《合肥市控制性詳細規(guī)劃通則》修改匯總

1、1合肥市規(guī)劃審查相關補充規(guī)定（試行）合肥市規(guī)劃審查相關補充規(guī)定（試行）（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條第一條為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，提升城市建設水平，營造城市宜居環(huán)境，依據(jù)有關法規(guī)、技術規(guī)范和標準、政策文件及《合肥市控制性詳細規(guī)劃通則（試行）》（市政府令183號），結(jié)合我市規(guī)劃建設管理實際，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定適用于本市市區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理及各項工程建設，臨時建設、個人自建房除外。本市行政區(qū)內(nèi)其他區(qū)域可參照執(zhí)行。第二章第二章

2、建筑控制建筑控制第三條第三條居住類建筑結(jié)構(gòu)層高不宜超過3.6米，商務辦公、行政辦公、研發(fā)用房、酒店等建筑結(jié)構(gòu)層高不宜超過4.2米，商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)層高不宜超過4.5米。超出部分在核算綜合技術經(jīng)濟指標時按其層高折算增加計容積率建筑面積指標，但許可證建筑面積不計其增加值。以下內(nèi)容如超過上述層高控制，不按其層高折算增加計算容積率建筑面積指標。具體包括建筑門廳、中庭、內(nèi)廊、采光庭、大型會議室、宴會廳、影劇院等公共空間，單一空間建筑面積2000平方米

3、以上且結(jié)構(gòu)層高不超過6米的商業(yè)建筑。單一空間是指在單棟建筑單層內(nèi)，不設置墻體、門、窗等圍護結(jié)構(gòu)分割的連續(xù)建筑空間。第四條第四條商業(yè)辦公類建筑（酒店等除外）不得按住宅套型設計，應采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局，不得利用層高、構(gòu)件、上下水等預留改造空間。各類管線應集中設置。如確需設置食堂（廚3一處5000平方米以上的游園；2000至3000米半徑內(nèi)應當規(guī)劃建設一處綜合性公園。居住用地500米服務半徑設置一處5000平米以上的公園綠地，或者3

4、00米服務半徑設置一處2000平米以上的公園綠地。第九條第九條建筑面積超過10萬平米或組團區(qū)分明顯的住宅小區(qū)，應進行色彩和形態(tài)、立面處理上的分區(qū)，形成豐富多樣的建筑景觀，增加建筑組團間的差異性和辨識度。高層建筑應當考慮區(qū)域天際線效果，強化建筑頂部設計；建筑頂部和建筑主體應一體化設計，突出整體建筑風格；屋頂設備應當進行一體化隱蔽設計，鼓勵12層以下住宅建筑設置坡屋頂。城市重要節(jié)點和主干道沿線的公共建筑應進行夜景亮化設計，城市天際線組成部分

5、或?qū)Τ鞘刑祀H線有影響的高層住宅，在避免光污染的前提下適當進行亮化，且宜以靜態(tài)燈光為主。亮化設計應與建筑自身形式、功能和周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造舒適和諧的夜間光環(huán)境。高層居住建筑應注重形體比例關系，面寬不應超過60米，沿主次干道面寬不宜超過40米。第十條第十條重要公共建筑、城市主次干道及以上的道路交口、城市重要景觀節(jié)點，應在臨主要道路一側(cè)或交叉口布局公共開放空間，面積不小于1000平米，舊城改造除外。公共開放空間包括建筑退讓空間，不包括建