商鋪租金調查報告

1、資產管理部資產管理部20132013年上半年房屋租賃市場調查報告年上半年房屋租賃市場調查報告總公司領導：為進一步掌握當前市場租賃信息，更好地開展下階段的租賃工作，資產管理部于2013年56月份對公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內主要路段的商鋪及部分寫字樓租賃情況進行了摸底調查，調查主要以實地調查為主，結合其他調查方式，現(xiàn)將調查分析匯總如下：一、房源大廈周邊位置金雀山路以南、海關路以北、蒙山大道以東、開源路以西商鋪現(xiàn)狀此地塊非中心商業(yè)區(qū)域，但

2、人口較為密集，生活配套設施齊全，服務性商業(yè)店鋪多，主干道商鋪基本沒有空置。商鋪功能定位居民消費配套，以餐飲、零售、休閑為主。主力商鋪面積30300平方米。經營業(yè)態(tài)分布美容、汽修、超市、餐館、藥店、服裝、中介、通信等。租金水平1050元月平方米。位置商鋪面積（㎡）租金（元年）租金水平（元月㎡）平安路與蒙山大道交匯東皇后服裝16（一層）1000050金雀山路南苗莊小區(qū)北李氏食品120（一層）5000035苗莊四路沿街金鑼冷鮮160（二層）3

3、400018豪情花園北沿街好運來鞋250（三層）4500015開源路西側綠潤茶館150（二層）6000033平安路北安世堂50（一層）2000033金陽大廈對過帶院四層140056000033蒙山大道南段消防器材280（二層）5000015恒基賓館北鄰川號子1000（三層）1100009.2商鋪示例三合園東沿街和聲琴行180（三層）4000018二、通達路中北部位置解放路以北、前十街以南商鋪現(xiàn)狀通達路城市主干道，地處人民廣場中心商圈與西

4、郊批發(fā)商圈交匯且又橫穿涑河商圈，屬于中心商業(yè)區(qū)域，交通繁忙，商業(yè)活位置商鋪面積（㎡）租金（元年）租金水平（元月㎡）平安路臨沂九中東側房產中介50（一層）3500058齊魯商廈銀座超市西側齊魯超市50（二層）2600044沂州路陵園前街東側陽光大姐150（二層）4000022沂州路陵園前街東側李守娟150（二層）4000022沂州路陵園前街東側草原洪羊1200（四層）36000025沂州路陵園東街南側家園魚館300（三層）10000028

5、沂州路中段慧谷傾城茶葉店120（二層）6000041沂州路中段慧谷傾城發(fā)祥衛(wèi)生270（三層）25000077沂州路中段房產局西側家紡店120（一層）12000083沂州路中段朝陽小區(qū)東側壽衣店30（一層）3000083商鋪示例沂州路考棚街交會米參館80（一層）2600027四、沂蒙路中北段位置銀雀山路以北、濱河大道以南商鋪現(xiàn)狀沂蒙路中段直接位于人民廣場商圈東側，是市區(qū)東部重要的商業(yè)繁華之地，名副其實的“金圈”，集中了較大型的品牌店、連鎖

6、購物中心等，小型商鋪也多種多樣，經營利潤相對較高的行業(yè)，相對而言，北端商業(yè)受萬興都等多方面的影響，要遜色許多。商鋪功能定位服飾服裝、購物消費、餐飲服務、娛樂休閑。主力商鋪面積307000平方米。經營業(yè)態(tài)分布餐飲、購物、醫(yī)療、休閑等。租金水平16168元月平方米。位置商鋪面積（㎡）租金（元年）租金水平（元月㎡）沂蒙路西側人民廣場大潤發(fā)7000（負一層）500000059人民廣場下潤發(fā)北入口百姓藥房300（負一層）600000168沂蒙路東