商貿(mào)城開(kāi)發(fā)商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、1第一節(jié)第一節(jié)公司概況公司概況一、公司基本情況一、公司基本情況公司名稱：銀基集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：注冊(cè)資本：注冊(cè)號(hào)法定代表人：成立日期：經(jīng)營(yíng)期限：經(jīng)營(yíng)范圍：鄭州銀基商貿(mào)城有限公司鄭州銀基商貿(mào)城有限公司注冊(cè)于1996年12月28日注冊(cè)資本3500萬(wàn)美元中外合作企業(yè)住所：中國(guó)鄭州市一馬路8號(hào)法定代表人：李榮坤河南銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司河南銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)于1993年12月31日注冊(cè)資本4000萬(wàn)美元中外合作企業(yè)住所：中國(guó)鄭州市一馬

2、路8號(hào)法定代表人：李榮坤二、公司股東二、公司股東公司股權(quán)結(jié)構(gòu)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱出資方式出資額（萬(wàn)元）股權(quán)比例李榮坤樊迎朝張巖（李榮申）3（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：鄭州地處中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心地位，又是全國(guó)產(chǎn)業(yè)分布和人口分布的中心之一，在我國(guó)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，具有連通南北、承東啟西的戰(zhàn)略作用。在國(guó)家中部崛起中處于核心地位。（2）交通發(fā)達(dá)）交通發(fā)達(dá)。鄭州是我國(guó)重要的交通、通信樞紐。貫通南北的京廣鐵路，與隴海鐵路（亞歐大陸橋線）在鄭州交匯，客

3、、貨運(yùn)輸平均運(yùn)距分別達(dá)到396公里和1194公里。鄭州客運(yùn)站是中國(guó)三個(gè)特等站之一，旅客中轉(zhuǎn)居全國(guó)之首；鄭州北站是亞洲最大的編組站，日均編組列車(chē)24500輛；鄭州東站是中國(guó)最大的零擔(dān)貨運(yùn)中轉(zhuǎn)站，具備年吞吐集裝箱55萬(wàn)噸的能力；鄭州海棠寺口岸為中國(guó)內(nèi)陸省首家二類鐵路運(yùn)輸口岸，可直接辦理進(jìn)出口業(yè)務(wù)。鄭州也是中國(guó)7個(gè)公路主要樞紐城市之一，是國(guó)道107線和310線的交匯點(diǎn)，擁有全國(guó)內(nèi)陸省份第一個(gè)二類公路口岸，國(guó)道主干線京珠高速線與連霍高速線也交匯

4、與此。鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)為4E級(jí)國(guó)際航空港，目前與國(guó)內(nèi)30多個(gè)大中城市通航，并開(kāi)通了多條國(guó)際航線。（3）人口眾多）人口眾多。河南是中國(guó)人口第一大省，200年末在冊(cè)人口9717萬(wàn)人，鄭州總?cè)丝谝堰_(dá)708萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口411萬(wàn)人。（4）商品集散地）商品集散地。河南已成為繼廣東、江蘇、山東、浙江、遼寧之后的全國(guó)第六大貿(mào)易中心，年社會(huì)消費(fèi)零售總額達(dá)2808億元；鄭州市有面積超萬(wàn)平方米的大型零售市場(chǎng)近30個(gè)，各類批發(fā)市場(chǎng)約500個(gè)，年成交額超億

5、元的有30多個(gè)，形成了以鄭州銀基商貿(mào)城、中國(guó)建筑材料批發(fā)市場(chǎng)等為龍頭、輻射全國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)體系。（5）內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)）內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)。鄭州市是我國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)和投資硬環(huán)境40優(yōu)城市之一，是歐亞大陸橋90多座城市中最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小｀嵵菔姓猿^(guò)以往任何時(shí)候的發(fā)展速度擴(kuò)充經(jīng)濟(jì)實(shí)力和城市規(guī)模。鄭州已經(jīng)成為中國(guó)中西部地區(qū)商品流通、資金流動(dòng)、人員流動(dòng)和信息傳遞的中心，已經(jīng)成為歐亞大陸橋的重要商阜和大陸最佳投資、經(jīng)商城市之一。2、鄭州銀

6、基商貿(mào)城的定位準(zhǔn)確、鄭州銀基商貿(mào)城的定位準(zhǔn)確（1）經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位：）經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位：銀基商貿(mào)城的規(guī)劃32萬(wàn)平方米，容納商戶近6000家，分三期建設(shè)，三期工程已于2001年底全面完成。上述規(guī)模定位是在充分市場(chǎng)調(diào)查、分析和論證的基礎(chǔ)上確定的，充分考慮了河南的省情及周邊省份的市場(chǎng)發(fā)展和市場(chǎng)接納能力。（2）經(jīng)營(yíng)品種定位：）經(jīng)營(yíng)品種定位：以衣為主。服裝經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小，是生活必須品，隨著人口增加、生活水平提高、服裝多樣化和時(shí)裝化、自產(chǎn)自用（生產(chǎn)棉花、紡線

7、、織布、染布、做衣）的人減少，服裝市場(chǎng)必然日趨繁榮，服裝經(jīng)銷商的經(jīng)營(yíng)空間將日益廣闊。（3）銷售市場(chǎng)定位：）銷售市場(chǎng)定位：銀基商貿(mào)城的銷售市場(chǎng)主要定位于全省各市、地、縣及周邊省份（山西、河北、陜西、山東等）二、三級(jí)批發(fā)市場(chǎng)、零售賣(mài)場(chǎng)、中小零售商和鄭州市及周邊城鎮(zhèn)工薪階層，覆蓋約3億消費(fèi)人群。通過(guò)幾年的實(shí)踐，證明定位是準(zhǔn)確的、成功的，擴(kuò)大了銀基的經(jīng)營(yíng)空間和發(fā)展空間，奠定了銀基的發(fā)展基礎(chǔ)，充實(shí)了銀基的發(fā)展實(shí)力。目前銀基商貿(mào)城的服裝占到鄭州市服