新華路西段道路建設(shè)項(xiàng)目

1、1新華路西段道路建路西段道路建設(shè)項(xiàng)設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)償方案方案為加速推進(jìn)時(shí)尚之城的建設(shè)步伐，提升城市建設(shè)品位，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，緩解城市交通壓力，早日建成川東渝北區(qū)域次級(jí)中心城市，依法實(shí)施新華路西段道路建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)國(guó)有土地上單位及個(gè)人房屋的征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)被征收人的合法利益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》和《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合

2、大竹縣城市總體規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際制定本方案。一、征收補(bǔ)償原則一、征收補(bǔ)償原則（一）堅(jiān)持決策民主，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則；（二）依法征收，公開、公平、公正的原則；（三）堅(jiān)持等值補(bǔ)償，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)相結(jié)合的原則。二、征收范圍二、征收范圍新華路西段道路建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)及相鄰部分國(guó)有土地上個(gè)人房屋60戶、單位房屋41戶，建筑面積約8073㎡。具體征收面積以房屋權(quán)屬證書記載或具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。三、征收主體三、征收主體征收人：

3、大竹縣人民政府征收部門：大竹縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局房屋征收實(shí)施單位：大竹縣房屋征收局被征收人：新華路西段道路建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)及相鄰部分國(guó)有土地上房屋建筑及構(gòu)筑物所有權(quán)人。四、被征收房屋用途及面積的認(rèn)定四、被征收房屋用途及面積的認(rèn)定（一）已經(jīng)登記房屋用途、面積的認(rèn)定31、現(xiàn)房住宅安置地點(diǎn)：護(hù)城河教師新村二期1、2幢剩余房源現(xiàn)房住宅安置戶型：67.25㎡（19套）、74.28㎡（3套）、77.68㎡（8套）、84.16㎡（19套）、1

4、19.71㎡（46套）?，F(xiàn)房商業(yè)用房安置地點(diǎn)：護(hù)城河教師新村二期1、2幢底層剩余房源。2期房住宅安置地點(diǎn)：相鄰DZP238號(hào)地塊內(nèi)。期房住宅安置戶型：70㎡、80㎡、90㎡、100㎡。期房商業(yè)用房安置地點(diǎn)：相鄰DZP238號(hào)地塊內(nèi)。3、交付時(shí)間：過渡期限內(nèi)。（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)住宅：用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積不低于50平方米，內(nèi)墻為搓沙找平，地面為水泥沙漿找平，免費(fèi)安裝入戶鋼質(zhì)門、塑鋼窗，且按國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格。商業(yè)用房

5、：內(nèi)墻為搓沙找平，地面為水泥沙漿找平，免費(fèi)安裝卷簾門，且按國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格。六、征收補(bǔ)償六、征收補(bǔ)償（一）住宅、商業(yè)用房的征收補(bǔ)償1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.附屬物（設(shè)施）及室內(nèi)裝修裝飾補(bǔ)償（1）附屬物（設(shè)施）補(bǔ)償。被征收房屋的水、電、氣、有線電話、光纖等設(shè)施，按價(jià)格主管部門核定的價(jià)格據(jù)實(shí)補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也可由征收部門據(jù)實(shí)返還，有數(shù)量差異的，由征收當(dāng)事人按價(jià)格主管部