房屋裝修指導(dǎo)手冊(cè)

1、房屋裝修指導(dǎo)手冊(cè)房屋裝修指導(dǎo)手冊(cè)第一篇第一篇關(guān)于小區(qū)綜合管理規(guī)定關(guān)于小區(qū)綜合管理規(guī)定一、一、小區(qū)管理處進(jìn)行居室裝修管理的依據(jù)是什么？小區(qū)管理處進(jìn)行居室裝修管理的依據(jù)是什么？中華人民共和國《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法

2、》第八條“物業(yè)管理公司權(quán)利：（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；”第十四條“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人違反本辦法，有以下行為之一，由物業(yè)管理公司予以制止、批評(píng)教育、責(zé)令恢復(fù)原狀、賠償損失。（一）擅自改變小區(qū)內(nèi)土地用途的；（二）擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，毀損設(shè)施、設(shè)備，危及房屋安全的；（三）私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共享部位亂堆放，隨意占用、破壞綠地、污染環(huán)境、影響住宅小區(qū)景觀、噪聲擾民的；（四）不照章交納各

3、種費(fèi)用的”。二、二、如何看待您與物業(yè)管理處簽署的《住戶手冊(cè)》？其中的“裝修管理規(guī)定”的法律如何看待您與物業(yè)管理處簽署的《住戶手冊(cè)》？其中的“裝修管理規(guī)定”的法律效力和您的權(quán)力和義務(wù)是什么？效力和您的權(quán)力和義務(wù)是什么？本公司的物業(yè)管理處，是接受業(yè)主委員會(huì)委托，對(duì)住宅區(qū)的房屋設(shè)備等進(jìn)行有償管理服務(wù)的企業(yè)法人派出機(jī)構(gòu)，與住戶簽定的《住戶手冊(cè)》是相互之間的民事約定協(xié)議，雙方都要履行約定權(quán)力和義務(wù)?！蹲羰謨?cè)》中的“裝修管理規(guī)定”是依據(jù)《民法通則

4、》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，并結(jié)合住宅小區(qū)的實(shí)際情況制定的，其作用是維護(hù)小區(qū)全體住戶的共同利益，規(guī)范家居裝修改建工作。您有權(quán)利向小區(qū)管理處咨詢裝修管理的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)在不違反“裝修管理規(guī)定”可能造成影響的；4、煤氣改線管、空調(diào)特殊位置安裝的；5、影響本單元水、電、煤氣表完好和觀察的；第二篇第二篇裝修管理規(guī)程指導(dǎo)裝修管理規(guī)程指導(dǎo)一、一、為您的裝修改建工作提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)是什么？

5、有哪些相關(guān)職能？為您的裝修改建工作提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)是什么？有哪些相關(guān)職能？1、小區(qū)主任、樓管員、水電班、收款員依據(jù)各自的崗位職責(zé)為您提供咨詢服務(wù)；2、房屋設(shè)備裝修管理機(jī)構(gòu)以及相關(guān)職能序號(hào)工作人員職責(zé)備注1小區(qū)主任審批業(yè)主的裝修申請(qǐng)，統(tǒng)一按公司規(guī)定處理住戶裝修中的違章相象，組織裝修驗(yàn)收。2樓管員辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，宣傳、解釋有關(guān)裝修管理的規(guī)定，依據(jù)本手冊(cè)指導(dǎo)、幫助住戶解決裝修中存在的問題，制止裝修過程中的違章相象在不設(shè)樓管員的小區(qū)，樓管員

6、的職責(zé)由主任行使3水電班負(fù)責(zé)對(duì)裝修的水電管線、用電設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督4保安班負(fù)責(zé)裝修施工過程中的治安巡檢查、監(jiān)督和報(bào)告5收款員負(fù)責(zé)核收裝修應(yīng)繳費(fèi)用二、二、您如何辦理裝修改建手續(xù)？您如何辦理裝修改建手續(xù)？1、到小區(qū)管理處領(lǐng)取《裝修改建維修申請(qǐng)表》；2、依據(jù)上述要求之內(nèi)容，填寫《裝修改建維修申請(qǐng)表》（一式三份），并附裝修平面圖，交管理處要求字跡清晰、尺寸準(zhǔn)確；3、管理處接到申請(qǐng)表后一般應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定在4個(gè)工作日內(nèi)給予批復(fù)，但不負(fù)責(zé)施工技術(shù)審