chǎn)新人培訓(xùn)教材第一張第一張房地產(chǎn)基本知識介紹房地產(chǎn)基本知識介紹從今天起，你的一言一行不單單只代表你自己，你所展現(xiàn)在客戶或同行面前的是整個物業(yè)和公司的形象，所以你要以一個房地產(chǎn)高素質(zhì)專業(yè)人員來要求自己，特別對一個新進(jìn)入行的新人來講，專業(yè)知識的學(xué)習(xí)由其重要，了解專業(yè)常識是你成為專家的第一步。第一節(jié)第一節(jié)專業(yè)名詞術(shù)語專業(yè)名詞術(shù)語1.1.房地產(chǎn)可分為（1）一級市場指被國家壟斷的土地市場，發(fā)展商從國家手中取得的土地，稱之為一

2、級市場。（2）二級市場：發(fā)展商在所取得土地上蓋起房子，第一次出售、出租，稱之為二級市場。（3）三級市場：賣給個人后的再次轉(zhuǎn)賣、出租及抵押。2.生地，只是一塊土地，未達(dá)到可蓋方的要求（水、電、煤都沒有）。3.熟地，達(dá)到三通一平的稱為熟地，三通一平只是達(dá)到施工要求。4.何為“三通一平”“三通”指通電、通水、通路，“一平”指土地平整。攤系數(shù)封閉式陽臺：面積計算100%敞開式陽臺：面積計算50%閣樓、露臺，一樓花園，一般贈送住宅交付時的要求⑴交

3、付使用許可證，入住許可證⑵質(zhì)量保證書⑶產(chǎn)品使用說明書前提，全部驗收合格（包括水、電、煤、通訊等）8、何為代理，何為中介？二者區(qū)別代理：服務(wù)于二級市場，是發(fā)展商與購買者的橋梁，代理公司受理的業(yè)務(wù)量大，系統(tǒng)性強，陳參與開發(fā)前期的市場調(diào)查，地塊選擇和建設(shè)規(guī)劃處，還包括樓盤建成后的廣告包裝和銷售實施，注重配合，是集體行為，是主動營銷。中介：服務(wù)于三級市場，是小業(yè)主與購房者，租賃者之間橋梁。受理對象分散無系統(tǒng)，僅強化銷售實施，提供大量的信息，是單