設(shè)備及構(gòu)筑物資產(chǎn)項目評估方法

1、設(shè)備及構(gòu)筑物資產(chǎn)項目評估方法設(shè)備及構(gòu)筑物資產(chǎn)項目評估方法一、評估價值類型及定義根據(jù)本項目特定評估目的及實際情況，本次資產(chǎn)評估確定的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公開交易的價值估計數(shù)額。二、評估基準日1、本次評估基準日選取2013年5月31日。評估基準日的確定對評估結(jié)果的影響符合常規(guī)情況，無特別影響因素；2、評估基準日是委托方根據(jù)本次經(jīng)濟行為及評估目的確

2、定的；3、本項目評估的一切取價標準均為基準日有效的價格標準或執(zhí)行的標準。三、評估依據(jù)(一)經(jīng)濟行為依據(jù)1、《XX股份有限公司會議紀要》(2013)第XX號。(二)法律法規(guī)依據(jù)1、原國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)[1992]第36號)；2、國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)[2001]102號)；3、財政部印發(fā)的《國有資

3、產(chǎn)評估項目備案管理辦法》(財企[2001]802號)；4、2005年國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》；5、財政部2005年印發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(財政部令第14號)；6、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會印發(fā)的《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號)；7、《云南省建筑工程消耗量定額》(上、下冊)云南省建設(shè)廳，云建標(2003)668號；8、《云

4、南省建筑裝飾裝修工程量消耗量定額》云建標(2003)668號；9、《云南省安裝工程消耗量定額》云建標(2003)668號；10、《云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備價格信息》(2012年6月云南省建設(shè)廳物價局、統(tǒng)計局)；11、《工程勘察、工程設(shè)計收費標準》(2002年1月7日國家計委、建設(shè)部計價格(2002)10號)；12、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部發(fā)改價格(2007)670號)；13、《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財

5、務(wù)管理規(guī)定的通知》(財政部，財建(2002)394號)；14、《云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計價依據(jù)人工綜合工日單價的通知》；(2011年8月云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，云建標[2011]452號)15、《云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建安工程造價稅金計算系數(shù)的通知》；(2011年8月云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，云建標[2011]454號)16、《有色金屬工業(yè)建安工程費用定額、工程建設(shè)其他費用定額》中國有色金屬工業(yè)協(xié)會，中色協(xié)綜字(

6、2008)010號；17、《有色金屬工業(yè)機械設(shè)備安裝工程預算定額》中國有色金屬工業(yè)協(xié)會，中色協(xié)綜字(2008)010號；18、《有色金屬工業(yè)電氣設(shè)備安裝工程預算定額》中國有色金屬工業(yè)協(xié)會，中色協(xié)綜字(2008)010號；19、《有色金屬工業(yè)礦山機電設(shè)備安裝工程預算定額》中國有色金屬工業(yè)協(xié)會，中色協(xié)綜字(2008)010號；20、《有色金屬工業(yè)礦山井巷工程預算定額》中國有色金屬工業(yè)協(xié)會，中色協(xié)綜字(2008)010號；21、評估人員網(wǎng)上詢