杭州天都城項目可行性報告

1、1中國中國21世紀衛(wèi)星示范城世紀衛(wèi)星示范城—杭州天都城建設(shè)杭州天都城建設(shè)可行性報告可行性報告一、一、天都城項目概況天都城項目概況（一）項目特點（一）項目特點正在開發(fā)之中的杭州天都城位于余杭市星橋鎮(zhèn)，東依余杭市府臨平鎮(zhèn)，西接杭州市江干區(qū)，北抵黃鶴山，距杭州市區(qū)中心地段武林廣場僅12公里，到上海車程不到2小時。杭州天都城是集房地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)與新城區(qū)建設(shè)于一體的超大規(guī)模開發(fā)項目。該項目不僅在開發(fā)規(guī)模和力度方面走在前列，而且實現(xiàn)了開發(fā)思路的

2、重大突破和開發(fā)模式的重大創(chuàng)新?！笠?guī)模、超強力度開發(fā)超大規(guī)模、超強力度開發(fā)。天都城總投資預(yù)計超過80億元，開發(fā)期長達6~8年，占地面積為6500畝，其中房地產(chǎn)開發(fā)的建筑面積達400余萬平方米，可容納居住人口12萬人，是我國至今為止由一家房地產(chǎn)公司單獨開發(fā)的規(guī)模最大的房地產(chǎn)項目；由歡樂四季公園、天都國際度假中心、歡樂大道、天都廣場、歡樂廣場、天都文化體育廣場、二十一世紀世界家居文化和建筑博覽會等組成的旅游項目，總投資預(yù)計10億左右，是

3、目前華東地區(qū)投資最大的旅游項目。項目建成之后，天都城與星橋鎮(zhèn)連成一片，將成為杭州市乃至全國環(huán)境最為優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施最為現(xiàn)代312.30億元；靜態(tài)的稅后投資收益率為14%，投資回收期約4.58年。項目成本相對較低，投資收益率良好，資金回收與返還能力強，抗風(fēng)險能力強，總體經(jīng)濟效果優(yōu)良。天都城項目不僅可以為投資者帶來良好的投資回報，而且還將產(chǎn)生巨大的社會效益。該項目建成之后，將創(chuàng)造7000—8000人的就業(yè)機會，旅游項目將帶動20億人民幣的GD

4、P增長，房地產(chǎn)項目將帶動120億人民幣的GDP增長。（三）項目開發(fā)的比較優(yōu)勢（三）項目開發(fā)的比較優(yōu)勢——開發(fā)商優(yōu)勢。開發(fā)商優(yōu)勢。中國廣廈建設(shè)集團是一家實力雄厚，人才濟濟，信譽保證，經(jīng)營范圍十分廣泛，涉及建筑、房地產(chǎn)、金融、文化、影視等多種行業(yè)的上市公司。浙江盈華實業(yè)有限公司是涉及消防設(shè)施和建筑電氣檢測、實業(yè)投資等多種領(lǐng)域、資本實力強大、科技含量高、人員素質(zhì)高、具有廣闊發(fā)展前景的企業(yè)。——項目策劃和規(guī)劃優(yōu)勢。項目策劃和規(guī)劃優(yōu)勢。項目由國內(nèi)