基于協(xié)同論的開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力評價——以南京江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為例.pdf

1、開發(fā)區(qū)土地集約利用評價是進一步加強開發(fā)區(qū)用地管理，促進開發(fā)區(qū)節(jié)約集約用地的重要手段。通過對南京江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地、社會經(jīng)濟狀況等進行基礎(chǔ)調(diào)查、分析評價土地集約利用程度、測算土地集約利用潛力，全面掌握開發(fā)區(qū)土地集約利用狀況，推動開發(fā)區(qū)土地利用管理基礎(chǔ)信息建設(shè)，為開發(fā)區(qū)擴區(qū)升級審核、動態(tài)監(jiān)控及有關(guān)政策制定提供依據(jù)，為節(jié)約集約用地創(chuàng)造良好的社會氛圍，使節(jié)約集約用地的共同責(zé)任落到實處。
　　 對江寧開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析可以發(fā)現(xiàn)，開發(fā)區(qū)

2、用地結(jié)構(gòu)適應(yīng)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，較為合理；土地開發(fā)率為86.49％，土地供應(yīng)率為89.77％，土地建成率為92.89％，水平較高；但其綜合容積率僅有0.78，土地利用強度有進一步挖潛的空間。
　　 文章構(gòu)建了4個層次16個評價指標(biāo)，并對每個指標(biāo)賦予了一定的權(quán)重。根據(jù)南京江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地利用狀況調(diào)查數(shù)據(jù)和資料，分別測算出開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評價的各個指標(biāo)現(xiàn)狀值，在此基礎(chǔ)上計算出江寧開發(fā)區(qū)土地利用集約度分值為89.39％，土地

3、利用的協(xié)調(diào)度分值為89.4％，土地利用的潛力度分值為10.6％。
　　 通過對開發(fā)區(qū)的土地利用狀況調(diào)查分析、集約用地程度評價和集約用地潛力測算，得出以下結(jié)論：土地利用結(jié)構(gòu)相對合理、土地利用強度基本達到國家標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)用地投入產(chǎn)出效益較高、土地利用管理績效良好、土地集約利用水平較高、但是集約用地潛力不足。
　　 在評價結(jié)果的基礎(chǔ)上，參考國內(nèi)外一些國家和地區(qū)土地利用管理的成功經(jīng)驗和做法，根據(jù)南京江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地利用現(xiàn)狀特征