房屋租賃合同 4

1、房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。出租方（甲方）：承租方（乙方）：1租賃物租賃物出租方將位于杭州市九堡鎮(zhèn)九和路5號(hào)的原出租給宜家超市做倉(cāng)庫(kù)的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物面積為3000平方）包租給承租方做養(yǎng)老院使用，承租方不得改變使用功能及轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2租賃期限租賃期限租賃期限為10年，即2013年月號(hào)起至2023年

2、月日止。乙方需續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。3租金租金租金第1年為人民幣50萬(wàn)（不含稅，大寫伍拾萬(wàn)元整）。以后每年按前一年的總金額（不含稅）的5%遞增。4租金支付租金支付租金先付后租每半年支付一次，承租方應(yīng)于2013年月日支付半年租金貳拾伍萬(wàn)元整，以后每年租金應(yīng)當(dāng)于到期前30天支付，并由承租方匯至出租方指定帳號(hào)，承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠

3、天數(shù)乘以欠繳租金總額的5%。5交付交付本出租合同在承租方按第三條款要求支付租金后生效，生效之日起2日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。6租賃物轉(zhuǎn)讓租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。7維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)7.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，乙方并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)

4、督權(quán)。7.2承租方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8防火安全防火安全8.1承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及防火安全的有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅

5、火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需要進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4承租方應(yīng)消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)債租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。乙方按政府的社會(huì)治安管理?xiàng)l例的要求，承擔(dān)相關(guān)的社會(huì)治安責(zé)任。9保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方必須負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并

6、負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)承擔(dān)方的財(cái)產(chǎn)及其它必要郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收入付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。17、爭(zhēng)議解決、爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院管轄起訴。18、其它條款、其它條款18.1本合同履行期間，乙方應(yīng)按照法律的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)均由乙方負(fù)責(zé)解決。182本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。183本合同